Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так вроде это запрещение, а не обременение.
Думаете, будет указано?

 

В моем случае арест отражался в разделе 4 "Ограничение (обременение) права", вид "Запрещение сделок с имуществом", основание "Определение суда от _ № _"

 

Задам такой вопрос. Думаю, он в тему.
Рассматриваю генплан сельского поселения (проект). На нем отображены различные зоны Ж-1, Ж-2, Р-1 и т. д. Прорисованы некие границы. Населенных пунктов, как я понимаю. Границы водоохранной зоны, т. к. есть река. Ну, и всякие другие объекты.
Но, как понять где на этом плане находится конкретный участок, который присмотрел для приобретения? Попадает он в границы населенного пункта или нет? Ведь на генплане не включишь подложку из снимков земной поверхности. И существующие в населенном пункте дома там тоже не отражены. Гуру, подскажите.

 

А как это сделать?
Не пойму к чему можно привязаться.
Можно было хотя бы такой инструмент как "линейка" использовать, но на ПКК он есть, а в электронной версии плана его нет.

 

Буду пробовать, но все равно не очень хорошо понимаю, как Вы это делаете.
Если на генплане были бы обозначены хотя бы какие-то объекты типа фермы, школы, клуба и т. д., я уж не говорю про дома ИЖС, тогда еще как то можно было бы привязаться, а так очень уж не ясно, особенно если пустой участок на краю населенного пункта.

 

Столкнулся с необычной для меня ситуацией. Во всех документах на ЗУ и расположенный на нем дом, включая договор купли-продажи этого самого ЗУ и дома, у продавца прописаны только фамилия и имя. Отчества нет. Договор КП от 2001 года. Надо сказать, что покупатель по этому договору, у которого не прописано отчество, представитель кавказской республики, но гражданин России.
Это (отсутствие отчества) вообще нормально?

 

@Jadran, бывает. Сам не сталкивался, но бывает. Отчество - это русский (в широком смысле) обычай.

 

Извините, если не туда пишу. Ситуация такая - есть владелец участка, у которого умерла жена. Участок приобретался ещё при её жизни на имя мужа. Он специальную бумагу о вступлении в наследство второй половины участка не писал. Является ли он полноправным владельцем всего участка или перед покупкой такого участка у него лучше запросить какую то бумагу от нотариуса, что участок весь его? Прошло уже более 6 месяцев с даты смерти жены. Просто риелторы говорят, что он принял наследство автоматически.

И будет ли в выписке ЕГРП как то числиться если всётаки кто то подавал документы на право вступления в наследство (дети например)

 

Риелтиры не правы. Вам надо понять, кто есть еще из наследников у жены продавца.

 

Делиться по наследству могла только супружеская доля жены.
Если другие наследники приняли какое-то наследство, то они приняли и эту долю.
Даже если в ЕГРП их права не зарегистрированы, они всё равно собственники, а сделка с землей (в т. ч. с их долей) будет совершена неуполномоченным лицом против их воли - п. 2 ст. 168 ГК РФ.

 

Нет, все дети писали отказные письма на это наследство (на квартиру и машину). О том, что это нужно делать и на участок все просто забыли (в том числе и муж).
Чем может грозить покупка такой земли?

 

Как-то странно это звучит. Отдельно на каждый вид имущества (квартира, машина) отказ не пишется. Хотя я так понимаю, что это рассказ через десятые руки.