Красивый одноэтажник

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом одноэтажный, без подвала.
Стены выполнены из 44 поротерма, облицовка - клинкерный кирпич 0,7 НФ Винербергер, кровельное покрытие (закуплено) IKO Кембридж, водосточная система - SIBIA, перекрытие фундамента - ПК, этажное перекрытие - ПНО (Рязань), два мансардных окна.
Укладка поротерма на самомесный теплый раствор с перлитом, облицовка - на супербелый кладочный заводской раствор.
Внутренние перегородки в доме получились комбинированными, в т. ч. 12 поротерм, двойной камень, полнотелый одинарный кирпич.
Вентшахта - исключительно оригинальный проект. Каждый кирпич укладывался под строгим контролем. Вышло по времени 8 суток. Именно суток непосредственного руководства кладкой..Вентканалы из нержавейки (Воронеж).
Общая площадь - 100 кв. м. Чердак холодный, утепление по плитам перекрытия, вход на чердак - сварной короб из 16 швеллера.
На каждый этап работ - отдельная бригада с очень большим отсевом исполнителей. Большинство просто халтурщики и неумейки.
Армопояс залит в опалубку из полнотелого кирпича заводским бетоном, т к. "специалисты" по кладке иначе сделать не могут, хотя все достаточно просто, а сними уже надо было расставаться в силу халтурной работы.
Фотодокументальное досье довольно полное, занимать внимание форумчан бессмысленно. Кто заинтересуется конкретными вопросами, по мере сил могу подсказать из своего скромного опыта.

 

Окошко сама просчитывала и учила каменщика пилить кирпич фигурно, иначе был бы полный ... атас

 

Очень красивый вырисовывается дом! вы так тщательны в мелочах, это просто достойно отдельной похвалы.
Мне, например, сейчас плитку кладут, если придираться, то есть косяки небольшие, не могу решиться заставить переложить.

 

Понравился ваш дом. Но все же интересно, как строился ваш дом, пишите вы интересно, да и зима длинная.

 

Можете поделиться конструктивом софита (отделка карниза)?

 

@Elena M, Здравствуйте!
Очень приятно видеть результат ВАШЕЙ работы. Смотрится домик шикарно, без излишеств, ничего лишнего. Сосед слева от зависти лопнет.
С уважением Виталий.

 

@Elena M, скажите пожалуйста, а мансардное окно (если я правильно понял) освещает чердак или будет световой колодец ?

 

@Elena M,
Вы писали, что облицовка - клинкерный кирпич 0,7 НФ Винербергер.

а есть фотографии дома без строительных лесов?
или просто фото кирпича поближе.

и каково ваше впечатление от данного кирпича? внешний вид, прочность, количество брака и боя, геометрия?

 

@spectator_o, дом пока стоит в строительных лесах, так как крыша без финишного покрытия, в мае заходят кровельщики и после окончания работ обязательно выложу фотографии готового дома без лесов. Кирпич весь лодочкой, отклонения на размере кирпича доходят до 1см.Очень много разнотона, но это и неудивительно, так как он редуцированный, где-то обжиг произошел больше, где-то меньше. Каменщик брал кирпич из пяти поддонов, чтобы как то смешать цвета и это не бросалось в глаза. Брак был, но немного, как правило сколы были на углах. Зато на столбах был Голицынский кирпич Везувий, геометрия и качество отличное. Этот кирпич на сайте завода даже не представлен, у них сейчас вообще очень много интересного кирпича непосредственно на самом заводе.

 

@RFM, В крыше вообще три окна: два прямоугольных, расположенных без привязки к медианам скатов, а исходя из необходимости получить максимум освещенности в чердачном пространстве.
Круглое окно на фронтоне помимо украшения служит для освещения полузакрытого пространства, образованного стенками второго каскада крыши внутри подкрышного пространства, своеобразного "закутка". Вот некоторые визуальные комментарии.

 

В итоге - прежде всего очень благодарны Виталию - @мастер сварной.
Откровенно не повезло с каменщиками, выкладывавшими внешние стены, зачастую незнакомыми с очевидными строительными приемами и технологиями.
Очень хорошую работу продемонстрировал облицовщик с напарником, знающие и порядочные парни.
Правда и цена прилично выше средней.
И в довершение, повезло с кровельщиками, местными ребятами из Апрелевки.

