Проверка юридической чистоты ЗУ перед покупкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, это рассказ от собственника. Он был удивлен, узнав, что на участок тоже надо было оформлять переход прав. Ну я имел ввиду что дети (их несколько) писали каждый по заявлению об отказе от наследства в пользу отца. И да, я знаю, что отказаться частично нельзя, можно либо целиком принять либо целиком отказаться. Вопрос в том, что будет если муж не писал заявление о праве вступления в наследство на участок. Хотя если рассуждать логически, если он писал письмо о вступлении в наследство по остальному имуществу то участок в общем то тоже должен туда попасть автоматически даже если он не прописывался отдельно. Или я не прав?

 

Вы смогли в одном посте сначала ответить сами себе на вопрос, а потом снова его задать, теперь уже нам:

 

@Demokratus, сама по себе супружеская доля от наследства отпочковаться не может. О ее выделении должны заявить наследники. По вашим словам, все они, кроме бывшего мужа, от наследства оказались. Муж наследство принял. Но ему заявлять о выделении супружеской доли смысла никакого нет.

 

Добрый день! Ситуация такая: при оформлении сделки КП ЗУ собственник представил св-во о браке от 2001 года, тем самым подтвердив, что согласие супруги не требуется, т. к. св-во о праве собст-ти оформлено в 1999 году. А в книжке садовода (увидела после сделки) указана та же жена, что и сейчас. НО книжка садовода от 1992 года! Если он развелся с женой, а потом женился снова, нужно все-таки нотариальное согласие? или этот последний брак уже другая история? (Документы сегодня поданы в росреестр со свидетельством о браке от 2001 года)

 

Что значит "оформлено"? Какое это имеет значение? Гораздо важнее, как появилась земля у продавца, по возмездной сделке или нет.

У неё настолько уникальное имя?

 

Земля появилась Постановлением администрации, св-во выдано райземкомом. Жена указана в книжке под своей (отличной от мужа) фамилией, и в св-ве о браке она же. Понимаю, что в книжке могли написать что угодно, может тогда они не были зарегистрированы. Но все же спрашиваю про вариант, если брак был, потом развод, потом снова брак. Ведь таких случаев много, как тогда?

 

Участок был выделен сотруднику организации для ведения садоводства и огородничества в 1989 году. В 1993 году был приватизирован. В свидетельстве на право собственности основание - Постановление главы администрации от 1993 года. При чем тут покупатель? Участок приватизирован в 1993, свидетельство о праве собственности оформлено в 1999 году. Только теперь запуталась, брак на какую дату проверять?

 

при том:

Полученное по безвозмездной сделке не является совместно нажитым имущестовм. Это азбука.

 

Я не юрист, я экономист) Приватизация - это безвозмездная сделка? Зачем тогда в юстиции потребовали его свидетельство о браке?

 

Не обязательно. Почему @Cedric_1 и задал вопрос.

У них есть Инструкция.

 

У нас перестали требовать, кстати. Если участок выделялся по Постановлению.

 

Извините, сначала не поняла Ваш вопрос.
К сожалению, Продавец говорит, что у него нет Постановления..., лучше бы в уфрс вместо свид-ва о браке озаботились этим Постановлением

 

Еще в св-ве указано основание - Указ През. РФ от 27.10.93 N1767 О регул. зем. отношений и развитии аграрной реформы в России.
Сейчас буду смотреть этот Указ.

 

Странно, что не озаботились. Постановление на сделке обязательно. В архив за ним надо идти.
В Росреестре не спросили скорее всего по тому, что Свидетельство 1999 года, т е выдано уже с занесением в реест прав.