Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Геодезиста.

 

Геодезию заказывать? Или можно просто старшекурсника с инструментом, чтобы знать, куда забор переставить? Официально-то все разделено, просто лень было им забор таскать. Нам для себя.

 

Гуглите, кто у вас оказывает услугу "вынос в натуру поворотных точек участка"

 

С 01 января 2018 года законодательно запрещено проведение сделок без межевания.
Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ.

 

Не нашел там такого. И в 218-ФЗ тоже не нашел запрета.
Можете привести цитату?

 

@preparator_76, не могу. Но ещё в конце прошлого года все хором об этом говорили, как на форуме, так и в реальной жизни.
Сейчас попробую покопаться, где это было

 

Сейчас модератор покопается и найдёт НПА, которым это было отменено)
Даю подсказку- на сайте Росреестра

 

Неа, не покопаюсь, удалила историю сайтов с компа при чистке.
Если оно необязательно, ну и ладно. Хотя для собственного успокоения лучше бы провести межевание, чтобы не вляпаться потом в неприятности после покупки.

 

Для спокойствия - конечно лучше.
Но и так с плеча как вы рубите - запугивать народ необязательно, не разобравшись)

 

навязший в зубах вопрос про межевание с 1 января с точки зрения Росреестра

 

Добрый день!
Собираюсь купить жилой дом. При подготовке к купле-продаже, обнаружилось, что в старой (2011 год) "зеленке" продавца площадь земельного участка указана 800 м2. А в выписке из ЕГРН 665 м2. Связано это с уточнением границ межеванием. Видимо продавцу необходимо было обратиться в ЕГРП с внесением изменений после уточнения границ ЗУ, но он этого не сделал.

Является ли данный факт проблемой при регистрации сделки? И какую площадь участка, все таки, прописать в ДКП?

 

Более вероятно, что он сделал межевание и по факту площадь оказалась меньше.
Нужно смотреть было ли межевание.

Нет.

Как в ЕГРН.

 

Да, именно так и было. В 2016 году было межевание. Просто я не правильно выразился.

 

Подскажите пожалуйста, если я покупаю земельный участок (2 собственника) но продавать будет 3ий человек по доверенности, что мне нужно ещё узнать? Доки такие. Решение суда о вступлении в наследство. Межевание, на бумаге, в живую видели участок, колышков нет, есть старый забор. На участке есть строение, дом, теперь уже почти земляника, без фундамента изначально. В общем домик лет 60-100. Проугнилой. Бумаг на него не предоставили сославшись на то что регистрировать его не стали по причине его ветхости и экономии средств. Может ли возникнуть такая ситуация - после сделки два собственника начнут признавать имущественные права на дом, так же по причине наследования? Участок вроде чистый. Но некоторых документов из вашего списка нет.

 

Надо бы посмотреть (по адресу) стоит ли дом на кад. учете.