Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отлично! Ну это уже другое дело. Письмо можете опубликовать ?

 

Ну вот как следствие, трактования законодательства в пользу коррумпированности и было создано это решение местных властей, такие постановления нужно обжаловать и лучше сразу в Конституционном суде.

 

Опубликовать сейчас нет технической возможности, но письмо по другому вопросу. Я просила письменно предоставить ППТ, чтобы узнать, где дорога планируется (участок в чистом поле), вот мне и ответили, что нет ППТ.
Сегодня выдали ГПЗУ ещё на один участок, тоже нет ППТ. Подала заявку на РнС, через 10 дней обещали сделать.

 

в аренду просил

 

Здравствуйте! есть ли смысл брать земельный участок по этой статье и что будет через шесть лет, или в течении этого срока можно будет взять в аренду на 49 лет без аукциона

И вот ещё, что значит
На схеме красных линий, в составе проектных материалов, выделены территории, на которые действие регламента не распространяется. К ним относятся территории:

- объектов культурного наследия;

- общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары, закрытые водоемы, пляжи);

- линейных объектов: инженерные коммуникации, линии электропередач и линии связи, магистральные трубопроводы, железнодорожные линии. Кадастровая карта вся в красных линиях как определить правильные линии или нет? Вот этот участок синем обозначен, с лева трасса, с право жд, между ними участок хочется взять под огородничество

 

Просветите по цене аренды в СПб, пожалуйста, если без торгов.

 

Из тех результатов торгов (по участкам в границах Питера), что я видел:
1. Обычно предметом торгов выступает величина годовой арендной ставки
2. Итоговый размер арендной ставки по результатам аукциона не сильно уступает адекватной рыночной цене продажи. Другой вопрос, что "адекватных" объявлений о продаже участка в границе Питера я не так много видел. В основном продавцы ломят цену по максимуму.
3. Конечно многое зависит от месторасположения. К примеру, из того что я видел, п. Левашово, п. Парголово участки площадью ~10-12 соток уходили (продавались/сдавались в аренду) с аукциона за 2-3 млн. руб. На свободном рынке стоимость таких участков бывает такая же, а бывает 5 млн. и выше.

Я так понимаю, что теперь в соотв. с новым ЗК РФ нельзя выкупить участок из аренды не достроив жилой дом. А стоит ли тогда брать участок в аренду? В собственность как то надёжнее.
ИМХО, в аренду стоит брать если не высокая кадастровая стоимость и другие участники аукциона (если он будет) не взвинтят годовую ставку аренды.

 

Сегодня удалось забрать один участок с аукциона за 190т.р. Стартовали с 30!

это где можно почитать такое? На сколько должен быть достроен жилой дом?

 

А если без торгов, то какова цена аренды и в Спб и Лен. области?

 

Если нам уже много раз отказали по причине того, что якобы находится кто-то, кто хочет участвовать в аукционе, но участок не продавался на аукционе, то есть ли шанс доказать, что это фиктивные люди и у них не было цели участвовать в аукционе и их заявления не могут быть основанием для отказа в предоставлении участка без торгов. Или это нереально?

 

Поздравляю! А рыночная цена какая?

Вроде целиком должен быть достроен. Я сделал такой вывод после прочтения этой темы:
https://www.forumhouse.ru/threads/56713/
Стоит уточнить, что это справедливо для участков под ИЖС.
Пусть Cedric_1 меня поправить, если что.

У меня нет такой информации. Думаете такое возможно? В границах Питера кадастровая стоимость огромная.

 

У меня такой-же вопрос, постоянно находятся люди, кто тоже хочет участок который я нашел. А как узнать эту информацию, точно ли было второе заявление, и если да, то можно ли узнать кто? Помоч им найти свой участок и т. д. Хороший вопрос!

 

Никто не приходил? Вы может просто ещё не дождались торгов?

 

И что узная, что на ваш участок появляется претендент, вы на этом заканчиваете свои воззрения на приобретение его на аукционе? Просто отдаете и смотрите как сторонний наблюдатель?

 

@Denkrus, Он (автор вопроса) имеет ввиду как оспорить в суде отказ администрации в получении ЗУ и как это в заявлении для суда написать, ведь трактовка "недоверие администрации" в суде не прокатит.
Также на основании какой статьи ЗК или ГК РФ или КАС обязать администрацию в суде показать предыдущего претендента на ЗУ (если он есть), узнать дату подачи заявления предыдущего заявителя (вдруг он подал позднее), входящий номер и стадию рассмотрения заявления предыдущего претендента (ведь там сроки тоже есть)?
Юристы отзовитесь)