Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А резонно ли брать сх землю для сельхоз угодий, а потом перевести её под дачное строительство (цена ниже, да и желающих на аукционе, возможно, меньше будет)? или муторно это все это?...

 

Теоретически это возможно... практически очень тяжело. Если земля входит в дачную зону, то может и переведете, но нужно очень детально смотреть все документы и анализировать. Начинать надо с ПЗЗ.

 

Полазил по сайтам районов, посмотрел, что на аукционы/торги выставляют и по каким ценам ... мягко говоря охренел

Земельный участок с кадастровым № 69:15:0201408:140 площадью 3689 кв. м.
Категория земельного участка: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного использования (сенокошения).
Начальная цена земельного участка – 11500000 рублей.
Шаг аукциона – 575000 рублей.

а так же аренда по 15 млн в год и т. п.

изучил практику получения земли инвалидами (т.к. есть такой в семье) так же не радужно - получают свои 6 соток годами

 

Берег Волги к сожалению у нас в России недешево стоит

 

Коллеги, как Вы думаете, какова вероятность, что земля в районе зеленого эллипса свободна?
По ГенПлану вдоль берега на расстоянии 12-15м от берега идет полоска ТР-2 Зона зеленых насаждений общего пользования, а далее зона жилой застройки ТЖ-2-1.

 

Вы правы, либо Да, либо Нет

Правильно ли я понимаю, что с 1ого марта в качестве схемы расположения учатска не подходят принтскрины с ПКК РосРеестра?
Теперь нужно ждать пока РосРеестр реализует данный функционал на своем сайте или обращаться к кадастровым инженерам для подготовки документа, верно?

 

присоединяюсь к вопросу

+ можно как-то самому нарисовать схему расположения участка имея КПТ? или только через кадастровых инженеров?..

 

Вообще жизнь - штука дорогая, а дешёвая - это не жизнь.)

 

а как самостоятельно можно изготовить схему расположения (на бумажном носителе)? может специальные программы есть?

в законе говорится о документе на бумажном носителе. можно то, что будет изготовлено самостоятельно назвать документом?)

 

Здравствуйте! Мы хотим взять участок в аренду около Питера, может это и наивно, но очень хочется верить, что это получится. Подумала, что если мы найдем участок свободный и в хорошем месте, то точно появятся другие желающие, вот хочу попробовать взять участок через льготные категории (многодетные и инвалиды), для этого подключить друзей или друзей друзей. А где можно почитать, кто именно является льготной категорией и какие к ним требования?

 

По многодетным в земельном кодексе, по инвалидам ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»
По многодетным в муниципалитете должны регламент были сделать - лучше у них там узнайте.
С инвалидами пока вроде мало кто с регламентами по выдаче напрягался, но тоже на всякий случай в администрации узнайте.
Инвалидность может быть любая.
Однако есть нюанс: ст. 17 говорит об улучшении жилищных условий и есть практика верховного суда с разъяснениями, что землю дают только инвалидам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий (справку надо получать). Но про эту практику не мало кто в курсе.

 

С 01.03.15 все МО должны публиковать информацию по поданным заявлениям на предоставление з/у на сайте torgi. gov. ru