Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, считай-"даром"),с заявлением по выкупу? пишите на имя администрации (форму можно взять в инете),вы когда дом построили, участок то собственника-тоесть администрации, а право выкупа за льготную стоимость дает закон, там трудного то нет ничего.

 

Ну как я понял, судя по этой инструкции

Едете на местность, проверяете, не занят ли он фактически. Можно скачать приложение росреестра на смартфон, отмечать точки по GPS.
Если все в порядке, заказываете план квартала на сайте росреестра на электронную почту, составляете схему, как описано в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/300791/. Я пользовался сервисом на сайте http://pbprog.ru/webservices/gis/, если разобраться, то довольно удобно. Составляете заявление на предварительное согласование, подаете вместе с копией паспорта документы в администрацию и ждете месяц.

То нужно сначала писать заявление на предварительное согласование. Потом брать его в аренду. Потом строить дом и пытаться выкупить.

 

То. что вы описали подходит только для вашего внутреннего убеждения и в рамках того чтобы убедиться для себя, что участок по факту свободен.,но для того чтобы на самом деле сделать -сами вы вряд ли справитесь, легче и дешевле нанять человека и за условную денюжку к примеру до 2 т. р он вам в неделю-две сделает по вашему сердцу.

 

То, что описано в предыдущих топиках рассказано не буквально, что вы делаете схему предварительную сами, а конечно с помощью инженера кадастрового и геодезистов, а то что конкретно не развернули-так это и так всем ясно, я не знаю такого случая, чтоб самому составить схему предварительную на кадастровом плане с учетом gps-координат.,а то что "методом тыка"делают через всякие подручные проги типо Paint, так бумага все сдержит),я конечно не отговариваю вас попробовать себя (а то и сравнить) с человеком который учился на это не один год и имеющий определенное оборудование часто исчисляемое мильонами.,с моей стороны все это не нужно.,лучше без потери времени отдать в руки профа то что принадлежит ему по роду службы.

 

Распишите тогда "мой" план действий, если несложно, буду очень благодарен. Если можо то прям по пунктам. как искать участок, как убедиться что его можно заполучить, что делать дальше и тд и тп. Зарание спасибо

 

опишу вкратце, так как весь процесс трудно описать.,легче пошурстить по форуму, так как тема битая-не сложно будет.
1. Убедиться, что предполагаемый участок входит в границы земли поселений,
2. Спросить у соседей чей участок прилегает к "вашему".,были у кого то права и что они вообще знают о нем.
3. Найти инженера, дальше по инструкции (как он работает и что ему нужно от вас, какие данные, например стороны в метрах вашего "участка"
4. после этого когда будет готов план, пишите на имя главы заявление на предварительное согласование участка, Важно!-когда отдаете документы на заявлении в канцелярии должны поставить входящий номер, также опишите в заявлении что прикладываете и на скольких листах
5. после этого ждете 30 дней, они или вам дадут "добро"или откажут, отказать могут как по весомым причинам такие как зарыты кабеля силовые или газопровод идет и. т. д (что лучше посмотреть градостроительную документацию, а также важен разговор с соседями),или по формальным отмазкам, типо...нет подьезда к участку...,тогда пишите заявление в суд на неправомерные действия администрации с/п или МО, и в прокуратуру, ждете и выше апелляция и кассация. а там как придется.
Или 'добро 'дают в виде опубликования извещения на сайт административный и в газету, о том что желающие могут написать заявления и обратится, тоесть администрация обязана известить, о том что вы имеете желание на этот участок.,если кто то еще изьявит желание (напишет заявление) то вы переходите в фазу торгов, где вы можете торговатся как за арендную плату, так и правом за аренду, тоесть поторгуетесь за право аренды, а потом и аренду платить будете.,Если не будет заявителей, вам нужно будет сделать межевание, и. тд с помощью кад. инженера и вам рассчитают арендную плату по формуле (для каждого региона, зависит от цены земли),-можно посмотреть на сайте торги. гов в архиве вашего региона, сколько и чего стоит и кому за что"уходило".

 

Все это конечно теория (то что я описал) сам не брал участок с нуля и не образовывал с помощью кад. инженера, но принцип я опитсал вам вроде правильно, сам сейчас сужусь так как подал на аренду на 3 участка (я жена и друг) во всеволожском районе.,суд отложили пока.

 

1) А где посмотреть, входит ли участок в пределы поселений?
5) А можно ли зарание узнать нет ли там кабелей, трубопроводов и тд, чтобы в пустую не писать н-ное кол-во заявлений?

 

Тоесть, Вы подали на предварительное согласование и Вам отказали? А на что сослались?

 

Да все можно, какой у вас кадастровый квартал?,и какой участок ?,есть к чему то привязка? можете в личку написать, если не хотите здесь писать..постараюсь сейчас вам найти

 

О, о у меня"темная история")я подал на аренду на 3 участка, как выше описал, отказали банально-:Отказать .в связи с отсутствием подьезда к участку.-).,есть такая статья ст. 39.16 ЗК. РФ, ГДЕ ПРИВОДЯТСЯ ИСЧЕРПЫВАЮЩИЕ основания для отказа, по др. отмазкам с их стороны-пишите в суд и прокуратуру

 

@Дениссор,

Написал в личку

 

Ответил

 

Никто не в курсе по моему вопросу?

 

Звонил в местную администрацию. Сказали можно на кадастровой карте определить примерное местонахождение участка, распечатать и подать вместе с заявлением. Неужели все так просто?
Для меня весь геморой с определением свободного участка. На кадастровой карте нет сформированного участка, по факту уже дом стоит. Специально ездил смотрел свободные участки.

Для себя выявил следующую схему поиска. Едем на место и визуально определяем пустые не занятые участки. Открываем кадастровую карту и смотрим информацию, занят/незанят.

Все верно?

Для себя, с учетом вышеперечисленных параметров, определил 4 хороших участка. Возможно ли подать заявления сразу на все? Что бы не терять время и попасть хоть на один свободный. Где то этот момент регулируется?