Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообще этому вопросу посвящена целая глава в Судебном административном кодексе - "Глава 22. Производство по административным делам об оспаривании решении, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих":
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/1a2d2db4ec89e7fc5ef5426c6857fb6427c0b205/
Вы в своём заявлении в суд должны обосновать почему не согласны. Если заявление примут к производству, то уже представитель администрации должен будет доказывать законность отказа.

 

О чем и было говорено мной чуть выше.

 

сам завис на написании иска в суд, пообщался с двумя знакомыми юристами.
по их советам иск нужно составлять так, чтобы было основание для судебного разбирательств, и не словом больше. Так мы оставим меньше шансов на защиту администрации.
Например у меня есть идея написать что-то похожее:

"написал заяву, мне отказали, копии прилагаю. их отказе нет ничего похожего на ст. 11.10 пункт 16
на основании этого прошу оспорить."

не раскрыввайте все карты о косяках администрации, так как копии иска и всего что Вы подадите суд автоматом отправят в админку, и те будут месяц по этимдокументам разрабатыввать оборону
советую Вам изучить 22 главу КАС РФ. Адвоката Вам все равно искать (или человека с высшим юр.)

 

Прокомментируйте пожалуйста.

 

Что можно сразу идти в суд - это понятно, но это мое не последнее заявление, поэтому хотелось бы в следующий раз без проволочек.

Думаете про коррупционную составляющую лучше совсем убрать из текста?

Про положительную судебную практику стоит писать или приберечь на случай суда?

За подсказки спасибо, все учел и исправил.

 

Я думаю что следует указать нормативные акты которые регламентируют подготовку схемы расположения ЗУ:

"Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

п. 2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства."

"Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. N 762
"Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
4. Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:

утвержденных документов территориального планирования;

правил землепользования и застройки;

проектов планировки территории;

землеустроительной документации;
и т. д.

 

Ничего страшного. Можно не убирать, сейчас это модно, со всех сторон об этом твердят. У нас даже в кабинетах чинушей висят информационные плакаты "низзя давать взятки" и т. д.

Это я бы приберёг это для процесса, как ваш козырь, потому как заранее изучив положительную практику оппонент также может найти и отрицательную и взять на вооружение. Не нужно раскрывать все карты сразу. Пусть для них это будет шоком.
Заявление должно быть кратким и по существу. Опереться можно на нормативку и никаких эмоций по тексту. Если хотите - выскажите в процессе кто они такие и что вы о них думаете: "Чиновники для народа - а не народ для чиновников".

 

Цель собственно одна - заставить их выполнять свою работу !

 

Тогда все методы хороши!

 

Спустя месяцы переписок со второй попытки в одном из районов МО мне пришел ответ, что по моему заявлению подготовят документы для публикации извещения по одному участку и по второму просят уточнить согласен ли я испрашивать не 1654 кв. м. участок, а только 1500 =) Завтра буду звонить, может как-то можно мое согласие быстро передать, а то почта россии везла их ответ 1 мес и 4 дня. Это 50 км от меня. Мне кажется даже если почтальон пешком оттуда бы пошел, дошел бы гораздо быстрее) А так, пусть готовят извещения, будем ждать. А дальше посмотрим, поторгуемся или нет.

Параллельно подавал в другом районе, ближе к себе, заявление на участие в аукционе по выставленному извещению. Мне в администрации 11 раз отказывали в сумме. А тут в том же поселке сразу десяток участков земли нашли для кого-то. Посмотрим, сколько нас будет на торгах.

 

Спасибо "Красногорскому стрелку"!

 

, так как земельный участок попадает в зону озеленения санитарно-защитной зоны железной дороги.
В ПЗЗ эта зона обозначена ?

 

В ПЗЗ в целом кадастровый квартал имеет букву Т-2 (транспортной инфраструктуры).
в картах Градостроительного планирования отдельно зона не обозначена

Спойлер: карта