Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Rov777
Скажите, пожалуйста. А как вы узнали, что вам присвоили постоянный кадастровый номер? Вам письмо пришло, или что?

 

А вы его не страховали?

 

именно, что в газете было написано, что "придет кадастровый инженер, из-за забора посмотрит на ваш дом, прикинет стоимость по соседству и таким образом определит вашу". Я вот это вот прочла и в ужасе. Не знаю, почему вы считаете, что оспорить стоимость дома проще, чем участка? Пишут же, что сразу 100 тыр нужно готовить, иначе не затевайте даже процесс... Хотя пока еще для волнений лично у меня оснований нет - смотрю по уже оцененным домам похожей площади и материалов - так примерно соответствует объявлениям о продаже, даже я бы сказала люди в объявлениях завышают так процентов на 25, видимо по совету риэлтеров, чтобы было, куда снижать.

 

Вы на пример знали, что площадь которую занимает лестница, камин, печь не считается а подвал если есть, считается. Я до недавнего времени не знал.

 

Нет... А зачем? Я не вижу смысла платить деньги за то, что а вдруг что-нибудь произойдет... Не велика вероятность... За 60 лет на нашем участке ничего не произошло... надеюсь, что и дальше так будет...)

 

Ну, я имел ввиду что при оценке земли процесс больше похож на экспертный.
А в случае строительства количество материалов рассчитывается несложно ну и трудоёмкость строительства тоже, зарплата, цена материала и т. д.
Могут существовать и подрядный договор и платёжные/кассовые документы.

Но, например закон может содержать примерно такую оговорку: для целей налогооблажения цена строений определяется исходя из кадастровой стоимости...
Тогда кранты. Кадастровая палата и налоговая всегда правы.
Как сейчас с кадастровой оценкой земли.

 

Знала Там даже коэффициенты есть, которые применяются в зависимости от высоты стен, например на мансардных этажах. Пришлось соответствующую литературу штудировать, 1,5 года назад было, щас уже и не помню какую. А вообще считала по простому, как в квартире считают, у меня подвала нет.

 

Где ? Мансарда считается как второй этаж. Высота потолков на площадь дома не как не отражается.

 

Отражается. До каких то высот применяются понижающие коэффициенты, как и на лоджиях и балконах.

 

Не пришёл налог на дом, стал волноваться. Нашёл свой дом по сайту Росреестра.

 

Приказ Минэкономразвития № 531 https://rg.ru/2011/11/11/ploschad-dok.html

 

@Olga200611, тоже задавался этим вопросом, но есть такая штука называется - кадастровая стоимость объекта недвижимости. Так вот если указать в декларации дом жилым и его признают таковым, то с такой же налоговой ставкой цена на дом может увеличится и соответственно повысится налог на этот дом. Еще раз повторюсь, что не у всех собственников дачных (садовых) домов эти самые дома пригодны для круглогодичного, постоянного жилья. А потом люди начинают удивляться, что домик так себе дешевка, а кадастровая цена на него в несколько раз выше и соответственно выше налог.
В общем, каждый решает сам, в какую категорию назначить своему дому. Я так понял это лотерея, причем в любом случае проигрышная потому, что точно не известно, что выгоднее, как правильно и что будет дальше.

 

Что характерно...из вас плоскогубцами всё вытаскивать надо.
Тут все в трансе, а вы молчали до последней возможности. Как

 

@mapadona, Ну вот и надо решать проблемы по мере их поступления. В данный момент мне выгодней, чтоб дом был жилым, потом будем смотреть нужно ли будет что то менять и как. Всё сразу предугадать невозможно, учитывая скорость изменения всяких законов и правил.