Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все прочитал, но как найти свободные участки так и не поял (Открываю карту эту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ и ничего там понять не могу. Помогите пожалуйста

 

Найти свободный участок не так просто как кажется, на квартале находишь не занятое место, нету квадратиков, свободный кусок, вот только по факту там может уже и дом стоять

 

@mihalichh, находите на карте Росреестра нужный вам поселок, ищете незанятые участки.
Например такой.


Едете на местность, проверяете, не занят ли он фактически. Можно скачать приложение росреестра на смартфон, отмечать точки по GPS.
Если все в порядке, заказываете план квартала на сайте росреестра на электронную почту, составляете схему, как описано в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/300791/. Я пользовался сервисом на сайте http://pbprog.ru/webservices/gis/, если разобраться, то довольно удобно. Составляете заявление на предварительное согласование, подаете вместе с копией паспорта документы в администрацию и ждете месяц. Чем больше таких заявлений и схем составите, тем больше шансов получить участок.

Пока по новым правилам ни у кого в этой теме положительных ответов нет.

 

То ли я туп (скорее всего), то ли еще чего, о не получается у меня понять на карте где что можно рассмотреть (Может поможет кто-нибудь подобрать участки в Пениках, Б. Ижоре, Сойкино, Лангерево, Коновалово от 6ти до 12ти соток для подачи заявления на предв согласование? Буду очень очень благодарен.

 

Вот подскажите из того, что выделил синим, можно что либо рассматривать?

 

Кто в курсе, каков срок рассмотрения заявления о подготовке и утверждения схемы размещения ЗУ
на кадастровой карте?
Подал заявление в архитектуру 1 июня, сказали что ждите 2 месяца. Ищу сроки в интернете, везде указывается 30 дней. У меня не аукцион и не аренда.
В моём случае будет не предоставление ЗУ, а его использование без предоставления, без аукциона и оплаты, только по разрешению!

 

Поезжайте по всем участкам и посмотрите есть ли там признаки деятельности: строения, заборы, скошенная трава, грядки и прочее. На каких такого признака нет на те и подавайте.

 

Подскажите, а один человек может получить один раз за всю жизнь участок, или как? И за сколько теперь можно будет выкупить участок, при условии строения дома а нем? До 1го марта, как я понял было около 3-5 % от кадастровой стоимости, а как сейчас?

 

По первому вопросу не могу ничего сказать, по второму: Региональные власти принимают по своему усмотрению о льготном выкупе земель находящихся в аренде у арендаторов, после того как они ввели дом в эксплуатацию, нужно найти закон, в ленинградской области например каждые 3 года продляют, также может и у вас. Какой у вас регион?

 

Да, правильно.,руководствуйтесь Градостроительным планом, и ЗПП-правилами застройки земельными участками, тоесть ориентируйтесь на них.,там правила такие например, что минимальные размеры и максимальныедля застройки могут быть от 4 соток до 15 соток.,и.т.д

 

Я, так понимаю что вы ищите в Ленинградской области?,так вот Дрозденко продлил до 2018 года льготный выкуп земли читайте по ссылке закон https://docs.cntd.ru/document/537923405#loginform

 

Может полезна будет, для тех кто недавно присоеденился к форуму и сталкивается с трудностями.
Статья рассказывает:
Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

 

А это что значит?

Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках (с изменениями на 12 декабря 2014 года) (утратило силу с 01.06.2015 на основании постановления Правительства Ленинградской области от 25.05.2015 N 179)

 

Каждые 3 года, закон который регулировал ваши права он заканчивается (тоесть утрачивает силу) поэтому выходит новое постановление взамен старого, который утратил силу.https://docs.cntd.ru/document/537974773

 

1. Тоесть правильно я понимаю, будет 3% от кадастровой стоимости? Тоесть считай даром?
2. В какой отдел (или к кому) обращаться в администрации района с заявлением?