Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересная и здравая практика с 1 марта в Кемеровской области - согласование и утверждение СРЗУ проходит без участия архитектуры и глав муниципалитетов! Вот бы эту практику применить по всея Руси...
https://kuzbass-kadastr.ru/kak-s-1-marta-oformit-zemlyu/

 

Добрый день! Прошу помощи у Знатоков) Нам прислала Архитектура ответ по ЗУ. Зона Ж2 для строительства отдельно стоящих индивидуальных домов с земельным участком городского типа. Ни в Градостроительном кодексе, ни в жилищном, ни в отдельных нормативных актах, ни в СНИПах не нашли что такое индивидуальные дома городского типа. Может быть, есть у кого информация? И могут ли нам выделить такой ЗУ под строительство двухэтажного индивидуального дома?

 

kr1sht, посмотрите что в ваших ПЗЗ написано по этому поводу. На первый взгляд отсебятина ваших муниципалов

 

перерыли все. Ни в одном Акте такого не встречается, вот только по зоне. Но что это конкретно такое нет.

 

Может не там рыли? Напишите ваше муниципальное образование, попробую найти.

 

Вот такой ответ мне прислал глава города на моё заявление о волоките и затягивании сроков рассмотрения и утверждения СРЗУ на кадастровом плане территории.
Подавал заяву 16.07.2015 в отдел по земельным ресурсам муниципалитета. До сих пор нет никакого ответа. Как думаете что это, отписка или как, чего ещё ждать?
С 1 марта согласно нового ЗК РФ 2015 есть определенный порядок утверждения СРЗУ, который должен вписываться в нормы сроков - 30 дней со дня подачи заявления.
Архитектура мне божится, что она 30 дней только согласовывает СРЗУ, а утверждать может как архитектура, так и отдел по земельным ресурсам и тоже 30 дней.
Местного муниципального регламента отдельно на утверждение СРЗУ я так и не нашел. Есть только местный регламент согласования СРЗУ в архитектуре в течение 30 дней. Бардачина, чё хотят то и творят, курицы!

 

@Novossyol, Да бардак полный, у нас я нашла регламент на утверждение СРЗУ, там вообще до 60 дней рассматривают. А предварительное согласование у них 30 дней по регламенту. Итого 90 в чистом виде, плюс сотрудник то в отпуске, то на больничном.
Ответ Ваш от главы города на мой взгляд не по существу. Разьве передача полномочий регламентом регулируется, а не приказом? Вы регламент упомянутый в ответе найдите, почитайте, его администрация обязана предоставить для ознакомления.

 

Регламент такой существует от 2014 г., я его нашел, ознакомился, но в нём явно указано, что только для согласования СРЗУ в архитектуре, про утверждение ни слова. Это называется "замытарить" заявителя.

...P.S. Отписки продолжаются. Есть ли такое требование федерального земельного законодательства о всенепременном согласовании с архитектурой? Мне отвечают, что моя СРЗУ не соответствует этим требованиям, но п. 19 ст. 11.10 ЗК РФ гласит: "Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения ЗУ, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом"
Что подразумевает законодатель под термином "согласование"? Не "это ли самое согласование"?

 

Добрый день, форумчане.
Моя история. Нашел сформированный участок. Подал заявление на предоставление участка в аренду без торгов. (В земельном отделе КУИ сказали, что так нельзя, ждите пока мы сами аукцион не объявим, заявление отдал через приемную) Получил ответ (послали ответ мне через 29 дней от приема заявления), что опубликуем объявление и будем ждать других желающих. Объявление было в газете местной, не было на сайте администрации и было на сайте torgi. gov. ru Через 10 дней после окончания срока приема заявлений пришло второе письмо, о том, что были получены заявления и будет аукцион. Вроде бы все действия администрации строго по закону.
Теперь вопрос знатокам: есть ли норма закона регламентирующая срок проведения аукциона. Искал такую информацию сам - ничего не нашел.

 

@-Муму-, они там у вас вообще не боятся ничего) Наши прокуратуры боятся как огня) Только стоило упомянуть 59 ФЗ, сразу же сам начальник отдела побежала искать мое заявление и решение. Нашла! А та дама которая занималась моим заявлением, оказалась на больничном. Насморк наверное...

Это точно. Вся система настроена так, чтобы человек заеб...ся и плюнул на всю эту затею.

 

Для граждан возможно новый ЗК РФ 2015 и стал лучше и оптимальнее (не по процессу, а по результату), а вот для предпринимателей и бизнеса не очень. Наоборот старый ЗК был выгоднее.

А что у нас архитектора за взятку осудили и с почестями, помпезно проводили на заслуженный отдых.
Вот тебе и главный архитектор. На её место пришла последовательница её же линии.

 

@kolesnikov2807, информация платная?

 

Наверно стоит чисто символически 3-5т

 

По поводу инструкций, которые наверно сейчас каждый кому не лень будет предлагать за деньги. Есть бесплатная. Ее можно найти, введя в яндексе "zemlya_manual.pdf". А еще лучше изучить ЗК и сайт Вашего муниципального образования.

 

Да кроме вышеуказанного, вообще говоря, и не нужно ничего более