Строительство дома в Магнитогорске

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вань, понятно, что котельная в доме, Женя пишет, что у него в центре дома, а это недопустимо, т. к. котельная должна иметь выход на улицу и окно (хотя я так поняла, что это не во всех регионах такое правило, кто как из контролирующих органов интерпритирует СНИП)

 

Теперь понял И кстати читал здесь где то что одного самостоятельного строителя гн пропустили кательную зи за того что площадь окна меньше 1 квадратного метра. ему пришлось переделывать окно в котельной (ломать стену). Правда это не в нашем регионе. Как это у нас я не знаю. Если кто знает подскажите

 

Не, 1 квадратный метр не должен получиться, это слишком круто!
Должно быть не менее 0.03м2 площади окна на на куб помещения котельной.
Думаю, эти нормы от региона не должны зависеть.

 

Вот ответ лешего на этот вопрос: "Всё зависит от нагрузки и мощности котла. Обычно, при системе вентиляции требуют два квадрата."

 

Как - то это не научно.
как потом газовщикам будем объяснять, что "ОБЫЧНО" вы требуете столько, когда газовщики будут в СНИП носом тыкать

 

Oveda а вы себе уже присматрели примерный проект дома-мечты?

 

Нет, Вань!
Моя мечта началась с того дома, который на аватарке.
точнее сказать. мечта была гораздо раньше, но понимание: вот такой дом я и хочу! пришло как любовь с первого взгляда, когда я увидела этот дом.
Сейчас, конечно, я понимаю, что придется искать с собой какие-то компромиссы, и что абсолютно таким он будет вряд ли...
рисую, мечтаю, опять рисую, считаю... вообщем пока идет процесс внутреннего осознания, пока есть на это время, потому что еще нет земли, и появится она не раньше, чем решатся некоторые финансовые вопросы, а это, увы, зависит не только от меня...

 

И сейчас я уже для себя поняла, что без участка действительно проектировать что-то еще рано.
Спасибо Лешику, донес до меня таки мысль, что должна быть привязка дома к участку, сейчас я это четко вижу, а изначально вообще смысла этого не понимала. так что проект будет в любом случае следующим шагом после покупки участка.

 

А примерно уже определились где хотели бы иметь участок?

 

Всю голову сломала, честно говоря!
Конечно, очень заманчиво в котеджных поселках, НО там такая стоимость земли!
если там и брать, то придется брать самый маленький участок. Конечно - это лучше, чем вообще ничего, но земли хотелось бы побольше...
Благодаря твоей теме я теперь знаю, что в Западных не все так страшно, как можно было прочитать в интернете, конечно, теперь больше склоняюсь к такому варианту.
Тем более, опять же благодаря форуму, одному из наших участников, узнала про аукционы, на которых можно землю купить у администрации города. Вообщем есть над чем подумать!

 

Oveda,
к покупке земли через аукцион
- надежность от перепродаж, вы первый клиент
- нет проблем с регистрацией участка (администрация готовит полный пакет документов)
-я в подарок получил межевой план участка, а на нем нанесена топография- мелочь а приятно

 

Спасибо вам, вы меня прям "окрылили" информацией про эти аукционы!
только ведь русский человек не привык, что все может быть ТАК ХОРОШО, все хочется найти, а в чем же там подвох ... А тут вроде и подвоха нет, и даже бонус в виде межевого плана есть! Фантастика!

 

Кажись нашла я подвох...
Выдержки из информационного сообщения об одном из лотов ближайшего аукциона:

Начальная цена земельного участка, руб.252 000,00
Информация о плате за подключение:
- к системе водоснабжения – 222 789,03 руб. м3/час, без НДС;
- к системе водоотведения – 216 446,70 руб. м3/час, без НДС.
Требуется строительство подводящих сетей хоз. питьевого водопровода и бытовой канализации. Мероприятия по строительству сетей не предусмотрены Инвестиционной программой МП трест «Водоканал» по развитию систем водоснабжения и водоотведения на 2011-2015 годы и должны выполняться за счет средств заказчика сверх платы за подключение.
+ подключение к сетям электроснабжения
+ подключение газа
Вот она где собака зарыта!

в итоге это выйдет вряд ли существенно дешевле котеджных поселков...

 

Вань, ты вроде говорил, что облицовочный кирпич уже купил, а основной материал? (пенобетон будет?)
по финансам сориентируй, что выходит: 300 (?) плита + коробка? к кровле уже присматривался?

 

посчитайте правильно, если 1млн это не существенно- пожалуйте в Звездный или другие поселки южной части города, на 5-6 соток, в придачу с запахами куриных фекалий
К слову - всегда привык читать и разбираться с бумагами