Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поправьте если где ошибусь. С 1марта иду в комитет по управлению муниципальным имуществом, пишу заявление о предоставлении информации о свободных участках. Затем получив ответ и выбрав наиболее подходящий участок, иду к главе администрации с заявлением о предоставлении участка в аренду. если одобрят, то строю на участке домик в течение срока аренды и приватизирую его. Затем снова иду к главе с просьбой продать участок. так?
Меня пугает одно, вдруг мне арендную стоимость завысят и мне станет не выгодно брать в аренду? Если стоимость аренды вместе с суммой выкупа мне обойдутся дороже, чем рыночная стоимость этого участка.

 

Что такое ППК?

 

А как же это: "Упрощенный порядок регистрации нежилой постройки предполагает, что собственник сам делает обмеры, заполняет декларацию, где указывает необходимые сведения об объекте и подает ее в Росреестр"?

 

возможно имела в виду Публичную Кадастровую Карту.

 

Расшифруйте пожалуйста КПТ. на каком сайте его можно запросить?

 

Заранее извеняюсь, пишу с телефона.
Кпт - кадастровый план территории.
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new
По моему легко найти в любой поисковой системе.
В интернете так же нашел инструкцию как сделать запрос, только сайт у них немного обновился.

 

[QUOTE="
Запросил КПТ на весь квартал, оказывается участки уже куплены, просто сведения не занесены в публичную. В квартал попало 1800 с чем то участков и мои которые уже заняты)[/QUOTE]
если я укажу весь квартал, то там весь городок выходит. они мне предоставят такую большую информацию?

 

Если ткнуть на публичной кадастровой карете в то место (пустое, без квадратика) которое вы хотите. Выделится участок земли. Он может как очень большой, так и не очень. Вот именно на него и запросить кпт. В моему случае там было около 20 га по моему, и куча маленьких участков на нем.

 

а я как раз так и ткнула как вы говорите, и выделился весь городок. я уже отправила запрос. завтра оплачу и буду ждать ответа. Отпишусь потом.) спасибки!

 

Скажите пожалуйста, 1) могу ли я просить участок в аренду не по месту своей регистрации, а в другом городе?
2) Может ли ответ полученный из росреестра являться (или заменить) выкопировку? ведь по сути это одно и тоже. Или я чего-то не понимаю.
3) Можно ли одному человеку взять в аренду участок, а построенный на нём дом приватизировать и оформить на другого?

 

Только сегодня по первому каналу была передача (вроде " Время покажет") про дачную амнистию с участием всяких депутатов-делегатов-законотворцев. Так было сказано на всю страну, что в рамках дачной амнистии для оформления дома в собственность требуется ДВА! документа:
1. план дома (нарисованный самостоятельно от руки).
2. документ о праве на землю (аренда, членство в СНТ ит. д.)
Но это чушь собачья! На деле, чтоб зарегистрировать домик (уже построенный), нам пришлось сделать:
-планировочную схему участка (нанимается проектная организация);
-получить разрешение на строительство (при уже построенном доме);
-оформить в администрации СП почтовый адрес;
-сделать кадастровый паспорт на дом (нанимали КИ - кадастрового инженера).
Какая же это амнистия?

 

Если на арендованном участке имеется дом, находящий в собственности, Вы имеете преимущественное (или имхо даже исключительное) право на выкуп земли. Причём выкуп производится за какой-то маленький процент от кадастровой стоимости (вроде 0,3%, пусть меня поправят " старшие товарищи"). Мы сейчас как раз на этом этапе. Подали документы на выкуп земли (5 февраля получили свидетельство на дом). У нас кадастровая стоимость ЗУ - 230тыс. р. Мне сказали, что выкуп будет примерно в районе 10-15 тыс. У нас домик в деревне, а не в городе.
Кстати, аренда у нас до 2017 года, для выкупа необязательно ждать окончания срока аренды.

 

как вам повезло! значит получается, если я возьму в аренду на три года, то оплатив арендную плату за первый год и построив небольшой домик в том же году, я смогу выкупить и не платить арендную плату за два последних года? правильно я понимаю?

 

Насколько мне известно, под дачную амнистию подпадают только те, кто строился до 1991года или до2000г Год точно не помню. кажется писали об этом кое-где. Возможно ошибаюсь. надо проверить инфу.