Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, удачи вам

 

@exelents, спасибо) у меня еще дилемма - писать на имя главы администрации района или начальника управления земельными ресурсами той же администрации... Вы как писали?

 

Писал на имя главы, думаю, там должны разобраться) Можно, в принципе, позвонить в приемную, узнать обычный порядок

 

У Вас масштаб вроде на картинке показан. В левом нижнем углу линеечка 0...30...60. Это я так понимаю метры, можете уточнить.
Соответственно на Вашей картинке масштаб такой: в 1 см - 30 метров или в 2 см - 60 метров
Переводим в дробь. В 1 см - 3000 см или 1:3000 Ваш масштаб
По крайней мере я так делал.

 

В моем случае образец был в администрации, в шапке написано "В Администрацию такого-то района от такого-то гражданина", без указания личности

 

Да, про масштаб уже тоже дошло, что на карте он линейный. В конце концов решила сделать 1:1500, чтоб покрупнее было. Требования к масштабу схемы вообще где-то прописаны? что-то не припоминаю...

 

Тоже не припоминаю, поэтому делал именно 1:1500

 

Блин, молодец! Здравая мысля, я как-то даже и не подумал сходу, а ведь и вправду это нас защищает от таких же как мы и дает нам больше шансов на получение того, что мы хотим!

 

А можете ответить. Если хочется взять земельный участок в аренду. Допустим на аукцион никто не пришёл, то кто будет устанавливать стоимость аренды и какие ещё платежи будут нужны для получения этой земли в аренду.

 

@nikfcsm, сначала на предварительное согласование подайте, а потом видно будет, нужен ли аукцион вообще. Он будет только, если появятся еще претенденты, и если уж они появятся, то вряд ли они не придут на аукцион. Стоимость аренды устанавливается независимым оценщиком на основе рыночной стоимость земли в данном районе. Если будет аукцион, то все должны внести задаток в размере оплаты по крайней мере одного месяца (у всех по-разному). Выигравший оставляет задаток, он пойдет на оплату аренды, а остальным отдают его. Заплатить, думаю, еще придется всякие пошлины за всякие оформления. В том числе если земля не образована, то ее формировать тоже за свои деньги скорее всего - это еще до аукциона.

 

Какой-то процент от стоимости? Или полная стоимость, а то если полная, то какой смысл брать её в аренду. А то поставят стоимость аренды на год, равную стоимости по кадастровой, а она будет где-то около 2 млн.

 

Ну наверное процент, я не знаю точно, как высчитывается, есть формулы. Здравый смысл и некоторые знания подсказывают мне, что, например, аренда моего участка, который по идее должны оценить не дороже чем в 3 млн руб (т.к. там же сейчас продается участок за такую цену 12 соток, я прошу 10 соток, и тот участок висит уже несколько месяцев - никому не нужен видно за такие деньги). Ну вот, а сколько, к примеру, стоит аренда квартиры стоимостью в 3 млн руб? На рынке - не больше 10-15 т. р. в месяц, т. е. макс. в год 144 тыщ. Я лично морально готова и бОльшую сумму оплатить, т. к. собираемся построиться за год. Будет потом выкуп, надеюсь, все еще за 3% от кадастровой. В итоге всяко не за 3 млн. р. Это мои, возможно, наивные рассуждения, так что не принимайте близко к сердцу) мож спецы меня поправят) только спецы отсюда разбежались, остались одни соискатели)

 

Всем привет.
Проконсультируйте, пожалуйста.
Мониторил torgi. gov. ru на предмет аукционов по земельным участкам одного из районов Нижегородской области. В результате - ни одного текущего аукциона и ни одного в архивах.
Хотя на сайте районной администрации есть информация о прошедших торгах в этом году.
Обязан ли организатор торгов по земельным участкам размещать их на сайте torgi. gov. ru или он вправе размещать информацию по ним только на сайте администрации?
Вроде в Земельном кодексе Статья 39.11 п. 19 четко прописана обязанность?

Спасибо.

 

На сайте torgi. gov попадает информация по продаже зем. участков или их аренде только тогда когда;
1. по инициативе органов местного самоуправления (тоесть продажа сформированных (кадастр) з. у с целью продажи и пополнения бюджета),как правило продаются самые нерентабельные участки (отсутствие подьездных путей, нет инфраструктуры в виде газа и эл-ва и. т. д).,бывает что в связи с малой заинтересованностью тех кто "в теме"-тоесть кто знает что можно там что нибудь найти..они висят долго (дублируются),снижается цена и впоследствии остаются висеть на балансе или уходят в архив сайта торги. гов, там можно посмотреть (хотя к 1 марта стерли многое).
2. по результатам извещения (тоесть те кто раннее подал на аренду или покупку зем. участка в администрацию, она по закону извещает население о том что они (тоесть,население) могут поучаствовать в торгах если имеют желания).,люди подают заявление о желании и автоматически переводят на опубликаци на сайте торги. гов.,

 

Нужно быть морально готовым, к тому что администрации не выгодно отдавать в аренду земельные участки, так как им попадут только копейки, да и то большая часть может уйти в областной бюджет, Тем более выкуп в 3% от кадастровой стоимости, когда построите дом, и подадите на выкуп в соответствии с законом о льготном выкупе.,если з. у находится в сельском поселении.,поэтому могут и так часто бывает суют палки в колеса. в виде отказов к примеру формальных например: наложение границ соседних участков, отсутствие подьездного пути, газовая магистраль под землей и. т. д)
Все рассчитано на то, что желание заявителя пропадет, или будет подорвано (в чем есть доля истины)