Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

на сайте администрации искали?

 

Да вы что, даже и мысли не было там искать. Кто будет там выкладывать такие карты. Они это сделают если это будут ФЗ на эту тематику, а региональные, не говоря уже о местных нормативных актах и регламентах которые предписывали бы публиковать эти данные просто не потянут в данной плоскости вопроса.

 

ПЗЗ знаете, что такое? Зоны там, но не во всех МО они утверждены

 

Вот что дал мой поиск по сайту района. Интересно а в каких он утвержден ?

 

У нас в СПб на сайте у муниципалов публикуют.http://www.taici.ru/index.php?option=com_content&view=section&layout=blog&id=10&Itemid=80 это для примера

 

Молодцы, всегда испытывал симпатии к Петербуржцам! А вот у нас ох и ах

 

Насколько я вижу эта публикация для сайта и этот формат jpg/ не загрузишь в "автокад или нанокад" в кадовскую прогу с которой можно работать в этом направлении, по формированию схемы участка. Думаю формат там нужен совсем другой и его не будут выкладывать на оф. сайте региона.

 

Да я знаю про этот приказ и кадастровики тоже знают. Почему чинуши требуют отсебятину и в разных регионах по-разному, у кого больше дебилизм в схеме, у кого меньше.
И где четкие формулировки в приказе что должно быть а чего не должно быть? Их нет! Есть только расплывчатые фразы по тексту приказа, которые можно трактовать по-своему.
Я сделал схему, мне её не согласовала архитектура, хотя лист согласований подписали все и председатель КУМИ и правовое управление, кроме гл. архитектора.

 

Градостроительный кодекс Вам в помощь 57.6
https://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_11.html#p3558
Пишите заявление и готовте флешку побольше.
У меня 3.05 Гб ГенПлан города занял (город 10 на 10 км)

 

Видимо потому не согласовали, что вы участок выбрали не в границах НП и на категории земель с ограничениями.

 

Да нет. Тот ЗУ где я запросил, это: земли населенных пунктов, зона производственных объектов I, II классов санитарной опасности П-1 доп. вид разрешенного использования для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения и информатики.
От меня в 100-300 метрах стоят подобные сооружения (сотовики, федеральное ТВ и радиовещание). Всё по целевому назначению! Я же не настолько безграмотный, чтобы не представлять себе то что я делаю.
Просто какая-то ху...ня творится непонятная, либо кто-то явно не хочет идти мне навстречу.
Но если "гора не идёт к Магомету, то Магомет идёт в российский суд".

 

Может кто прокомментирует, подал заявление на предварительное, поставили печать дату, но не написали номер, сказали ни чего страшного, дата есть, можете позже прозвонить по телефону если так уж нужен номер, тип заявлений дофига не успевают их в комп внести. Вопрос "отчет времени" пошел или он пойдет после того как они его в компе у себя зарегенят?

 

@DenZZ, отсчет времени пошел. У нас максимальный срок для решения 90 дней. Первые 30 дней на рассмотрение поданных документов, вторые 30 дней для размещения извещения о возможности взять участок в аренду и получения заявок от желающих. И последние 30 дней для утверждения схемы и выдача решения о предварительном согласовании ЗУ.

 

Пошёл с даты подачи заявления.

 

Что - то непонятно! Схема должна утверждаться на первом этапе отдельным постановлением, если ее не утвердили (т.е. выдали отказ), второго этапа не будет. Если утвердили, то 30 дней висит объявление, далее если были заявки проводится аукцион, после него (или без него, если не было заявок) межевание (если необходимо в принципе) и договор аренды либо в собственность. Но процесс зависит о Административного Регламента, в разных регионах может быть по разному.

Например в нашем регионе административные процедуры следующие (согласно Регламента)
1 этап:
- прием заявления и документов;
- регистрация и рассмотрение заявления и документов;
- оформление отказа в предоставлении услуги; (в случае если есть основания)
- публикация извещения
- утверждение и выдача СРЗУ;
- подготовка и издание постановления Администрации о предоставления ЗУ в аренду или собственность.
2 этап:
- прием решения о проведении аукциона;
- прием заявок и документов на участие в аукционе;
- проведение аукциона в случае поступления более 2-х заявок;
- отказ в предоставлении услуги (проигравшим);
- заключение договора аренды/кп с победителем;
- возврат задатка;

Процедуры не последовательны и параллелятся. На мой взгляд странно, что они таким образом разбиты по этапам, поскольку если отказа на первом этапе нет, то сразу принимается решение об аукционе и начинается прием заявок.