Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Konsul381, Вроде пока позволяет! Земля поселений. Для дачного строительства. Просто сейчас так стремительно меняется законодательство, что жутко становиться. Пример вам ИЖСники.

 

Правильный с точки зрения закона. По декларации можно регистрировать только достроенный дом, а недостроенный только как недостроенный с помощью КИ. На недострой амнистия не распространяется.

Ян задавал. Наложилось при прочтении.

По декларации не надо. КИ нужен при недострое и при регистрации после НГ.

Спросивший имел ввиду видимо что КИ произведёт замеры по факту когда стены без внутренней отделки, а значит тонкие и площадь другая. Я про это и отвечал.

Если протянете с подачей так как времени всё меньше остаётся.

 

Точно и спасибо.

Увеличится толщина стен.
Изменятся нормы по тому, как считать лестничный проем, к примеру. Или балконы-веранды.
Реальные размеры отличаются от запроектированных. Тут 5мм, там 5мм - площадь изменилась с 42 квадратных метров на 41,9. Единицы изменения площади в кадастровых паспортах помнится - 1 десятая квадратного метра.
Не говоря уже о том, что... а вот тут сделали лишнюю перегородку...

И если нормы подсчета площадей как-то согласовываются/изменяются в паспортах/т.п. (продавал дом, которому 60-70 лет, так там без перепланировок площадь изменялась раз 5 минимум), то остальное меняется как?
Я тут слышал, что садовый дом должен учитывать площади террас, а жилой - нет. Если я правильно понял... к примеру

 

Не знаю и говорить не буду, но думаю это предусмотрено. И не думаю, что чем-то грозит. Просто исправят по факту и всё. Я когда про межевание участка узнавал у меня главный вопрос был в том, что соседи отхватили у меня, а точнее у предыдущих владельцев пока они не пользовались участком, пару десятков сантиметров и заявленных соток там нет и что будет при межевании если план который они мне выдадут не совпадёт с площадью указанной в документах. Мне ответили так, что есть нормативы точности +/-18м2 на участок. То есть 582м2=618м2. и ничего не надо будет менять, а если отклонение будет больше, то после подачи плана мне изменят площади на новые и в выписке будет стоять уже фактическая площадь и налоги тоже будут приходить на фактическую. Думаю с домами так же примерно. Опять же кому нужен точный ответ - позвоните КИ и спросите.

 

Был сегодня в МФЦ в солнечногорске, народа довольно много подходит по регистрации строений. Запись аж на следующий понедельник, но ввиду того что мама инвалид нас смогли принять через администрацию, можно сказать без очереди. Хотя мне сказали, что в МФЦ живая очередь, потому и приехали стоять, повезло что не развернули.
Хотел регистрировать дом и баню, которые стоят на смежных участках, но девушка операционист сказала, что баню как здание они не могут зарегистрировать, либо как сооружение, типа погреба или теплицы, если смотреть в описании в декларации, а если регистрировать баню как здание, то только с вызовом кадастрового инженера. Не знаю почему так, девушка сказала, что не может комментировать, обращайтесь с запросом в рег или кадастровую, не помню точно. В итоге баню пришлось регистрировать как дом. Как погреб, т. е. вообще непонятно какое сооружение регистрировать побоялся. Чего то мутят они, может специально строения, которые до 50м2 и не облагаются, не хотят регистрировать...

 

@dvornik, то есть баню записали как "дом" с назначением - "нежилое"?

 

Нет, как дом и жилой, даже коммуникаций добавил... Гулять так гулять

 

Пмсм так даже и к лучшему , хотя странно что на баню им уже в этом году требуется тех. план, емнип он обязателен с 01.01.2017г.

 

Разве дачная амнистия для Садоводств не заканчивается 1 марта 2018? То есть, после 1 марта 2018 разве не потребуется разрешение на строительство?

Согласен, поэтому все остальные ОКС на участке уже стоят, и тех. планы сделаны.

Кстати, вот тут говорят об изменениях площади из-за штукатурки и т. п... у меня КИ измерял только внешний перемитр, а внутреннюю площадь никто и не перепроверял даже, она какая была заявлена в декларации и какая была зарегистрирована, такой и осталась.

 

Так же запутался в бланках декларации.

У меня есть два варианта - в Ворде из Консультантплюс и форма от 03.11.2009 с сайта росреестра, в экселе.

Какой вариант верный? Или может скажете где скачать?

 

Не мучайтесь, зайдите в МФЦ, Вам бланк дадут. Верна та, что утверждена 447 Приказом, в правом верхне углу указано.

 

Заполнять от руки - плохо, могут быть ошибки, или исправления сделанные не мной. Я не мучаюсь, это же не проблема - бланк в электронном виде есть, просто я не знаю какой взять - наверное тут есть те, кто знает.