Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну а на ПрЛ вообще возможно получить?

 

Всем привет. Получив в июле отказы на участки в том районе МО, где я проживаю, было решено поискать варианты чуть дальше от Москвы. Отправил в 2 администрации несколько заявлений. Сегодня получил отказы из одного из них, НО уже мотивированные, то есть претензий к СРЗУ у них нет. Буду бить дальше в эту администрацию. Задолбаю их вконец. Уверен, шанс есть

P. S. Пока я тщетно бился с администрациями, видимо третья сила учла мой настрой и подогнала мне участок под ИЖС в другом районе МО. 2-2,5 часа от Москвы и 1,5-2 часа пути от меня, но для дачи (а там рядом озерки, леса) показалось подойдет. Теперь у меня мои 15 соток есть
Но я и дальше буду бороться за участок поближе к дому. Все же 30 минут и 2 часа разница большая. А земля лишней не бывает.

 

@maxsaprykin, а какова цена аренды за сотку в год в М О?

 

Посмотрите в тех же Правилах землепользования должны быть расписаны по каждой зоне возможные варианты.

Друзья, дело сдвинулось с мертвой точки. После разговора с администрацией на повышенных тонах и упоминания прокуратуры схему (с координатами) утвердили

 

А изначально, какая была причина для отказа в согласовании?

 

Права третьих лиц и отсутствие проезда.

 

Это все в устной форме было или на оф. бумаге?

 

Отказы на официальной бумаге по почте

 

Тогда интересный вопрос, как вы их смогли повышенным тоном переубедить в том что третьих лиц нету и подъезд вас не интересует?

 

Всем здравствовать. Также нахожусь в этой теме. 1-е заявление и СРЗУ не утвердили - ответ был схема не соответствует приказу (рисовал сам) и 2-я причина - в границах, которые указал существует землеотвод. Общался с исполнителем - у них бардак, дело в том что на публичке не все участки, есть древние, до 2008 года выданные свиделки, а инфа эта в администрации района не систематизирована. Хотел выяснить, что за землеотвод, юриста нанял, подготовили исковое, но в процессе общения понял - будет напрасная трата времени, денег и нервов. Плюнул на первый заход, схема действительно кривая была. После этого подал еще 4 заявления - схему рисовал на 3-х из них кадастровый инженер, четвертую сам, но уже в пецпрограмме. По одному из 4-х получил отказ - "на испрашиваемый участок оформлено право долгосрочной аренды" и все! По второму из 4-х объявление уже опубликовано на торги гов. ру, при этом по прошествии 30 дней я просто позвонил в администрацию - сказали сегодня разместим объявление, участок предварительно согласован, все ок - разместили, как обещали, но документа я не получал. Вот теперь жду - надеюсь, что претендентов не будет. По процессу что дальше будет, буду разбираться. По оставшимся 2-м заявам через 8 дней срок.

 

...А еще подал 2 заявления по объявлениям на участие в аукционе...участки так себе, но интересен процесс. Форумчане подскажите выше есть опыт участия в аукционах, какие подводные камни ждать? 164 страницы прочту обязательно, но буду признателен за правильную подсказку где почитать.

 

Заявление подавалось трижды, может поняли, что от них не отстану
Первоначальные схемы были без координат. И если "отсутствие проезда" было простой отпиской, отказ на основании "прав третьих лиц" можно понять, поскольку нарисованные схемы переносятся в программу на глаз и могут возникнуть (не) преднамеренные ошибки.
Добавление координат закрывает эту проблему.

Уважаемый @Cedric_1, сломать систему не удалось, к сожалению)

 

Если честно, то договор об аренде с администрацией только предстоит заключать, но там сказали, что зависит от кадастровой стоимости, а она там маленькая.

Из того что я нарыл - это Постановление правительства N 582, согалсно которому арендная ставку сотавляет 0.6 процента от кадастровой стоимости. Это очень немного

 

А от какого года это постановление? выскакивает в инете от 2013, но оно о другом

 

Я столкнулся, точнее ожидаю со слов администрации другую процедуру - после того как собираются заявки с желающих проводится межевание за счет администрации, после чего проводятся торги. Но если будет по итогам 30-и дней один заявитель, то есть тот, кто подавал заявление на предсогласование и утверждение СРЗУ и больше никто не подаст заявок, то он сам будет за свой счет межевое дело оформлять.