Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Patiboy,
п. 7 "...При подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в разделе КПТ. 2.1 графическая информация дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружения, здания, объекты незавершенного строительства)."

 

У Вас указаны координаты точек. Но ведь подготавливая схему на бумажном носителе, приказом не установлена обязанность их указывать. Или что-то поменялось?

Вы сами делали схему (с помощью "АвтоКада" или чего-то еще?) или привлекали геодезиста? Откуда взяли картоснову для своей схемы?

 

@Patiboy, заказала КПТ в росреестре. Точки указала, потому что в администрации нашей сидят недалекие люди, чтобы разбирательств не было, к тому же это не сложно. Геодезиста на привлекала, все делала сама в программе Нанокад (очень хорошая програмка кстати и бесплатная). Делала по видео инструкции

 

Просто в КПТ, который я заказал достаточно мало внесено информации.



А Вы сами что-то дорисовывали, кроме желаемого участка? У Вас достаточно подробная схема.

 

Есть как бы отдельная тема про изготовление схем, и уже не раз оговаривалось, что если делаешь сам, то ни оврагов, ни координат не надо.

 

@Patiboy, да действительно информации маловато. У меня подробная схема - дороги, участки, дома, газ. Сами выделите дорогу и напишите название улицы, чтобы они могли сориентироваться.

 

@Лоерр, спасибо, что напомнили Я помню про ту тему, но здесь пишу, чтобы понять правомочность отказа мне. На Ваш взгляд моя схема сделана правильно?

 

Просто мне кажется, что отказ не обоснован.
Т. к. нанесение на схему "схематичных отображений границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружения, здания, объекты незавершенного строительства)" не должно являться обязательным условием для утверждения схемы.
Понять месторасположение участка можно легко, т. к. указаны номера соседних участков и номер кад. квартала.

 

Насколько понимаю, отказ по указанной причине неправомерный.

При подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в разделе КПТ. 2.1 графическая информация дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования и т. п.

Картографическая основа у Вас присутствует. Другое дело, что могут придраться к отсутствию координат.
Советую дополнить схему и подать еще раз, может быть сразу несколько заявлений в разных поселениях

 

Давайте тогда попытаемся понять, что понимается под понятием "картографическая основа в разделе КПТ. 2.1"? У меня в разделе КПТ. 2.1 только указана схема расположения зарегистрированных в РосРеестре участков и их номера, которая полностью совпадает с кадастровым делением на портале. Поэтому для схемы я взял скрин с кадастровым делением и спутниковой картой с портала и доработал в редакторе.

К отсутствию координат они могут придраться, только вот правомочно ли это будет? Они уже придрались к тому что не отмечены красные линии, которые упомянуты в приказе. Хотя глава администрации поселения сам же написал в следующем абзаце письма:
"Планировочная документация на рассматриваемую территорию ранее не разрабатывалась, красные линии не утверждены, территория общего пользования не определена".
Поэтому и надо определиться - соответствует ли схема требованиям приказа. Если соответствует, то оспаривать решение администрации в суде.

Я заинтересован в конкретном участке и хочу добиться его.

 

@Patiboy, позвоните исполнителю в администрацию. Спросите что еще нужно указать, скажите, что на публичной кадастровой карте есть только отмеченные участки, попробуйте может объяснит. Исправьте схему и подайте заново. Суд же дело долгое. Ваш участок свободен. Проблема только в схеме.

 

Позвонил в отдел землепользования, ничего нового не сказали и подтвердили позицию администрации изложенную в постановлении: границы территорий общего пользования и красные линии не указаны - повод отказать.
Планировочной документации нет. Предложили обжаловать через суд или обратиться в отдел по архитектуре, чтобы выяснить каким образом разработать планировочную документацию.

 

С картографической основой у Вас все в порядке.
Касательно координат - на мой взгляд этот момент прописан в законе нечетко и допускает двоякое толкование.

 

@semakan, Вы уже получили участок в аренду?

 

Налицо коррупционная составляющая.
Я предлагаю вам направить им письменный запрос на предоставление оф. информации о дате и номере постановления, а также ФИО этого сосискателя. Если не предоставят - жалобу в прокуратуру. Кому предоставляется ЗУ - это не секретные данные.