Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Администрация поселения в котором я собираюсь запрашивать выделение участка в конце мая опубликовала на своём сайте постановления об утверждении 3-х регламентов по предоставлению муниципальных услуг:

1. Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
2. Предварительное согласование предоставления земельного участка
3. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена

Для каждой услуги положено своё заявление. Правильно ли я понимаю, что мне теперь необходимо подать одновременно два заявления:

1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Или если подаётся заявление на "Предварительное согласование предоставления земельного участка" и на него не дают отказ, то схема утверждается автоматом? Т. к. и там и там должна быть приложена схема расположения земельного участка.

 

@Mrak1983, подскажите, пожалуйста, может в курсе, если желаемый участок находится не совсем на пустом месте, а в каком-то уже сложившемся поселке, где четко все разделено на участки по 10-12 соток, и есть только несколько участков без видимых прав и границ, но они обрамляются уже сформированными участками, в таком случае территорию можно считать с проектом межевания и может особая схема в таком случае не нужна? Там нужно допустим только с двух сторон забор дорисовать, опираясь на уже существующие границы других участков. Ведь прилагать нужно "Схему расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок". Или тут имеется в виду территория этого пока не существующего формально клочка земли?
Кто-то писал тут что с 1 июня можно через инет в Росреестре прям на сайте схему заказывать. Это работает?

если на участок уже оформлена чья-то собственность, то что вы от него хотите? и что такое заявление без торгов?

 

Пожалуйста! Я попробовал такие штуки сделать

 

посмотрела у нас на сайте администрации - вообще только "Утверждение схемы расположения земельного участка..." имеется в списке "сводного перечня первоочередных муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде"... Пока не могу дозвониться, чтоб уточнить, нужно ли отдельное заявление на утверждение схемы... Вообще, не понятно, откуда это всплыло в качестве отдельного шага...

 

Доброго дня, уважаемые участники. Подскажите по следующему вопросу с учетом или без изменений в Закон с 01.03.15
Нашел участок, без каких-либо обременений. Заказал и получил схему образования ЗУ. И, на всякий случай, заказал адресную справку. Подал в администрацию заявление о предоставлении ЗУ в аренду, приложил схему. Сказали ждать ответа месяц, потом будут торги. Но сказали как-то неуверенно) то есть я правильно понимаю, что через месяц будет предварительное разрешение на предоставление ЗУ, потом межевание, потом торги? А как же публикация (без торгов)? Или это другое?
Спасибо за любые ответы.

 

@Patiboy, сегодня в очередной раз перечитала статью 39.15 Предварительное согласование предоставления земельного участка:
11. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка.
12. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

Делаю выводы, что отдельного заявления на утверждение схемы не надо, если подаешь на предварительное согласование. Но указать, что я согласен, если внесете свои изменения в схему, по-моему необходимо, чтоб если схема чем-то не устроит, пусть сами предоставят такую, чтоб была ок, к тому же "5. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, уполномоченный орган без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе." По-моему, так.

 

Сдаётся мне, что если что-то не то со схемой (к прим. границы пересекаются с соседним или не отмеченным на публичной кад. карте участком), то в большинстве случаев никто в администрации править схему не будет, а просто откажут. Исправлять схему они не обязаны.

Мне землемер сказал: "даже не пытайтесь, глава ещё ни одного заявления не подписал"
Заявление и схему в МФЦ МО не взяли - сказали у них нет такой услуги, предложили ехать в МФЦ района. В приёмной главы тоже отказались брать, послали в отдел землепользования района, а до него ещё ехать в другой город нужно было. В итоге послал в отдел землепользования района ценным письмом с описью и уведомлением, вложив туда заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка и заявление об утверждении схемы расположения земельного участка + плюс схему.

 

да, не обязаны, к сожалению, но я точно добавлю это согласие в свое заявление

 

Всем добрый день! Также изучаю данный вопрос в Новосибирской области. Никаких документов еще не подавал, и не понятно пока куда...а пока что нашел немного интересной информации на сайте Иркутской области https://www.irkobl.ru/sites/mio/land/shema/, в частности Правительство Иркутской области выложило инструкцию для оформления схемы ЗУ с помощью Paint'а. И ещё http://www.irkobl.ru/sites/mio/land/experience/ - вопросы-ответы по новому ЗК РФ.

 

Какая муть эта ваша Законодательная Земельная Реформа в России. Неужели проще нельзя сделать и доступнее для простых граждан?

 

не надо проще, конкуренции будет больше)

У меня тупенький вопрос - как определить масштаб на карте Росреестра? прилагаю скриншот
мне кажется
Масштаб 1:2500
правильно?

 

Смотря как у вас растянется изображение при печати. Попробуйте распечатать схему, измерить линейкой сторону ЗУ и сравнить фактическим, отмерив на карте росреестра.
При подготовке схем для удобства подгонял размер изображений, чтобы получались целые значения.

 

Схему образования ЗУ можно самому, как раньше, рисовать, что-ли? не обязательно приглашать кадастровых инженеров?

 

Да, смотрите тему https://www.forumhouse.ru/threads/300791/

 

Ну все, я морально созрела подать заявление со схемой, на следующей неделе поеду лично в администрацию. Копию паспорта прилагать, не в курсе?