Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Творят, что хотят, единых правил для чинуш нет. Мне по телефону росреестра сказали, что свидетельство не нужно, если есть кадастровый, даже приносить необязательно. Я же взял на всякий, девушка попросила, видимо номера сверила с анкетными, и отдала обратно, вроде даже копии не снимала.

 

Кстати, ещё одно интересное изменение с января 2017 года: ФЗ-218 ст3:
2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

 

А у меня со свидетельства только копию сняли, а оригинал не взяли

 

Поясните пожалуйста, есть ли разница в "дом, назначение жилое" и "дом, назначение: жилой дом"
По мне так это одно и тоже, от регистратора зависит как напишет)

 

У меня и у соседа кадастровая стоимость участков отличается в 2 раза. У него больше. Площадь одинаковая. Кого он так обидел не знаю.

У меня копию сняли. Как так вообще забрать оригинал? А паспорт они забрать не хотели?

Я пару страниц назад привёл большую часть из статьи про оценку. Там не увидели для себя ответа?

Поддерживаю, но вариант с регистрацией недостроя, а потом достроенного объекта - это правильный с точки зрения закона вариант. Если есть подозрение, что землю могут изъять или не зарегистрировать потом на ней дом так как уже будет известно что её изымают, то есть смысл "застолбить" каркасом факт наличие чего-то за что потом можно требовать компенсацию. Причём в данном случае у человека не дешёвая коробка стоит. Почему я говорю, что может не успеть зарегистрировать так это по аналогии с пропиской в квартирах в домах под снос - государство не хочет платить лишнего и знает как его дурят и не любит когда в их схемы влезают чужие. Допустим достраиваться дом будет 3 года, а ситуация возникнет через 2. Что скажет государство? У вас пустой участок - вот вам деньги за землю. Возможно такое?
Вопрос в сроках. Если подождать до весны и попробовать зарегистрировать как завершённое строительство, то можно и подождать и я полностью согласен с @Cedric_1, что не стоит тогда сейчас регистрировать незаверщёнку, а если срок измеряется годами, то так бы уже рисковать не стал. Но тогда почему бы не зарегистрировать сейчас по декларации (всё равно весной будет некий подлог т. к. дом будет не завершённым), а уже потом, очень потом потому что не будет остро стоять проблема вызвать КИ и всё измерить.

 

@DimaVSmith, копии я все принесла, взяли копию и подлинник, в расписке всё написали.

 

Вот что пишут про мансарду.
"В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ в общую площадь жилого помещения не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас. О мансардах ничего не говорится.

Проанализировав подзаконные акты. Согласно п. 2 приложения 2 к СНиП 2.08.01-89 "Жилые помещения" площадь мансард следует учитывать при исчислении общей площади жилого помещения с коэффициентом 1,0. Аналогичная норма содержится в п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 г. № 37. Обратите внимание, что это акты, которые принимались до введения Жилищного кодекса. После того, как вступил в силу ныне действующий ЖК РФ положение меняется. Согласно ряду документов, например, это Приказы Росстата от 01.11.2008 № 274 и от 11.03.2009 г. № 37. Здесь прямо указывается, что площадь мансард не учитывается при исчислении общей площади жилого помещения, как квартиры, так и индивидуальных жилых домов (дачные дома при их учете как жилых помещений учитываются именно как индивидуальные жилые дома). Но, при этом, согласно приказу Росстата от 14.07.2009 г. № 136 в общую площадь индивидуальных домов входит площадь отапливаемых и пригодных для проживания мансард.

Следовательно, основной критерий - это пригодность для круглогодичного проживания, определяемая отапливаемостью. Если же Вы регистрируете садовый (дачный) дом, не приспособленный для круглогодичного проживания, то площадь мансарды будет включаться в общую площадь дома с коэффициентом 1,0, так как и весь дом не приспособлен для круглогодичного проживания."

 

В субботу в Клинском Мфц приняли декларацию на баню без вопросов.

 

Какие три года?
Чтобы КИ составил техплан без проблем достаточно в имеющуюся коробку вставить окна и входные двери. Всё. Сделать это можно за месяц, ну пусть полтора. И зарегистрировать дом как достроенный. Что ж Вы всё накручиваете?

 

У Вас что на участке уже несколько жилых домов зарегистрированы?

 

Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531
"Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения":
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:
1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра - при 45 градусах;
0,5 метра - при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

 

Это где-то в законе указано? Я действительно не в курсе. Что дом без отделки и инженерийки считается достроенным?

А по поводу площади мансарды я раньше писал, что разные действующие законы по разному относятся к мансардам. Лень искать в каком сообщении приводил выдержки.

 

В задачу КИ не входит определять достроен дом или нет. Он просто составляет техплан.

 

Да, баня и летний дом были зарегистрированны как жилые в свое время