Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наличие газа или его отсутствие вообще не является признаком жилого дома. Самый важный признак жилых помещений - принцип ПРИГОДНОСТИ для постоянного проживания. Наш дом пригоден как для постоянного, так и для сезонного проживания - мы стремились привести дом к этому состоянию и мы его осуществили. Чего и всем желаю!

В нашей стране всякое бывало с имуществом - экспроприация, национализация, приватизация... И что будет дольше - ничего нельзя предугадать. Вот когда "придет дядя из месткома", тогда и будем поглядеть.

 

Для начала прочитайте "Требования, которым должно отвечать жилое помещение":
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/823bce7fc3f6428993736226d0518b1206dad067/

 

Посмотрите что сейчас вытворяют налоговики:
https://www.forumhouse.ru/posts/17206398/

 

Если дом идёт как нежилой, то к нему вычет в 50 квадратов применяться не будет. Да и ставка налога идёт не 0,1, а 0,5.

 

Ещё раз прочитайте ответ налоговиков: человеку отказали в льготе, поскольку в ст 401 НК РФ сказано "жилые строения", а в росреестре зарегистрирован "садовый дом", поскольку графа "жилое строение" в бланке декларации просто тупо отсутствует.

 

Здравствуйте,

Поставил коробку - стены, кровля, без окон.
Земля в собственности, СНТ, ВРИ - "Садоводство", земли населенных пунктов (Москва).

Разрешения на строительство не получал.

Насколько мне известно: дачная амнистия действует до 1 марта 2018, НО уже с 1 января 2017 будут требовать тех. план и вставлять палки в колеса.

Чтобы оформить дом с тех. планом как "дом", а не как "недострой", нужны окна, электричество и т. п. - верно?

Варианты вижу такие:
1. Оформить в ближайшие дни по декларации (подать декларацию, может успею)
2. Быстро достраивать и оформлять с тех. планом летом 2017 (ну а вдруг закон опять поменяют?)
3. Оформлять с тех. планом как недострой уже сейчас (это плохо?)

Тех. план в будущем все равно планирую получать.

Вопрос регистрации очень важен, дело в том, что мы находимся в городе Москва, 1 км от МКАД и власти больше интересуются нашей землей, чем нашими налогами. Понятно, если захотят отнять, и так отнимут - но с грамотно сделанными документами гораздо больше шансов на справедливую компенсацию.

Меня и интересует, как сделать "качественные" документы используя дачную амнистию: достраивать и делать по уму с тех. планом (но времени останется мало до 1 марта 2018) или регистрировать по упрощенке сейчас как достроенный дом (не будут же проверять?) без тех. плана, а сделать тех. план позже.

Вопроса по сути три:
1. Будут ли в итоге отличаться выданные свидетельства своим "качеством", в случае регистрации сразу с тех. планом и в случае регистрации по упрощенке. Например, я хочу зарегистрировать как жилой дом пригодный для постоянного проживания, а могут без тех. плана зарегистрировать как "жилое строение без права регистрации", у меня уже есть один такой на участке (по факту это баня).

2. Не выйдет ли боком, если я попробую в заявительном порядке оформить недостроенный дом как достроенный?

3. Если регистрировать дом в заявительном порядке, то что мне указать 2 этажа или 3, если по сути у меня 2 этажа, но есть 1 маленькая нежилая комната мансардная, высота в центре 2 метра, высота боковых стен 1 метр, и к тому же она слита с другой комнатой второго этажа как второй свет - т. е. по сути это комната-балкон.

Вот в этом суть вопроса... посоветуйте, пожалуйста!

 

Открою тайну. Свидетельства уже не выдают.

 

Что за "палки в колеса"?

 

Не верно.
Техплан делает КИ, который окна и двери может "увидеть". Кроме того, их вообще то полезно вставить на зиму.
"Электричество и т. п." тут вообще ни при чём.
Сдается мне, Вы уже получали ответ на этот счёт.

 

Ну, кадастровый инженер за мзду может конечно увидеть все что угодно, но я все-же говорю о правовых путях, интересно разобраться. Окна у меня вставлены временные, так как еще нет облицовки, вставить постоянные не могу.

 

Простите, Вы что хотите услышать?
Думаете КИ будет знать, что окна временные, если Вы ему сами не скажете?

 

Окна из полиэтилена, наверное он будет это видеть. В общем, я подожду советов других пользователей, спасибо.