Проект на экспертизу! Помогайте! Нам здесь жить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я в своем проекте сделал так же- но многие высказались против- сейчас переделать сложно, а хотелось бы.

 

Тогда зачем гостиная? Телевизор в холле можно посмотреть. хотя может, пока время есть порисовать еще?

 

Yaroslaf, уровень гаража-веранды по любому нужно подымать, дома в сельской местности "врастают" в грунт примерно на 1см/год. У другого соседа пока 10 лет строился гараж заметно опустился и теперь канавки водоотводные городит и кораблики весной пускает в них
Гардеробные придумали изготовители шкафов купе - та же самая кладовка но только сбоку, в мебельных наборах полно угловых шкафов, по функционалу - мини гардеробная.

там еще времени хватает все толмуды проектов пересмотреть
Иные с вечера из кубиков ЛЕГО домик слепят, а "утром в бой"

 

Основное отличие: гардеробная зачастую еще и гладильная, а мини?

 

У Сергея по габаритам гладильная доска в кладовку не влазит, придется жертвовать одной спальной или довольствоваться услугами проверенной прачечной

 

Не думали вот на такой коректировке планировки... ?



Смысл в тамбуре более "правильном" и также увеличите "спальню 3".
Техничка всю малину портит, на мой взгляд убрать совсем ее отуда куда запланировали, и поместить ее в хозблок, в котором убрать стену между гаражем и самим хозблоком, и места хватит и под оборудование и под лопаты.
Гараж придется делать с нормальными замками, но подозреваю что функцию гаража он будет выполнять очень редко, больше как мастерская и склад, гараж всетаки как вам советуют, лучше делать отдельно от дома в виде обычного навеса.
Вход в хозблок и техпомещение соответственно с веранды, а можно и с кухни добавить дверь.
С санузлами в принципе большие наезды гостей обычно происходят в теплое время года, зимой обычно все дома сидят и даже если ездят то достаточно редко, так что второго туалета на улице будет достаточно, а летом он даже больше будет вотсребован чем основной в доме.

 

Guffych, по-моему правильная мысль. Только еще "спальню 3" с гостиной поменять местами надо. Тогда можно думать и об объединении гостиной и кухни или как минимум "подносы с едой и напитками" не через 3 поворота будут. Опять же логично ложится идея, что слева спальная зона, справа общая.

 

Здраствуйте. Как по мне проект не рационален (раз уж строить, то чтоб было сразу удобно), гараж рекомендую - отдельно (сначала можно навес, а потом построите хозблок + гараж). добавлю план дома (сам о таком пока мечтаю, а свашим капиталом он осуществим)


+ гостинную от кухни можно отделить в отдельное помещение

 

Также предлагю от такой проект (оч похожый но поменьше).

 

Гараж в плане дома - только если оч маленький участок (и больше он никуда не стает, а оч хоч.). А так не усложняйте конструктив - будет и лучше и дешевле.

 

И я внесу свою лепту...туалет с постирочной через дверь...гардероб рядом

 

+ есть куча фоток по реализации проекта в каркасе если интересно в личку дам адресок на посмотреть

 

Да и еще...Вы рассчитываете на 1,1 млн., по правде если - наивно. Если вы планируете 45 свай (или 42 не помню) + фирма делать будет = 200 000 примерно (+ под гараж). Крыша те же 200 000. Уже 400 000. Окна, двери, инструменты (250 000 за кругло). В целях экономии мы газ на кухне ставить будем и вам советую, а трубу лучше на крышу делать (не так это дорого поверьте и нуторно), у нас в старом доме три человека ставили за один день...родственники.

 

И вообще я против СИП (пенопласт в ОСБ - стойки непонятно как, окна непонятно как, материал - непонятно какой - но однозначно не лучший, звукоизоляция 0 итд как по мне). Постройте обычный каркасник - будет даже дешевле (у вас 1 етаж). Так даю пирог снаружи внутрь.
1. Сайдинг, блокхаус, доска - вообщем что душе угодно
2. контробрешотка
3. ветрозащита
4. обрешотка с перекрестным утеплением 50 мм мин вата
5. каркас с укосинами (однозначно) 150-200 мм мин вата
6. пароизоляция
7. обрешотка 25-50 мм (на прокладку комуникаций + можно доп 50 мм утеплителя (кроме влажных пом, там пленку сверху)
8. можно оббить крафт бумагой (если страшна мин вата)
8. обшивка - вагонка, гринборд, ГКЛ, ГВЛ (рекомендую плитный материал дополнительно к обрешотке крепить на жидкие гвозди) + отделка

Вентиляция что тут что в СИП надо однзначно, в СИП даже больше.

Фундамент по финскому коду оч хорошо (+возможны варианты).
МЗЛФ (например 30*50 + арм), цоколь из бетонных блоков (прибл 100*25 (надо смотреть на перепад высот по пятну застрйки) с гидроизоляцией + утепл екструдированым пенополистеролом снаружи). Изнутри можно стяжку по грунту + лаги с утеплителем (минвата, аналоги, но не ековата однозначно) и пол, можно утеплить екструдированым полистеролом 150-200 мм и сверху залить теплый пол итд.

 

Я так поняла стены наружные только SIP панели, все внутренние перегородки сборные, так же как и пол и крыша...видать СИП панели делают для большего утепления. Мы сами полностью из сип строиться собираемся, только пол в туалете будет сборный тёплый. С окнами проблем нет, если порыться на сайте, можно всё узнать. Вентиляция это ДА, кстати ещё + 60 000 тыр.