Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, в таком случае, прошу помочь составить правильное заявление.
В таком виде также не подойдет?

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предварительном согласовании предоставления земельного участка

В соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ прошу предварительно согласовать предоставление земельного участка.

Адрес (местоположение):

... область, ...муниципальный район,., д. ... Кадастровый квартал: ...

Местоположение согласно приложенной схеме.

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов:

Подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

Площадь:

...м2

Вид права, на котором осуществляется предоставление земельного участка:

В аренду

Цель использования:

Для индивидуального жилищного строительства

Согласно пункта 12 статьи 39.15, даю согласие на утверждение при необходимости иного варианта схемы расположения земельного участка.

Ответ прошу направить на электронную почту, указанную выше.

Подтверждаю достоверность представленной информации. Я предупрежден об ответственности за представление ложных или неполных сведений. Настоящим во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие администрации города и ее структурным подразделениям на обработку моих персональных данных, указанных в заявлении.

Приложения:

а) копия паспорта гражданина Российской Федерации заявителя (страницы с паспортными данными и регистрацией);

б) схема местоположения земельного участка.

_ _ _

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

 

У меня такой же ответ, только пока устный по телефону, и не понятно дадут ли на бумаге, и не понятно нужно ли мне это на бумаге, и не ясно что делать дальше...
В общем состоялся разговор с той же тетенькой из отдела торгов, с кем я уже беседовала по телефону прежде чем всем этим заниматься, она охотно все рассказывает и объясняет, что мне нравится, но я чувствую, что она сама не уверена в правильности например такого отказа из-за непроставленных координат на бумажной схеме, поэтому на официального отказа пока нет, и видно она ждала звонка от меня, чтоб обсудить. Оказывается, они тоже не могут за просто так получить электронную схему на основании наших самопалов, и как и все пользуются только тем, что доступно на публичной карте Росреестра. Почему-то я охотно в это верю... Я наивная? Если на этом сайте нет до сих пор функции создания схем для обычных людей (за деньги), то откуда взяться бесплатной для госслужащих. В нашей стране скорее появится платная для народа, думаю. Я спросила, значит ли это, что участок в принципе свободен, и дело только в оплате услуг КИ по созданию эл. схемы - твердого ответа не последовало, но я поняла, что без этого дело дальше не пойдет. Им необходима схема (бумажная или электронная - не важно) с печатью КИ. Посоветовала даже контору, с которой они взаимодействуют по земельным вопросам, что типа они точно сделают хорошо. Ну это уже я сама спросила, куда бежать, не по ее инициативе.
В конце она сказала, как видит наше продолжение после еще одной подачи на согласование с кошерной схемой - это скорее всего одобрят, но после извещения будут торги, т. к. вряд ли никто больше не найдется желающий. Что-то мне подсказывает, что ей виднее...
Вот и не знаю, подписываться мне на эту историю с неизвестным концом или бодаться через прокуратуру, предварительно настояв чтоб дали письменный ответ... С другой стороны, чего бодаться, когда тетенькин прогноз - по любому торги хоть с их схемой хоть с моей.
У кого какие мысли?

 

@Cedric_1, как вы можете прокомментировать п. 5 ст. 11.10? А именно, что подготовка схемы ЗУ в границах населенного пункта не допустима?

 

Добрый вечер, форумчане!
Мне пока ответ ещё не пришёл. Так как заявление я послал почтой, то срок увеличился - если я правильно понимаю, то 30 дней начинают отсчитываться после 3х дней с момента получения адресатом письма (3 дня даётся на регистрацию обращения). Пробовал позвонить им - ответил неприветливый мужчина и сказал, что не знает ни о каких заявлениях. По манере разговора я сделал вывод, что общение у меня с ними получится исключительно посредством писем.

Да, образец заявления был в приложении к регламенту, который администрация поселения опубликовала на своём сайте в мае. Прикрепляю его для Вашего ознакомления. (Данные и прочерки заполнены уже мною)

 

а ткните, пожалуйста, где именно в 221-ФЗ это написано, не могу найти

 

Я Вам советую не унывать и не сдаваться, в любом случае требовать письменного ответа.

 

@Cedric_1, вы случаем не в курсе, когда эта неразбериха со схемами должна кончиться? Я так понимаю, все уперлось в Росреестр, который должен был запустить услугу по созданию схем необразованных участков, но так этого и не сделал. есть ли хоть какие-то слухи по этому поводу?

 

Новости с полей)
- позвонила в Росреестр узнать, как же сделать схему по требованиям приказа 762, ответ: у нас есть выложенная иксемель-схема на сайте (https://rosreestr.ru/site/fiz/postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyy-uchet-/xml-skhemy/ самая нижняя, под номером 12), но нет разъяснений, как этим пользоваться и кому, и не известно когда эта инфа появится. Было б смешно, если не было так грустно.
- позвонила в эту земельную контору, что тетенька из администрации советовала: там отдельно схему не делают, т. к. @Cedric_1 прав, нет такой отдельной услуги в перечне кадастровых работ, могут только комплексно приехать и сделать межевание за 13 т. р., тогда и схема бонусом будет
- позвонила тетеньке и рассказала эти новости, а также сделала акцент на то, что все ж нет необходимости на этом этапе проставлять координаты, ибо еще не известно, что с этим участком, мож он в лохматых книгах записан... А она сказала, что лучше мне тогда прийти на прием к начальнику управления зем ресурсами и все это выяснить точно, ибо она не уверена. Я - первый случай в их практике (больше таких наглых и шибко вумных нет) Что ж, надо собраться да прийти...

 

Да, но есть проблема с тем, что все кто схемы эти носил в соответствующие органы, носили их не в электронном виде, а на бумаге.
Да и усовия по предоставлению таких схем записаны в ст. 11.10. Земельного Кодекса
3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

 

Получил отказы в одном из поселений на основании:
1. испрашиваемый земельный участок невозможно сформировать в качестве самостоятельного.
2. испрашиваемый земельный участок невозможно сформировать в качестве самостоятельного в виду отсутствия проезда.
3. испрашиваемый земельный участок ограничен правами третьих лиц.