Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, с нежилых по полной.

 

А вы не поняли, что начинается масштабная игра в налогооблажение:
- незарегистрированные постройки - или оформлять и налогооблагать или драконовские штрафы
- парковки и т. п - повышение стоимости и штрафов
- рост камер ГИБДД - штрафы
- приборы контроля ГИБДД-шников - чтобы штрафы уходили в казну
- регистрация скважин - в казну

не видите тенденцию?
Уж ходить по товариществам и выявлять незарегистрированное найдут работничков...
Так что сильно "не на*те" государство...
Они, кстати, читают вот наши форумы и высматривают лазейки.
А потом фигак указ "жилое" только для ПМЖ на соотсвтвующей категории земли.
И нет лазейки...
Да ещё вам гемора подкинут переоформлять всё это, а при переоформлении уже потребуется, например, кадастровый инженер с своим карманом.
Не зря ведь на ростреестре требуют документы с электронной подписью это чтобы 99% людей нифига не смогли подать документы самостоятельно.
"Коррупция в законе"

 

Стоп, стоп. Я то имею прямое отношение к кадастру. Я всё прекрасно понимаю и не раз писал об этом. Про скважины и уличные туалеты тоже поднимался вопрос, но пока всё затихло. Я свой дом регистрирую как жилой. Уже два года в нём живу круглогодично.

 

https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6338880/

 

Меня бесит ещё другое безобразие вот мой ДНП Ясные зори.
у меня участок кадастровая стоимость 1,5млн
покупал за 500тысяч+350 обустройство дороги, внешний забор, пост охраны и т. п.
Слышал, через суд можно понизить кадастровую, но через пару лет снова будет переоценка и снова залупят цену...
Ну что за безобразие! Причём, участок покупался за свои деньги, а не подарок от государства... безобразие.
А дороги в нашем ДНП имеют свой кадастровый номер и оценены в 55 млн. руб,
Если я правильно догадываюсь, то раз в год мы все собственники посёлка в сборе должны и налог на эти дороги оплачивать?

 

На той неделе сразу после регистрации получил выписку. В графе: "кадастровый (или условный) номер" вписан номер отличающийся от кадастрового номера участка земли только последней группой цифр.
Может конечно это и не кадастровый номер, а условный...какой-то.
Цену своего дома я знаю. Я его строил по договору со строительной организацией и могу представить платёжные документы, НО...у меня никто это не спрашивает. В декларации нет такой графы - цена.
Даже нет графы, к примеру: дополнительные сведения. Значит информация о цене не нужна. Почему?
А как они налог рассчитают?

 

@mapadona, что Вы мне всё этим законом тычите? Если строение будет зарегистрировано как не жилое то и не каким образом под этот закон оно не попадает. На оборот он вносит ясность регистраторам, что если человек указывает жилое, значит так и регистрировать. Потому как до недавнего времени у людей были отказы в регистрации как жилое. Теперь всё на своих местах.

 

Мне кажется, что регистрация дачи как жилого дома когда-нибудь аукнется. Потребуют РнС или согласование на перепланировку. Или переделывать свидетельство... И тогда выгоды в налогообложении жилого дома померкнут перед тратами...

 

Тогда результаты расчётов появятся на сайте налоговой без нашего участия...так? Ну задерут они цену, допустим, но дом это не земля ...оспорить проще. И страховая тоже будет рассчитывать по-своему?
В результате будет три цены?

 

@gavirus, Вы внимательней почитайте.

На официальном портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.

Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв. м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.

Нововведение относится к налогу на имущество физических лиц с 2015 года. В связи с этим налогоплательщик может направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или через «Личный кабинет налогоплательщика» заявление, после чего сумма налога за 2015 год будет пересчитана.

Дело в том, что до этой поправки основная часть население пыталась пропихнуть свои домишки в категорию жилых не потому, что в них можно жить круглогодично, а потому, что ставка налога меньше и вычет есть. А теперь с выходом этой поправки садовые домики предназначенные для сезонного проживания можно смело указывать нежилым так, как и вычет и ставка стали одинаковыми.

 

закон обратной силы не имеет. Иначе говоря, кто зарегистрировал, тот уже переделывать не должен. У меня для дачного строительства, значит жилой дом.

 

@mapadona, ну раз стало одинаковым и ставка и вычет почему с таким же успехом не указывать как жилое?

 

А кто мешал самостоятельно высчитать площадь по внутренним размерам? Тем более это было в заявительном порядке.

 

Потому что в федеральном законе номер 66 в первой статье написано у кого жилой дом, а кого жилое строение!

 

Так.

В результате будет цена по кадастровой стоимости... кот. Вас скорее всего сильно удивит...
Например, мой щитовой дом 2000 г. 52 кв. м. нежилой оценен в 1,5 млн. Вот так оценивают...