Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это как? Утверждение СРЗУ и есть предварительное согласование. Вы заявление писали на что?

 

@exelents, а какой район?
Вы за этот участок бороться на аукционе не собираетесь что ли уже?
Мне кажется, половина участников будет из числа областных риэлторов.

 

СРЗУ это основной документ при подготовке межевого плана, без нее поставить участок на кадастр нельзя. Постановление о предварительном согласовании требуется в межевой план только при уточнении ЗУ в госсобственности.

По ЗК цена продажи участка не может быть выше кадастровой стоимости.

Это разные документы, схема нужна для кадастрового учета, а предварительное согласование нужно, что бы закрепить за вами будущий участок. Но документом утвердившим СРЗУ может быть и постановление о предварительном согласовании. Если есть предварительное согласование, то участок предоставляется без торгов.

 

Нет, почему же, но особо не рассчитываю. Если бы у меня были финансовые возможности, я бы не лазил полгода по форумам, а просто купил участок на рынке и строился.
Район Всеволожский, теперь думаю смотреть дальше и менять схему работа-центр, дом-пригород.

 

Если не затруднительно, # статьи не подскажите?
Мы вообще об одной и той же ситуации говорим или о разных? Я говорю об аукционе - там верхняя граница ничем не ограничена, только фин. возможностью участников. Сейчас у нас в ЛО администрации выставляют участки на продажу на гов. торги. ру уже с нач. ценой превышающей кадастровую. Или Вы о продаже без аукциона?

К сожалению, рядом с крупным городом купить дешёво участок не получится. ИМХО.
Всегда найдутся желающие поучаствовать в аукционе. Без большой конкуренции, наверное, будут участки за 100 км. В любом случае желаю Вам удачи! На какое число аукцион назначен?

 

Блин в нашем городе бардак! Я писал заявление на утверждение СРЗУ по ст. 11.10 ЗК РФ в целях использования ЗУ без его предоставления и всё.
Хотя на днях вышел проект публичного обсуждения местного административного регламента, позволяющий делать предварительное согласование ЗУ по ст. 39.15 ЗК РФ для целей, не связанных со строительством, чего я так долго ждал!
Потому как хочу взять ЗУ не в пользование, а в выкуп или на крайний случай в аренду, может в постоянное бессрочное пользование, если дадут.
Тормозят наши муниципальщики, а я как всегда получается вперед забегаю

 

Ну да, невнимательно я ваш пост прочитал, для аукциона цена не ограничена.

 

В администрации предложили направить к ним пожелания и предложения по адм. регламенту, пока идут публичные слушания...
Как думаете, есть смысл им направить пожелание включить в перечень объектов, размещаемых на ЗУ для целей не связанных со строительством, сооружения связи не требующие разрешения на строительство, в том числе объекты теле-радиовещания и информатики и объекты операторов сотовых сетей которые тоже не требуют разрешения на строительство?

Есть ли какой либо утверждённый либо закрытый или открытый перечень "целей, не связанных со строительством"?
В сети нашел такую трактовку:

К целям предоставления земельных участков, не связанным со строительством, можно отнести использование земельных участков для:
- личного подсобного хозяйства;
- дачного хозяйства;
- огородничества;
- садоводства;
- фермерского хозяйства;
- для размещения объектов, не являющихся недвижимостью.

Последний пункт мой, но закреплен ли он законодательно или в ОМСУ кто как может тот так и трактует?

 

Кто делает оценку кад. стоимости, к примеру, если одобрили предварительное, желающих не нашлось, заявитель обратился к кадастровому инженеру "оформлять" участок, он будет определять кад. стоимость образуемого ЗУ или администрация сама будет это делать?
И еще вопросик, интересный, если "вокруг", в поселке, средняя кад. стоимость сотки к примеру 10 т. руб., можно ли ожидать что примерно такая же цена будет у образуемого ЗУ или "легко могут задрать цену в разы"?

 

Кадастровую стоимость устанавливает правительство области, отдельно для каждого квартала и видов разрешенного использования. По Ростовской области можете здесь посмотреть http://to61.rosreestr.ru/kadastr/cadastral_estimation/rez_kadastr_ocenki/

 

И всё таки кто разъяснит, можно рассчитывать или нет? Перечень объектов не являющихся недвижимостью чем-то ограничен или нет?

 

Здравствуйте, в год за сотку, взятую в аренду для личного подсобного хозяйства вы сколько платите?
спасибо.

 

Смотрите на торги. гов. ру результаты завершённых аукционов по своей области/нас.пункту

 

Всем привет. Кто сталкивался, подскажите пожалуйста. Пишу заявление на предоставление участка. Со скрином с публичной кадастровой карты не попасть в нужноеместо в принципе. Все границы сдвинуты. Как их законно попросить уточнить границы планируемого участка и сдвинуть границы участка из соседних участков и защитных зон? Они там даже не разбираются, хоть чуть чуть мои условные границы попадают на другой участок или защитную зону, сразу пишут отказ.

Сегодня по телефону с департаментом выяснил, что все таки как то можно при подаче заявления, уточнить. "Исключить наложение границы других участков и защитных зон". Сказали, что это где то написано в земельном кодексе, но где именно сказать не смогли, да и не хотели.

Подскажите, где посмотреть этот момент и как правильно написать? Буду очень признателен.