Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А справку для лесничества выдали просто без какого-либо заявления?

 

Да. Выдали за 5 минут.

 

Нашли, вроде бы, вполне свободный участок
пришли в администрацию, нам сказали "у нас свободных участков нет",тыкнули им в карту, сначала сказали, что там газопровод проходит, потом сказали, что участок занят аж с 1992 года (соседние участки образованы в 2012 году, а этот вдруг с 1992 года чей-то,просто не зарегистрирован),никаких документов (а уж тем более выкопировку),ни кому принадлежит не говорят. только повторяют. что все у них занятоверить на слово? или как вообще в таких ситуациях узнавать свободен ли участок, если они даже не смотря на карту говорят - все занято и все тут
может в районную адм. идти сразу? или письменный запрос делать, чтоб был существенный ответ?

 

Съездите на место, поспрашивайте местных (старосту деревни н-р), если все нормально и участок вам нужен, спокойно и дружелюбно (чиновники тоже люди, когда они по отдельности) объясните главе ситуацию, ссылаясь на старосту. Попросите письменный ответ, и предупредите, что будете обжаловать его в суде.

 

С нами разговаривал даже не глава, а 2 человека из земельного отдела, но, по их словам, и глава говорит, что ничего у них нет. Причем, общаются они достаточно нервно, а письменного ответа можно добиться только письменным вопросом, причем ответы присылают шикарные - например спрашивала какие максимальные размеры у них установлены под аренду, а они прислали копипасту из ЗК о том, что размеры устанавливаются в каждом районе отдельно, а какие так и не написали
Предупредить надо было о том, что, например, в нашем сельсовете глава тоже говорил, что участков нет, а теперь сидит за то, что перевел себе больше 100! участков
Кстати, на кемеровском сайте нашли блок-схему по получению участков в аренду, и в ней указано. что надо идти сначала в районную администрацию..Получается.везде порядок разный?

 

В районной вам все должны растолковать. Чем ближе район к областному центру (крупному городу), тем сложнее там получить выкопировку ИМХО.

в студию

 

По-вашему мнению, это связано с нехваткой земель или с нежеланием администрации предоставлять землю рядом с городом?

 

Скорее всего с нежеланием, администрации поселения, работать. Чем ближе к городу тем больше таких вот "просителей". Источников финансирования им видимо хватает, и лишние заботы им не нужны. Ну и психологический фактор я думаю присутствует (это моя корова...)

 

Я ради интереса в соседнем районе (60 от города) взял выкопировку за 1 день, в выбранной деревне. Тут же я наверно раз 10 к главе ездил и в администрации мне мозги долго полоскали.

PS: дам вам ценный совет, вы главе поселения не говорите что хотите участок в аренду, просто - "для подготовки к аукциону", ведь от продажи сразу бюджет пополнится, и им это явно интереснее. А на выкопировке ведь не написано в аренду вы берете или в собственность.

 

Спасибо большое! Совет действительно ценный!
А что вообще представляет из себя эта выкопировка? Мне, почему-то, кажется, что ее и на занятый участок дать должны, если просят

 

Извините, пишу с телефона, цитировать не получается. А если на сайте росреестра вокруг нашего города в пределах 40 км зеленых кружочков нет (дальше несмотрел, не интересует) то все занято что ли? Получается так? Город Сыктывкар. Заранее спасибо

 

Скиньте мне скриншот с картой Сыктывкара, я вам еще зеленых кружочков нарисую, сколько захотите

 

Доброго времени суток, вопросы следующие, вы выиграли аукцион, как я понимаю? Начальная цена на нем была по кадастровой стоимости земли? и собственно главный вопрос, вы заплатили эту стоимость?

 

Да, я выиграл аукцион, на аукционе продавалось право аренды з/у. Стоимость права аренды (на 3 года) определили независимой оценкой. Кадастровую стоимость з/у я не платил.

 

Вопрос по поводу аренды.
Благодаря знакомым в районной администрации получилось очень быстро найти подходящий участок, который не так давно был присоединен к деревне и является ИЖС.
Выкопировка есть, написал заявление на аренду на 3 года. Это заявление нужно согласовать у главы сельского поселения, на нем он ставит свою визу и начинается подготовка участка к аукциону.
Вот только глава отказался cдать этот участок в аренду, на словах мотивировал это тем, что ему не выгодно. На заявление написал "Разрешаю участок продать".
На сколько это правомерно, и какие действия можно предпринять?