Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там не такие большие издержки в масштабах рассматриваемого вопроса, чтобы их брать в расчёт. На мой взгляд, дороже потраченное время.

Хотя если обжаловать все 70 отказов, то можно поиздержаться

 

только ли в этих городах ? или все таки во всех населенных пунктах?

 

@Cedric_1, Вы не знаете, может ли гос. орган привлекать в качестве представителей частных юристов? Какая обычно практика?

Или они могут действовать только в соответствии со статей 54 КАС РФ. Ведение административных дел в суде через представителей:
8. От имени органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления имеют право выступать в суде руководители либо представители указанных органов. государственных органов, органов местного самоуправления имеют право выступать в суде руководители либо представители указанных органов.

 

поспешил. можно удалить пост.

 

Щас выложу ответ минэкономразвития по этому вопросу

 

Спойлер: Вопрос

В соответствии с частью 5 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов. Считаем, что возможность самостоятельной подготовки схемы расположения земельного участка непосредственно гражданином или юридическим лицом позволит значительно ускорить процедуру предоставления данного земельного участка, поэтому просим разъяснить, в связи с чем было принято решение о том, что гражданин или юридическое лицо не могут обеспечить подготовку схемы расположения земельного участка в границах населенных пунктов, несмотря на то, что подавляющее большинство случаев предоставления земельных участков на аукционах происходит именно в границах населенных пунктов.

Спойлер: Ответ минэкономразвития

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства о градостроительной деятельности является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории. В этой связи подход, заключающийся в возможности инициировать аукцион только при наличии утвержденного проекта межевания территории, на основании которого образуется земельный участок в границах населенного пункта, в целом соответствует общим принципам законодательства о градостроительной деятельности, а также препятствует появлению фактов «точечной застройки». Согласно части 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов. Как предусмотрено статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или городского округа осуществляется с учетом результатов публичных слушаний. В этой связи образование земельных участков для целей проведения аукционов по инициативе гражданина или юридического лица исключительно при наличии утвержденного проекта межевания территории, обусловлено тем, что именно в документации по планировке территории в значительной степени учтены все особенности существующей территории, в том числе с точки зрения образования новых земельных участков. При этом сохранение возможности подготовки схемы расположения земельного участка для целей образования земельного участка за границами населенного пункта обусловлено отсутствием на таких территориях

Уважаемый Cedric, прокомментируйте пожалуйста.

 

Посмотрел бы я на вас в моей ситуации. С маленьким ребенком и без крыши над головой.

 

Если я Вас правильно понял, что нужно попросить в виде заявления ОМСУ разработать схему.
Формы такого заявления я не видел. Процедура где то описана? Т. е. как можно законодательно воздействовать на ОМСУ чтобы они разработали схему, а не писали выдуманный отказ из за желания получить к примеру взятку.

Если это невозможно то ткните в ЗК РФ как мне обычному человеку:
1. Выбрать понравившийся свободный несформированный участок в черте населенного пункта
2. Как образовать его? если судя по 11.10 п 5. у меня нет на это прав. Есть ли иной другой путь?

 

Так, я не понял, все же есть вариант самому подготовить участок к аукциону, вместо администрации? А то боюсь они этим вопросом будут долго заниматься. Да и еще маленький вопросик, может не по теме но все же. Если я нуждаюсь в улучшении жилищных условий (состою на учете) но у меня только двое детей (не трое), могу ли я без аукциона получить участок в аренду или собственность