Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот. Получили такую бамажку. Жилое/не жилое не указано. Но сказали что как нежилое ибо нет основания для жилого. Нужно курятник зарегестрировать, гараж ... потом уже можно и жилое. Что теперь надо дальше? Тех план и тех паспорт? БТИ? Что значит Условный?

 

Вот те же вопросы беспокоят.

У нас тоже дом - пока не совсем дом: брусовой "сруб" под усадку, без пола, окон, дверей - только стены да крыша. Хотим зарегистрировать собственность, - по дачной амнистии. Не незавершенку, и пока без БТИ - просто получить свидетельство о собственности на дом (жилой дом).
Насколько понимаю, это по дачной амнистии сделать можно... Земля - ИЖС, в собственности с 1993 г, свид-во о регистрации права от 2008 г.
Кадастровый номер есть, хотя межевания нет, кадастрового паспорта участка нет - но как я поняла, этого для регистрации собственности на дом и не нужно.

Если я правильно понимаю, нужно всего лишь заполнить декларацию (образец в инете есть http://to11.rosreestr.ru/blanks/blanks0/blanks2/), добавить свид-во собственности на землю и идти с этим в росреестр - так? (найти бы ещё адрес, куда идти, как записаться и т. п. - нет лишнего времени приезжать лишний раз...)
Правильно ли понимаю, что указывать площадь в декларации нужно только общую, - не разделяя на жилую/нежилую? И никакого функционального деления помещения на зоны, соответственно, не требуется.
Не будет ли потом прблем с БТИ, если указанная в свидетельстве о собственности площадь (с моих слов) не совпадёт с обмерами от БТИ?
А БТИ понадобится, в том или ином виде - для газовщиков...

И ещё вопрос: смотрю, что многие регистрируют собственность на хоз. постройки. Обязательно ли это? Для чего нужно - для страховки только или ещё для чего-то? У нас помимо дома есть гостевой дом-баня, - вот не решим никак, надо ли его тоже регистрировать

 

@Asq2013, я уточнила, без приезда БТИ можно зарегистрировать по дачной амнистии дом только как нежилой. Как жилой, (с дальнейшей пропиской, подводом газа и прочими радостями) только с проектом, нормативами отступами и замерами из БТИ...

 

сейчас регистрирую дом по дачной амнистии ИЖС, и БТИ вообще не надо.
Вызвала кадастрового инженера, сделали все замеры и привязку к участку. Сдала в архитектуру на присвоения № дома, далее поставила на кадастровый учет. Потом в регпалату за свидетельством.

 

Так ведь нет пока дома-то, БИ его только как недострой может зафиксировать...

Как я понимала, в росреестре по декларации регистрировать собственность можно и без БТИ! о том и спросила.
@Cassandro, Вы имеете в виду, что без БТИ и в росреестре - тоже только как нежилой? или про какую регистрацию Вы говорите?
И да, в декларации указывать нужно всяческие комуникации - у нас водопровод, например, уже проведён - его без БТИ бесполезно указывать?
Газ, видимо, тоже не указывается - т. к. его подвежение в далёком будущем планируется, после БТИ...

 

Не нужно теперь БТИ, теперь только кадастровый паспорт.

 

И вот это мне казалось лишним... Неужели нужно обязательно? для просто регистрации собственности в Росреестре!

 

у меня ИЖС (в городе), мне нужно что бы у дома был адрес.

 

@Asq2013, смотря что вы хотите далее. Если просто регистрацию собственности в Росреестре, то просто декларация и все.
Если хотите поставить на кадастр, и иметь № дома, то надо и в архитектуру и к кадастровым инженерам.
У нас газ без кадастрового паспорта не подключают.

 

@Элгранд, ясно, спасибо. У нас вообще-то тоже считается микрорайон города. Адрес у участка есть, - один адрес на 6 участков родственников (делили в своё время один большой, и дом там старенький один на трёх хозяев стоит - по этому адресу), но новому дому, наверное, и адрес будет нужен новый...
В общем, разбираться мне ещё с этим и разбираться...

Что хочу? пока только регистрацию собственности, чтобы по амнистии успеть. Потом - всё остальное. Буду и папорт делать, и газ проводить - но позже

 

если у старого дома есть адрес, то у нового будет с буквой №..(а)

 

Если не секрет, это где? У меня тоже микрорайон города Балашиха, мкр. Салтыковка.

 

У нас г. Долгопрудный
Это в Москве мы в Гольяново живём - недалеко от Балашихи, в общем-то

 

Смешались в кучу кони, люди...
Для того, чтобы зарегистрировать дом на участках ИЖС или ЛПХ обязательно нужен кадастровый паспорт. В т. Ч. Если это объект незавершенного строительства.
@Asq2013, подумайте над тем, как получить разрешение на строительство. Тогда вам будет оформить дом значительно легче, если не продолжают дачную амнистию.

 

Приветствую.

Имеется участок в СНТ. участок в собственности, есть кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права. Земли поселений, разрешенное использование - садоводство.

В этом СНТ люди строили дома и регистрировали и даже получали регистрацию.

Вопрос вот в чем:
Дома на участке нет. Решили строиться (фактически уже вложился частично в стройку и отсупать не хочется) и начал изучать формальности. К нашему огорчению высмотрел, что "дачная амнистия" заканчивается в Марте 2015. Естественно построиться до этого момента не поспеем. Какие варианты?
1.1. Можно ли строить дом на участке для садоводства и регистрировать его без декларации?
1.2. Если для строительства необходимо получение разрешения на строительство, то дают ли такое на участки для садоводства?
1.3. Если не дают, то можно ли как-то перевести участок в другое разрешенное использование (в ИЖС)?
1.4. Грубо говоря - можно ли как-то построить дом на участке для садоводства без учета "дачной амнистии"?

Предложили вариант - написать декларацию с параметрами дома который собираемся строить.
2.1. Нужны ли какие-то еще документы для регистрации кроме самой декларации?
2.2. Регистрируются ли по декларации дома как жилые? (Тут прочитал, что не всегда, хотя для чего-то же пункт такой в декларации есть...)
2.3. Нужны ли какие-то еще документы (кадастровый паспорт и т. п.) на дом, если хотим зарегистрировать как жилое? (учитывая, что дома нет получить такие документы невозможно)
2.4. Если возникают сложности с регистрацией жилого дома, то возможно ли регистрация дома как нежилого с последующим переводом в жилое (когда, собственно, достроимся)?

С нетерпением жду ответов. Надо далее вкладываться, а сейчас сомнения гложут, стоит ли теперь оно того.

Спасибо