Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Меня интересует как раз 39.11 - Подготовка и организация аукциона ... ибо я на этой стадии

Я подал заявление давно и схему тоже, образование предстоит на землях нп, из-за встречной заявки будет аукцион, но сперва участок нужно образовать - администрация этим озадачилась, как вы говорите, но по срокам аукцион никто не знает когда будет, здесь выше писали, что можно самому ускорить процесс на основании п4 39.11
Оказалось, что не так это, потому что
п. п. 1 п. 4 ст. 39.11. гласит
4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;

 

Срок в 10 дней для ответа в случае отказа нарушен) В телефонном разговоре специалист земельного отдела сказал, что земли мне не видать в любом случае. Типа что Земельный комитет контролирует деятельность ОМСУ и в случае если они мне дадут этот участок в обход 105 ФЗ, то им будет АЙ-АЙ-ЯЙ! (при чем тут 105 фз?) Между строк было сказано, что схема составлена без координат- еще одна причина для отказа). Хотя с их слов данный участок свободен, они бы и рады его дать очередникам, да вот только денег бюджетных нет на постановку на КУ.
Буду обжаловать.

 

А Вы просили бесплатно предоставить участок?

 

Нет, в аренду просил

 

А если воспользоваться вашим советом, реально ли ускорить процесс подготовки аукциона? Были ли подобные прецеденты?

 

Видимо я был не правильно понят) деньги тратить только в рамках действующего законодательства. Я имел в виду - можно ли требовать исполнение обязательств муниципалитета по организации аукциона в течении 7 дней.

 

Подскажите, если администрация продала участок, при этом никаких следов по нему нет: извещения не ищутся, на торгах тоже. Какие есть еще законные способы продать (не аренда) участок у администрации?

 

Странно, почему они не могут предоставлять участки другим категориям граждан? Вы же в аренду просите, а не бесплатно. ФЗ-105 регламентирует бесплатное предоставление земель, судя по названию (закон не читала). По их ответу кажется, что Вы даром просили.

 

Простая отписка.

 

Поздравьте... Я прочел всю ветку... Теперь соберу все выжимки из конспекта и буду задавать вопросы
Тоже хочется земли в ЛО в аренду, где-нибудь в Гатчинском районе, в общем на юге. Час на электричке.
Но первый вопрос уже сейчас есть - может проще купить? Насколько выгоднее заморачиваться с попыткой взять в аренду, учитывая постоянные отказы? А если и не откажут - то 100% появится минимум еще один претендент и неизвестно насколько вырастет цена...
Я не боюсь всего этого, просто интересно, стоит ли...

 

Может и не стоит...купить наверное проще

 

Будете смеяться, но я думаю о том, что может быть проще взять в аренду, чем купить, учитывая постоянные отказы... Думаю смысл в том, что если Вы готовы купить по рыночной цене, то проблем нет. Аукционов полно, на вторичке тоже есть предложения. А вот если хочется сэкономить, то шансов мало.