Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давайте добавим, что получить ее может только собственник этого ЗУ.

 

Давайте не будем добавлять. Потому что такую выписку может получить любой желающий.

 

Да, согласен. Перепутал с другой выпиской.

 

Продублирую здесь, т. к. более по теме.
Кто может подсказать по смыслу выделенного?

 

Обременений и ограничений на этот участок нет .

 

Вот какой ответ прислали из технической поддержки компании, где я заказал выписку.
Значит не все так гладко.

 

Закажите сами выписку из ЕГРН в МФЦ за меньшие деньги.

 

Я, конечно, выписку из мфц закажу. Но меня терзает вопрос: в разделе 2 сказано, что никаких ограничений и обременений не зарегистрировано. Это-то никоим образом уже ошибкой быть не может, иначе получается Росреестр рассылает недостоверные сведения в своих электронных выписках. Дальше. Есть регистрационный номер запрета. То есть запрет все-таки в ЕГРН зарегистрирован. Но это парадокс!

 

Зачем в каких то конторах заказывать выписки. В мфц Вам сделают и дешевле, а может и быстрее. В он лайне можно посмотреть тут по кадастровому номеру есть обременение иди нет, но там загружать могут с опозданием. https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
По вашему уч. нет ограничений по их данным, есть только зарег. собственность.
Право Ограничение
№ 40-40-04/013/2008-187 от 03.04.2008 (Собственность)

 

На участке никаких обременений нет, я кажется это пишу уже пятый раз.
Обременение есть на часть участка, но при этом ЧЗУ совпадает с ЗУ.
Поэтому ни на сайте Росреестра, ни в свидетельстве о праве собственности, ни в разделе 2 выписки никакой информации нет. Она есть лишь в разделе 4, как относящаяся к ЧЗУ, а не ко всему ЗУ. Но и та информация, одно слово запрещение. Видимо, дальше собственник должен угадывать сам.

 

Бывает и так)
1) Позвонил в местный Росреестр, там долго удивлялись, консультировались, сказали у вас уникальный случай, висит запрещение но неизвестно какое, звоните в местную Кадастровую палату, может быть там есть информация.
2) В кадастровой сказали, что никакой конкретики по данному запрещению нет и у них.
3) В местной администрации вообще ни сном, ни духом.
Эх, весело живется в России - матушке)

 

Придумал изящное решение - завтра подам в мфц заявление об исправлении технической ошибки в части неполноты внесения сведений, так в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра»:

В реквизите «Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» для земельного участка указываются сведения об обременениях, установленных на часть земельного участка или на весь земельный участок, в объеме следующих сведений:

вид, срок действия ограничения прав и обременения объекта недвижимости

Но, думаю, не прокатит.

 

Подскажите, вопрос по унаследованному дому. Муж построил дом и умер, жена приняла наследство и теперь продает участок и дом, а у них есть совершеннолетний сын. По идее, он же тоже имеет право на часть наследства? Как запросить отказ, по которому он отказался от своей доли? Или проще с него получить какую-то бумагу перед сделкой?

 

Отказ совершеннолетнего сыны от наследства должен был зафиксировать нотариус. Нотариус также выдает свидетельство о праве на наследство. Соответственно данный документ подтверждает, что иных наследников на имущество на дату выдачи этого свидетельства нет. Поэтому проверяйте свидетельство о праве на наследство.

 

Скорее так. Документ "подтверждает", что о других возможных наследниках нотариус не знал. Потому что ему, возможно, никто об этом не сказал. ;-)