Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

АлександрМск, в заявлении нужно указывать под какие цели испрашиваете (ИЖС, ЛПХ, садоводство и дачное хозяйство). Участок должен быть в границах населенного пункта, если Вы, конечно, не КФХ
Как я думаю: сначала нужно ходатайствовать о присоединении ЗУ к населенному пункту. А это через публичные слушания, вроде как. Если получиться, то тогда уже составление схемы и т. д.

 

Иван, а где указано что участок должен быть в границах населённого пункта, подскажите ? В ст. 39 ЗК я не увидел ничего о границах (за исключением упоминания о землях ЛПХ, но там свои нюансы)

 

ЗК РФ Статья 39_17 пункт 2
"К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4-6 пункта 2 статьи 39_15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39_3 или подпунктом 31 пункта 2 статьи 39_6 настоящего Кодекса к этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

 

ЗК РФ Статья 11_9 пункт 3
"Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов."
Мало того, что на с/х землях даже собачью будку строить нельзя, участки нельзя будет объединить, пока они не будут в границах нас. пункта

 

В общем прочитал Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и о КФК...как то муторно это всё выглядит.
По поводу присоединения к нас пункту тоже вопрос, т. к. участок не примыкает к нему, нас. пункт через 200м лесополосы (земли лесного хозяйства, Подольск)
Я так понимаю, что проще искать участок ижс или лпх?

 

Так СНТ у меня находится не в пределах нас. пункта

 

Думаю надо, указывать, ведь как ни как, будет составлятся договор.(Смотрите бланк)
Лично я когда заполнял заявление (шаблон),там был этот пункт (основания для предоставления ЗУ без торгов),а именно для ЛПХ.
13 числа буду звонить узнавать результат рассмотрения.

 

Слушайте ну и завернули кадастровый кадастр, это утопия чистой воды, а не ответ.

 

От куда такая инфа?

 

Возьмите в фокус что вас дурят (,а вас дурят однозначно) и меньше вопросов будет формучанам.
Торгов на перезаключение быть не может в природе.
Делайте оф. запрос в росреестр кто хозяин, и общайтесь с ним (лицом фактически (юридически) обладающим правом собственности ЗУ).

 

Отказ правомерен, участок существует и вам даже указали его кадастровый номер. Арендатор участка некто Чекмарев В. Н. (кадастровая выписка в скрепке). Инвентаризационные описи, указанные в выписке должны хранится в архиве администрации, в них должны быть обозначены границы участка. Можете попробовать их получить, что бы проверить, что границы ранее учтенного участка действительно пересекают границы вашего испрашиваемого участка.

 

В кадастровой выписке не указан арендатор. Откуда вы это взяли?
Зато указана гос. собственность на ЗУ. Ищите договор "кого с кем" если он вообще существует и внимательно изучайте с юристом. Вероятно можно найти косяки в нём в вашу пользу.
И ещё, вот это умиляет прямо, "не в бровь а в глаз":
Почтовый адрес и (или) адрес электронной
почты, по которым осуществляется связь с
правообладателем земельного участка, отсутствует.
Далее
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
За это нужно штрафовать и наказывать собственника либо арендатора, так как нельзя точно идентифицировать объект права и отсутствие границ может нарушать законные права и интересы смежных землепользователей. Ходатайствовать об этом как раз и могут соседи по ЗУ.
ЗЫ. Я и говорю что лохматая бумазень от 1993 года требует корректировки в соответствии с ЗК РФ.

Лично я не вижу тут никакой аренды. На публичке запись есть только в ГКН, а вкладки ЕГРП нет вообще.
Если бы существовал договор аренды, то была бы запись в ЕГРП о правах (собственность) либо об ограничениях прав (аренда). Регистрация права на наследство ведь тоже проходит через ФРС, не так ли? И если наследник по договору аренды имеет право наследовать аренду (не факт нужно читать договор), то он обязан быть отражен в публичном доступе! А так выходит что ЗУ никак и никем не используется.
Сведения в Росреестре нужно регулярно освежать господа чинуши, а так постоянно в судах и будете сидеть!

 

Выписка из двух листов, смотрите лучше.

 

блин две строчки не могли на один лист вместить что-ли?
Хорошо. Почему в ЕГРП на публичке этой инфы нет? ЕГРП именно отражает права пользователя, владельца или собственника.
В кадастровом паспорте не вписано основание аренды (субаренды) т. е. реквизиты правоустанавливающего документа (договора и пр.).

 

Приветствую всех форумчан, тоже присоединюсь и буду делиться полученным опытом!

Пока написали заявление о выделении в аренду З/У который стоит на кадастровом учете, был передан в аренду но по факту так и не был ни кем освоен, даже вынос границ не делали...
Аренда закончилась 06.2015г. за 5 лет ни разу не появились...
Заявление в приложении, когда принимали заявление сказали нужно приложить к нему схему КПТ или сразу отказ дадим.
Почему отказ сразу, я же конкретный адрес указал и кадастровый?
Скажите кто уже сталкивался нужно ли прикладывать схему КПТ на уже сформированный и стоящий на кадастровом учете участок?