Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Подскажите как быть?
Есть участок (Обозначен зеленым):

Есть ничейная территория (обозначена красным), хочу оформить ее на себя для ЛПХ соседи не против и даже наоборот так как территория заросла борщевиком.
Администрация района ничего делать не хочет, занимается отписками.

Что надо предпринять для оформления участка в собственность?

 

Ничейной территории не бывает. Может она муниципальная? и какая категория земель?

 

Ничейная, в том в смысле, что никто на нее не претендует из соседей.
Земли сельских поселений.

 

@Aleksey19081979, Не знаю, какой порядок в Вашем регионе, мы делали так.
Написали заявление на имя главы районной адм, что мол прошу выделить ЗУ расположенный там-то (например между ЗУ такими-то) для того-то. Сначала выехали на место с главой СП (сел. поселения), потом он подписал, что не возражает, и отдали в адм. района. Они дали добро на формирование ЗУ.
Потом мы обратились к кад. инженеру. Они сделали замеры, определили границы, сделали метки на месте, присвоили в Росреестре кадастровый номер.
Потом - аукцион. Мы брали в аренду. Но и в собственность тоже через аукцион. Кстати, в собственность они дают охотнее, т. к. это для адм. живые деньги.
Короче всё это не быстро!

 

@Игорьевна, я уже использую часть этой земли, посадил там кусты смородины и крыжовника.
Вот просто хочу легализовать все это и облагородить в плане насаждений.

 

@Aleksey19081979, А почему Вы не хотите в аренду? Дешевле будет.
Потом построите что-нибудь, например сарай, (на таких землях имхо можно), оформите строение в собственность и выкупите ЗУ за символическую плату.

 

Я на том участке не планировал что либо строить.

Там лучше поставить теплички и грядки с кустами.

 

И все это делалось до введения изменений в земельный кодекс с 1 марта.

 

@Лоерр, Да. А что сейчас изменилось?

 

...Вот и я тоже жду проекта постановления главы администрации о предоставлении участка в аренду (пока)... Подал 2 апреля. Сегодня звоню в зем. отдел. Там отвечают, что направили мне письменный ответ. Пока его не получил... Жду. По телефону так и не сказали что в ответе, положительно или нет?
Насколько я знаю регламент, то там в течение первого дня после приёма заявления, оно рассматриваются главой и он обязан в течение 2-х дней направить в зем. отдел рассмотренное заявление для подготовки проекта постановления о предоставлении ЗУ или же мотивированный отказ. Может я слишком многого требую от чинушей, "не разбегутся"?

 

Cedric_1 совсем запуталась, помогите разобраться. У меня участок 10сот, если подать заявление на перераспределение земельного участка, то максимум я смогу прирезать к своему участку 2 сотки ?

"площадь земельных участков, находящихся в собственности у граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков" у нас максимум 12 соток.

Можно взять в аренду 6 соток, (минимальный размер зем. участка 6 соток), т. е меньше в аренду я взять не могу? и еще вопрос по ежегодному размеру арендной платы.

эта информация на сайте нашей администрации:

ЛОТ № 2
Право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, площадью 1500 кв. м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Время проведения аукциона – 10 час. 15 мин.
Начальный размер годовой арендной платы – 78 603 (семьдесят восемь тысяч шестьсот три) рубля.
Размер задатка – 23 580 (двадцать три тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 90 копеек.
«Шаг аукциона» - 3 930 (три тысячи девятьсот тридцать) рублей 15 копеек.
Срок аренды земельного участка – 20 лет.

это каждый год за аренду платить 78 603 руб.?

 

Все верно вы думаете, по всем вопросам

 

это еще не предел, сейчас многие так делают, это чтобы люди быстрее строились и оформляли землю в собственность.

 

@Aleksey19081979, Видите ли, как пишет @Лоерр, сейчас по новому ЗК надо вместе с заявлением предоставлять схему предполагаемого ЗУ.
Посмотрите его тему, там на 3й вроде странице Марк (я так поняла что он кад. инженер) объясняет, как можно её сделать.