Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

Спасибо. Написала уже в интернет-приемную и даже ответили Вернее прислали письмо, в котором написали, что дескать продавец должен предоставить св-во о праве, зарегистрированное в росреестре и постановление со штампом о госрегистрации. Что у продавца должно быть постановление с печатью "Управляющий делами" и оно является правоустанавливающим документом, а подписанное главой администрации остается в администрации. И что на сайте они не выкладывают конфиденциальную информацию граждан (это в ответ на то, что не нашла у них этого постановления на сайте). И все.
Рассказали мне то что я и так знаю, а конкретно про то, есть постановление № такой-то или нет не ответили. В общем как всегда - отписка

 

Где бы можно раздобыть информацию о публичных слушаниях? В документах постановление об изменении разрешённого использования участка, в нём ссылка на публичное слушание. Хотелось бы это публичное слушание прочитать, а где взять архив...?

 

У вас местной администрацией должен быть утвержден регламент проведения публичных слушаний, там указывается, где хранятся протоколы. В любом случае нужно идти в администрацию, вопрос только - в какой отдел.

 

Подскажите, хочу заказать выписку из ЕГРП о переходе прав собственности на участок, а они просят адрес до номера дома. А номера дома по документам нет. При этом на участке полуразрушенный фундамент от сгоревшего дома, заросший уже практически лесом.
1. Нормально ли отсутствие номера дома в документах?
2. В свидетельстве правоустанавливающий документ не указан. Просто отсылка на исходное свидетельство 92 года. Это нормально?

P. S. Выписку из ГКН заказал, еще не готова.

 

Подскажите, пожалуйста, как понимать такую ситуацию, когда в правоустанавливающем документе продавца на замельный участок - постановлении администрации от 93года - указана площадь участка 12сот, а в свидетельстве от 2010г и в свежей кадастровой выписке, которые на это постановление ссылаются - 20 сот. Участок крайний к канаве и, со слов продавца, он прибрал остатки земли у канавы, оформив это впоследствии.

 

Забавно, зашел сегодня в сельсовет. Оказалось, что на этом участке раньше был дом-барак на две семьи, который сгорел в 1980 году. Но в нем до сих пор прописаны 8 человек (многодетная семья).

 

@dimka1378,
1. нормально
2. нормально

@GoldenAxe, так понимать, что нужно поднимать историю формирования участка

 

Здравствуйте.
Нашел участок своей мечты, съездил, посмотрел, все понравилось. Это коттеджный поселок, коммуникации все рядом... С продавцом общался только по телефону. Решили с женой, что нужно брать, но боюсь попасть при покупке, так как сам в этом не бум-бум.

Собственно вопрос. Что нужно знать при покупке? Что спросить у продавца?
Буду благодарен любым подсказкам...

 

http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_211624/

 

А вы хотя бы тему, в которой написали свое сообщение, совсем не хотите почитать? Или вы хотите, чтобы вам её заново пересказали?

 

Добрый день, вот такая коллизия с правоустанавливающими документами на участок.
1. Договор основание для нынешнего владельца - договор дарения (2.5 года ему)
2. Дарение от родного брата
3. НО! дарение через доверенность на жену одаряемого. Причем разрыв между выдачей нотариусом доверенности и договором дарения в простой письменной форме - 6 дней
4. И самое неприятное. В договоре дарения в паспорте доверенного (жены) 3! грубые ошибки (буква в отчестве, вместо Отделом - отделением, и полностью неверно район выдачи паспорта, условно вместо наро-фоминский - одинцовский. Поверить в случайность сложно, конечно)

5. Теперь и нотариус и росреестр хором говорят, что раз есть свидетельство, если Росреестр не отказал - теперь все ок. Ничего менять не надо

6. Но разве не могут пред. собственники в данном случае подать в суд на недействительность договора?
Как думаете?

 

Думаю, не могут. Это технические ошибки, которые можно исправить. Даже с ними идентифицировать человека (что он - это он) возможно.

Поменять не помешало бы (желательно, где живем!), но это не обязательно.