Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите ОТВЕТ! Я хочу купить (голый земельный участок, выделен под ЛПХ).. Как продавец говорит; документы все на руках... Но на Кадастровой карте РФ его нет и он не стоит на учете! Как надо сделать: сперва поставить на учет или купить а затем на учет поставить участок!

 

Интересно, а как вы увидели, что на публичной кадастровой карте нет этого участка, ведь если он не стоит на КУ, то у него нет кадастрового номера? Может Вы по адресу искали?
Вы дали мало исходных данных, чтобы Вам что-то советовать.
Какие документы, кроме свидетельства о праве собственности, на ЗУ есть у продавца? Как минимум должен быть кадастровый паспорт на ЗУ. С границами или без. Чем продавец объясняет, что не поставил ЗУ на КУ.
Как бы Вам не вляпаться, смотрите внимательно документы, может это не случайно, что он не стоит на учете, может есть какое-либо обременение. Где этот участок, в деревне, СНТ, населенном пункте? Покупка ЗУ серьезное дело, поэтому копайте, как следует. Желаю удачи !

 

Участок в деревне в зоне Ж-1, выделен под ЛПХ. Как он говорит: брал себе и сыну участок (давно) он дом построил и забором обнес участок, а сын не хочет не чего делать и поэтому продает... Я случайно нашел этот участок; зашел к Кадастровое бюро на счет чтоб мне нашли участок, и разговорились с КИ, он и говорит что у его друга есть свободный на продажу т. к сын не хочет строится, ездил по адресу смотрел. себе он сделал Кадастровый номер и на учет поставил, а сыну нет... Сам он болеет и две недели не можем свидится. Вот и не знаю чего и делать. Сперва делать Кадастр а затем покупать или купить а потом делать.

 

Боюсь Вы неверно описываете ситуацию.
Скорее всего кадастровый номер у участка есть. В противном случае Вы его просто не сможете купить. А вот межевания может и не быть.

Так Вы эти документы посмотрите и расскажите нам (только точно), что в них написано.
А то пока разговор ни о чем.

Кстати, в предыдущем посте Вам @Glashka некоторые вопросы задала. Совсем не хотите на них ответить?

 

Как только с ним увидимся, все разузнаю и доложу. Самому уже не в терпешь увидеть доки, а то еще один участок нашелся... Но первый лучшее...

 

Добрый день!
Хотим купить участок, ездили смотрели все понравилось, участок ижс, есть кадастровый номер, на кадастровой карте есть, можете посмотреть по кадастровому номеру отмежеван он или нет вот номер кадастра 61:44:0060205:156,
И ещё вопрос агент говорит в свидетельство будет написано земли населённых пунктов это норма?

 

Друзья, всем привет! Нужен совет знатоков. Собственно, нашли интересный для нас участок. Но есть загвоздка. Вид разрешенного использования по сведениям РОСРЕЕСТРА "для ведения индивидуального садоводства", хотя вокруг участки ИЖС. Сама стоимость участка, думаю, продается по заниженной цене. От сюда и сомнения. 1) Возможно ли на таком участке капитальное строительство? Или нужно переводить в ИЖС? Если необходим перевод, то что для этого необходимо? Как вся эта процедура происходит, как долго и на сколько затратно? Возможно данный участок "выделки не стоит?" Планирую первый раз приобретать землю, соответственно в правовых вопросах профан. А покупать неликвид уж очень не хочется...

 

Вы эту информацию откуда взяли, вы заказывали выписку из ЕГРН на этот участок?

 

Доброго здоровья!
Извиняюсь если не в ту тему запостил, но хотелось бы узнать ваше мнение о ситуации, ибо сам буду долго искать инфу и не факт что правильно её истолкую...
В общем ситуация такая: есть участки ЛПХ на ЗНП вокруг которых находится размежеванный участок ЗСН, нет ли вероятности, что эту землю кто-нить ушлый выкупит (а может уже?) и получится очередной КП-ДНТ или подстава из этой оперы?
Вот номер этой ЗСН 50:31:0060327:448
Дюже благодарю.

 

Почему нет?
Есть, конечно.

 

Добрый день! Обязательно ли на данный момент продавцом ЗУ до продажи должно быть сделано межевание?

 

Нет, сделку прекрасно зарегят и без этого.
А все потенциальные проблемы достанутся покупателю)

 

Всем здравствуйте! Вопрос такой: на ПКК участок есть, значит межевание проведено. Но в реале забор стоит немного не так, должен быть дальше. Чтобы нормально гарницы провести что нужно? Кого вызывать?