Нужен совет по вопросу оплаты бани под крышу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обратимся к цифрам!
Д/бревна м3/п.м.
20 ... 0,038
21 ... 0,042
22 ... 0,047
23 ... 0,052
24 ... 0,055
25 ... 0,060
26 ... 0,065
27 ... 0,070
28 ... 0,075
29 ... 0,080
30 ... 0,087

1. Бревно на баню 6х4 х 12венцов(диаметр расчетный 220мм)=240м.п + 10%(непредв.)= 264м.п.(сруб) х 0,047 (объем м.п.) = 12.4 м3(сруб) х 4000р/м3 бревна = 49632р.стоит лес на сруб диаметром 220мм.

2. Балки бревно 8шт. + лаги 8шт. = 16шт. х 4м.п.(ширина бани) Х0,047(объем м.п.) х 4000р/м3 = 12032р.стоит лес на балки и лаги

3. Доска 150 х 50мм для стропил 16шт(0,72м3) + пол (1.2м3) +потолок 40мм (0,96м3) = 2.88м3 х 7000т.р. = 20160р. стоит обрезной пиломатериал.

4. Доставка примерно 20н/ч х1000р/ч = 20000р. транспортные

5. Рубка бани 264м.п. х 150р/м.п. = 39600р. стоимость рубки

6. "Скатать" сруб 264м.п. х 75р/м.п. = 19800р. скатать сруб на месте

7. Погрузить, разгрузить, перенести за объем 20м3 х 0.7тн/м3 = 14тн х 500р. = 7000р.

1. = 49632р.
2. = 12032р.
3. = 20160р.
4. = 20000р.
5. = 39600р.
6. = 19800р.
7. = 7000р.
итого: 168224р. стоимость сруба (без монтажа пола, потолка, стропил, обрешетки, кровли)

Вывод:
1. это не фирма (нет рентабельности)
2. скорее частник с "левым" лесом
3. платить исходя из цифр, по проделанной работе

! У Вас цены на материал и работу другие будьте внимательны.

 

Только договор. Рабочие как правило требуют 50% от стоимости материала.Высылаю проект договора. С Уважением, Петрович

 

Сколько стоит работа по установке стропил, обрешетки, пол, потолок?

За 184 000 рублей, такую цену мне объявили, реально что б поставили баню 6х4, с высоким коньком 3м, и крышу рубероидом накрыли, на пол доску и на потолок вагонку?
Предоплаты не берут. 80% при доставке сруба (комплекта), остальное как закончиться установка. Это реально? Или что-то будет не так?
Договор, говорят, на стандартные размеры не нужен. Предоплаты не просят.

 

Пример: в моей теме "Банька он-лайн", фото от25.09. установка стропил,утепление потолка,пароветрозащита, обрешетка, настил фанеры, бикрост. Стоимость этого "пирога" 750р./м2 - примерно 70т.р.

Стоимость сруба в теме "Банька он-лайн", равна 110т.р.,
лес и мох отдельно.
Отдельно будут полы черновые, бетон.в моечном отделение, перегородки, чистовой потолок, отопление, водоснабжение, установка рам и дверных блоков, шлифовка стен, повторная конопатка...
Итог: предоплата 80% или 147200р. это очень хорошо по нашим меркам.(Вы заплатили за лес, изготовление сруба, пиломатериал, транспортные с погрузо-разгрузочными)

 

Из личного опыта.
составляйте договор в котором прописано все pravi-la высота самого сруба, мансарды, питание рабочих, разгрузка сруба на месте, работа в дождь, покупка материала. Выпиливание двери(!) вот не смейтесь, мы не прописали и ничего хорошего. Покрытие крыши рубероидом, черновые полы.
Все, что вам обещают на начальном этапе нудно записываете на листок бумаги и вписываете в стандартный договор.
Потому как, потом можно столкнуться со многими незаписаными сюрпризами.
Деньги под расписку, договор посредника с рабочими и их данными тоже неплохо иметь.
Я понимаю, что звучит глупо, но сейчас могу сказать, что сглупили мы не прописав каждую мелочь.

 

***Остаток 36800 для 3-4 рабочих - приличная сумма, сделают за неделю - полторы. Только за качеством работ следите.

 

Один в один как у меня было (рассказывал в другой теме). Тоже так же как у Вас. Я заплатил за весь материал по доставке (сама бригада сгружала всё с КАМАЗ-а и проверяла комплектность), а за работу этой бригаде по сборке сруба - заплатил после сборки.

 

Баню построили.Вот итог.Крышу профнастилом покрыл 15000,подшивка крыша 10000,ветрозащита,септиком обработали еще 10000.В целом 210000 получилось. И это еще не все нужно двери окна ставить, пол потолок делать.