 

@Elena M, у вас очень всё красиво получается! Домик изумительный! Вы планируете использовать чердачное пространство? Как будете утеплять перекрытие, почему выбрали плиты? Стропила 15 или 20?

 

В начале темы я рассчитывала уложиться в 2 миллиона.
Однако из за ошибок, которые неизменно возникают у людей никогда с подомным мероприятием в жизни не сталкивавшимися, общая сумма расходов была превышена.
Вот некоторые выводы и правила, которые я сформулировала для себя по итогам прошедшего строительного сезона и которым буду следовать в новом.
Ни в коей мере мои выводы не претендуют на абсолютную истину, но, к сожалению, но по другому пока не получилось.
Первое, не сразу я поняла важность географического фактора.
Направление у меня не самое дешевое - Одинцовский район, куда входят и Рублевка и Жуковка и Жаворонки и т. д.
Это сразу исполнителя заставляет навострить уши и выставить цены без зазрения совести.
Как тут было сказано одним знакомым форумчанином, который попытался связаться с представителем славной гильдии строителей, стоящих на белорусско-украинском рынке на подъездах к Тучково - "Мы же в Москве работаем - ОГОНЬ".
Так вот, правила эти таковы:
1. Никаких посредников и ни в какой форме, это совершенно лишнее звено в цепочке Заказчик - Исполнитель.
2. Никаких предоплат. Покажи хотя бы два ряда тобой положенных кирпичей, можно даже без раствора.
После этого только можешь заикаться о продолжении работ.
3. Транспортные расходы - их можно существенно сократить, если перечень и объемы закупаемых материалов будут просчитаны не раз и не два.
4. Кран. На нашем направлении почасовую работу крана не признают, ломят цену смены, неважно, час он работает или семь. Еще и доставку собственно крана умудряются в оплату включать.
У меня кран работал 10 раз и ни разу более трех часов. А деньги я отдавала за целую смену. Как правило эта сумма составляла 13-14 тыс. руб. Идеально было бы знакомых с краном найти.
5. Много проходимцев встречается. Гнать сразу и безоговорочно. Здесь многое зависит от вашего знания людей и решимости.
6. Никаких телевизоров, т. к. ты приехал работать, а не ТВ смотреть.
7. Если дом одноэтажный, то можно смело чердак перекрывать деревом, можно обойтись без плит в целях сокращения расходов.
8. Если у мастеров своего инструмента нет, значит они не мастера.
Много еще тонкостей. По крупному перечислила.
Всем удачи.
Буду рада, если хотя бы кому-нибудь хотя бы в какой-то степени эти советы помогут.
"Мир устроен так, что ВСЕ ВОЗМОЖНО в нем, но после ничего исправить нельзя", - Омар Хайям.

 

Соглашусь, что в деле стройки самое проблематичное найти приличных исполнителей. Причем криворукие имеют наглость лупить цены порой выше профессионалов. Елена у вас отличный дом и дай Бог успешно Вам построится.

 

Здравствуйте Елена.
Здоровья ВАМ и благополучия, видите какая красота вырисовывается. С выше сказанным полностью согласен, но не все зависит и от работников. В том году был на технадзоре сложного фундамента, так там доходило до того: разбираю с прорабом (узбекистан-кстати молодой но очень вменяемый парень) поэтапно проект, он все непонимающие или вызывающие у него сомнения цифры записывает в тетрадочку, даем на согласование хозяину, объясняю соответствие данных с проектом, получаем добро. Этап сделан, приезжаю на контроль, о чудо, все сделано не так, спрашиваю у прораба, где его записки и почему так? Ответ прост, хозяин послушал каких то мимо проходящих с лопатами товарищей и решил все сделать так, как они ему посоветовали. Вопрос хозяину, ЗАЧЕМ? Ответ, мне показалось так правильно! После разъяснений, что это противоречит проекту, что никакой гарантии в результате он не получит и т. д. дается команда на переделку в соответствии с проектом, и так не один раз. Возникает закономерный вопрос, зачем заказывать проект и нанимать технадзор, если Заказчику кажется, что он умнее всех их вместе взятых. При этом даже не утруждая себя спросить у того же технадзора или хотя бы прораба про правильность своего мнения. Если честно, я думал бригада снимется с объекта до окончания строительства.
Отсюда вывод, с ВАМИ было работать одно удовольствие, я делаю свою работу строго в соответствии с проектом, никаких переделок или несогласованных изменений.
Удачи ВАМ в дальнейшем
С уважением Виталий