Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В понедельник поеду забирать договор аренды на четыре сотки ЛПХ граничащих с моими шестью! На испрашиваемом участке стоял столб и мне пришлось платить 26000р. за его перенос за пределы испрашиваемого участка! Земли НП. Прошел через конкурс (благо претендентов не объявилось), побегать пришлось, два года длилась бодяга! Выходит перенос столба была головная боль администрации, а не моя?

 

Кто знает как рассчитывается стоимость права на заключение договора аренды? Как формируется та сумма, которая будет начальной на аукционе?

 

Независимая организация, проводит такого рода оценку. Поспрашивайте на форумах оценщиков.
Мне за 3000р. сделали (прошитая папка листов на 50).
Вот формула расчета арендной платы из моего договора аренды

 

Aber83, Спасибо за ответ.
Хочу только уточнить:

Оценку именно СТОИМОСТИ ПРАВА на заключение договора аренды земельного участка?

С расчётом арендной платы за аренду земельного участка более- менее понятно, так как порядок расчёта регламентируется в нормативных документах муниципальных районов. Так как на аукцион выставляется начальная стоимость ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ договора аренды земельного участка, то хотелось бы понять по какому принципу определяется начальная стоимость этого права.

 

Cedric_1, понял. спасибо

 

Cedric_1, может Вы прокомментируете https://www.forumhouse.ru/threads/202962/page-10#post-7371502 ? Спасибо!

 

Добрый день! Прочитала всю тему, возник вот такой вопрос... а москвичи, которым удалось взять в аренду участок в Подмосковье (до 100 км. от МКАД) тут есть? Поделитесь своими достижениями, пожалуйста
Реально ли получить в аренду (без знакомств в с/поселениях) участок в МО?

 

Интересная сложилась у нас ситуация: администрация мотивирует отказ выделения земельного участка на основании того, что в 1992 году данная территория (на которой находится желаемый участок) была по акту предоставлена в паевую собственность колхозу. В наличии у них имеется бумага с печатью на которой это написано и нарисованная карта местности с обозначенной линиями паевой территории. Однако, нет ни точек, ни координат, ни привязки и не понятно где именно располагается эта территория, т. е обозначение схематичное, просто проведённая на карте линия. Представители администрации не могут точно на своей карте указать где именно находится нужный мне участок, но утверждают, что внутри этой территории.
Позиция суда - пока ВСЕ пайщики не воспользовались правом на оформление в собственность земли в размере своего пая, я не могу претендовать на межевание и оформление желаемого участка, так как я не из числа пайщиков. У администрации кроме этой нарисованной схемы на карте нет ничего: ни точек, ни координат. Отвечают: "Ну вы сами понимаете как у нас оформляются документы, ничего точнее предоставить не можем."
Получается, что наличие такого акта является основанием для отказа выделения земли на данной территории, которая не имеет ни точек, ни координат и никак не привязана к местности. Межевание также отсутствует как и записи в ЕГРП.
Согласно ФЗ о государственной регистрации единственным источником права является запись в реестре, а акты могут являться ОСНОВАНИЕМ для оформления, но не дают ПРАВО оформить.
Как быть в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

 

@Cedric_1, Интересно было бы услышать Ваше мнение
Заранее благодарен

 

@Cedric_1, Спасибо

 

@Cedric_1, Может быть это ближе:

ФЗ ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 19.1. Применение отдельных положений настоящего Федерального закона
3. Если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения данного земельного участка до 1 июля 2013 года обязан:

1) провести общие собрания с внесением в повестки дня этих собраний вопросов, указанных в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона;

2) обеспечить подготовку проекта межевания земельных участков;

3) обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных утвержденным решением общего собрания проектом межевания земельных участков.

таким образом все паи на сегодняшний день должны быть размежованы и все разговоры о том, что нельзя установить где именно граница паевой земли и как располагается мой участок относительно неё несостоятельны. Я правильно понимаю?