Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, доверенность ровная, кривой ДКП. Как можно его поменять?

 

Страхование титула мне поможет?

 

в регпалате или у нотариуса? мы тоже примерно к этому пришли... и надо на регистрацию в Росреестра сдавать такое допсоглашение?

 

Спасибо. Я -покупатель этого участка, потенциальный. Доверенность (если не отозвана, но у нотариуса я уточню, это известный в городе нотариус) еще действует. Звонила в Росреестра по Н. Москве. Они сообщили, что ошибки в данных поверенного лица им побоку, составьте мол себе допсоглашение и положите под подушку... Я вот еще хочу заслать доки на страхование титула - там, если что не так, сразу пошлют...

 

Здравствуйте! Готовлюсь к покупке участка. Из описанных выше документов у продавца имеются только свидетельство, КП и договор купли-продажи. Выписку из ЕГРП я заказал сам, но еще не получил. Вопрос в том, что конкретно проверять в КП. Какие графы должны быть обязательно заполнены, какая информация представлена?

 

Предлагаю Вам выложить КП, замазав, личные данные. Будет больше толку.

 

Вот такой КП

 

Когда он выдан?

 

Прошу прощения, замазал лишнего. КП выдан в октябре 2013 года. Продавец купил этот участок у предыдущего хозяина в ноябре 2015. На сколько я понимаю этот КП получил еще первый хозяин, но тогда в КП должны быть указаны сведения о старом хозяине. Или нет?

 

Получите новый КП, потом можно продолжить.
Смущает пункт 16.4

 

Человек 1 - Ч1; человек 2 - Ч2; человек 3 - Ч3; человек 4 - Ч4.
В 2014 г. Ч1 продал по договору купли продажи Ч2 земельный участок в СНТ, Ч2 оформил на себя садовую книжку. После этого Ч2 участок не посещал 2 года. В 2015 г. Ч3 пришел в правление и оформил на себя ЗУ через председателя на основании того что участок заброшенный, и в этом же году оформил на себя право собственности, т. е. приватизировал. В этом же году 2015 Ч3 продал этот участок Ч4 (это я). Сделку оформили через риелтора и рег палату.
Перед сделкой с продавцом ходили к председателю СНТ, который сказал что все нормуль долгов нет берите. Что я и сделал в рег палате.
В 2016 г. объявился Ч2, который теперь будет на меня подавать в суд - хочет аннулировать право собственности и вернуть себе земельный участок.

Мои размышления при покупке:
1) председатель сказал - берите, долгов нет, все ровно!
2) Есть свид. о праве собственности - это же великий документ, железобетонно! беру!

А вот историей я не поинтересовался, а также правоустанавливающими документами продавца...
О чем писалось вначале темы.

Если есть подобные истории - киньте ссылки плиз.

Вопрос к ведущим модераторам темы - сможет ли Ч2 аннулировать мое право собственности через суд?

Еще есть сложность в том что Ч2 - полнейший неадекват.

 

@allopops, сочувствую, надо ж так вам попасть! Такие случаи бывают нечасто.

Думаю, что сможет, при грамотном адвокате.

Еще получается, что председатель мошенник, ведь он же знал, что Ч2 2 года назад купил этот участок, и ему выдали членскую книжку. Не 20 лет прошло, а всего 2 года...