Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

в том то и дело, что участки делят по 12 соток. а я хочу больше. а можно ли построить дом из одной комнаты? это будет законно для дальнейшего выкупа?

 

А у вас земля под ИЖС или ЛПХ? В черте города или нет?

 

Подскажите пожалуйста, возможно ли приобрести ЗУ, где категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).По классификатору - Для иных видов жилой застройки. По документу: Отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, а затем организовать там автосервис, если этот ЗУ располагается возле дороги. Каким образом потом переоформить назначение земли (если это вообще нужно). По факту, неподалёку полно ЗУ для садоводства, а там различные коммерческие образования.

 

теперь эту статью кажется отменили, да?

 

В небольших населённых пунктах на такие газеты обычно есть подписчики. всё вряд ли разрешат выкупить.

 

Уважаемые форумчане! Может кто знает, подскажите. Мы нашли участок в деревне под Питером, но по это участку соток в 15-18 проходит дорога, по диагонали, и получается участки соток по 7,5, а для ИЖС (ЛПХ вроде тоже) нужно минимум 10 соток, так вот если эту дорогу перенести по краю участка, за свой счет? Есть ли какие-нибудь правила или регламенты дорог в деревнях, или же где проходит - то все, это навсегда)

 

Арендную плату заплатил за три года на всякий случай. Написал в ДГИ письмо о перерасчете аренды, тоже на всякий случай. Есть еще одна проблема. В договоре аренды написано, что он прекращает действие после истечения срока и арендатор выкупает участок. Но ни цена, ни порядок в договоре не установлены.

Все-таки, что лучше, установить постоянную ограду на участке и ждать, пока "придут" (по новому Коап, штраф до 100 тыс. руб.) и потом судиться, либо все-таки самому идти в суд с иском о понуждении заключения допсоглашения? Или вообще подождать, пока 15 лет пройдет?

 

Кто уже взял землю в аренду под строительство дома? Что изменилось в законе после 01.03.2015? Хотим начать оформление и не знаем с чего начать, подскажите пожалуйста. участок в реестре нашла, вроде пустой, 19 сот получилось, какие дальнейшие мои действия?

 

1) Открываемhttp://maps.rosreestr.ruи Находим подходящую деревню, и предположительно свободный участок
2) распечатываем и едем к главе администрации за выкопировкой и ходатайством.
3) в куми берете доверенность на право, от имени администрации, подготовить участок к аукциону.
4) а) самый простой и легкий путь (рекомендую): идете к земельному (кадастровому) инженеру платите 20-30 т. р. и он вам сформирует и подготовит участок к аукциону.
Если проиграете аукцион то все затраты на подготовку вам компенсирует победитель аукциона.
б) вы сами готовите участок к аукциону. Но без кадастрового инженера вам все равно не обойтись 10-15 т. р. придется отдать. Вы заплатите меньше денег, но потеряв кучу времени на подготовку, вы (в случае проигрыша) просто сэкономите для победителя аукциона.
5) участок лучше всего брать в аренду. Построив на нем дом и получив документ о праве собственности на него, Вы можете выкупить (приватизировать) участок у администрации за очень, ОЧЕНЬ скромную сумму.
т. е. ничего не изменилось после 01.03.2015?

 

А заявление на получение выкопировки как писать? В свободной форме?

 

Ув. Монте Карло! На мой запрос пришло НЕЧТО непонятное. Одни цифры и ничего я не поняла. То ли я не так запрос отправила, то ли они мне не так прислали ответ. В пункте "Прошу предоставить
сведения государственного кадастра недвижимости в виде" выбрала пункт "Кадастровый план территории" весь квартал. Видимо квартал охватывает весь городок. Как бы вам показать их ответ? Может переслать их письмо вам? Вы сможете разобраться?

 

@id66621647, с 1 марта появилась замечательная глава в земельном кодексе V. 1.
Там ну очень просто расписан порядок.

 

Тоже пришли цифры)