Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кто именно вам это сказал?,уточните.,а то сказать может кто угодно, а после откажут в связи с тем что вы неправильно сделали схему расположения земельного участка.,поймите все по закону-а именно правильное составление схемы расположение земельного участка на кадастровой карте, к примеру или официальное извещение в СМИ, о том что вы подали на аренду зем. участка-Все это в ваших интересах, при чем настолько что при отсутствии этого-вы и только вы понесете все последствия. а именно-могут произвести отмену в виду неправильно вынесенного постановления, или в связи с нарушением определенной статьи, которая обязывает разместить извещения в СМИ.,конкретного человека который вам якобы сказал, по своему мнению (он же хорошего хотел для вас!,или сам в заблуждении пребывал, или ему так казалось..а может и умышленно).,ему то штраф дадут рублей 500-а вам останется вкушать плоды того что вам сказали...,На все есть постановления, определенные документы, образцы-все это есть в законодательных схемах, актах, статей. и. т. д

 

У меня вопрос такого плана. Есть участки, сформированные, которые были оценены еще до марта 2015, и выставлены на торги. Не было заявок.
Я узнала про эти участки, хочу участки купить. Написала заявление, то, которое мне дала администрация муниципального образования, к которому эти участки относятся (якобы специально разработанная ими форма)
Администрация говорит, что будут выводить на торги... и по оценке... продавать...
Вопрос. Почему на торги и по оценке, а не по кадастровой стоимости, если снова не будет желающих, кроме меня? Новый закон ведь предусматривает по кадастровой стоимости единственному желающему... или я не права?

 

Администрация видимо хотела сказать, что все земельные участки исключительно достаются только через торги (что по нынешнему законодательству так оно и есть),а дойдут ли они до торгов-это уже другой вопрос. Так как чтобы они (участки) встали на торги-нужно,по крайней мере:
1. Желание администрации выставить участки, которые она хочет продать, сдать в аренду (с последующим выкупом),тоесть независимо от вас или еще кого она может разместить данные участки на торгах, там же где вы и нашли (тоесть в архиве, догадываюсь).
2. По вашей инициативе, тоесть вы нашли участок (ки),подаете заявление с целью покупки (с моей стороны разумнее в аренду, конечно, экономия существенная, никто вас не ограничивает)
далее, администрация по вашему заявлению размещает (извещает) население в СМИ о том что желающие могут поучаствовать в торгах.,если желающие обьявляются-то вы автоматически попадаете на торги, если нет-то участок вам достанется по кадастровой стоимости. Это регулирует ЗК РФ.

 

Составление схемы по такому принципу не возможно? То есть распечатать с кадастровой карты местоположение предполагаемого участка и нарисовать границы? Звонил в департамент имущественных отношений Тюменской области, сказали именно так. Можно условно на карте определить местоположение и площадь и подать им вместе с заявлением

 

Как у вас в области, я не могу судить, может на региональном уровне были приняты свои правила, так как отчасти власти могут это делать, межевать то потом в любом случае. Но ознакомится думаю не вредно будет с приказом утверждающий форму подготовки
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 27 ноября 2014 г. N 762

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ
И ФОРМАТУ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ
ПРИ ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ
В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА, ФОРМЫ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ
ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ
В ФОРМЕ ДОКУМЕНТА НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175469/
© КонсультантПлюс, 1992-2015https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175469/

 

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 14 января 2015 г. N 6 г. Москва
"О порядке взимания и размерах платы за возможность подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
https://www.rg.ru/2015/02/24/kadastr-dok.html

 

Вот один из примеров как должна быть сделана Предварительная схема участка на кадастровой карте

 

это с помощью какой то программы сделано?

 

Я могу предположить, он ваш вопрос понял по своему, тоесть исходя из своих возможностей. а вы поняли исходя из своих. То что под "условностью" может носить все что угодно...это понятно.,даже то что я прикрепил может тоже входить в его понимание.,а вы могли понять это все по своему.,хотя честно кто его знает..,я лишь могу предположить. Машина бюрократии вряд ли будет идти помимо законов федерального значения на поводу возможностей людей.

 

@golicov777, я так и сделала, как вам в администрации сказали, и еще пара человек в этой теме также сделали, мы все ждем результатов пока...
@Дениссор, раз вы так конкретно в теме) подскажите, кто должен формировать участок для торгов, если на извещение о предварительном согласовании кто-то еще отозвался?

 

А где брать для загрузки кадастровый план территории? В этой программе еще разбираться пол года (

 

Можно подробнее? В каком виде подавали схемы? Просто распечатали карту и условно обозначили ручкой?

 

Все верно, полистайте немного тему, последние страниц 20-30.
Чем больше заявлений, тем больше шансов, ограничений нет