Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В течении месяца Вам должны ответить.

 

А не в курсе, какие категории граждан под это попадают?

 

Инвалиды

 

Вот мое сообщение на 12 странице:
Есть четкая позиция Верховного суда, что при предоставлении инвалиду земельного участка по договору купли-продажи торги не проводятся, т. е. в этом и заключается право на первоочередное получение земельных участков.
Но любой ли инвалид имеет на это право? Судебная практика разных субъектов РФ по данному вопросу кардинально отличается. Большинство областных судов считают необходимым наличие у инвалида статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. Верховный суд пока точку в этом вопросе не поставил. Это касается возмездного приобретения земельных участков.
Теперь Верховным судом РФ поставлена точка в этом вопросе - такую льготы имеют только инвалиды, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Следовательно, требовать Вы не сможете, если Вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.

 

Т. е. у вас не должно быть в собственности других зем. участков, ухудшения жилищных условий за последние 5 лет, на одного члена семьи должно быть менее 12 кв. м. жилой площади.

 

На сайте Росреестра нашел услуги (платные):

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
Не знает ли кто, содержатся ли в них информация о том, свободен участок или нет? Если да, то это бы здорово облегчило поиск свободного участка.

 

Потенциально интересные участки обычно выглядят на сайте росреестра примерно так: слева межеванный участок с номером, справа такой же. А посередине - манящая неизвестность. Если ткнуть в такой участок мышкой, то выделится весь кадастровый квартал. А у него нет единого собственника.
Запросить информацию о собственнике можно только на большой кусок сельхозки. Но станет ли Вам легче когда за 300 рублей Вам сообщат что это десятигектарное поле принадлежит ООО "Красная нива" я не знаю.

 

Сумма задатка в случае проигрыша на аукционе возвращается? А в случае победы идет в счет стоимости?

 

Друзья, прочитав начало темы уважаемого топикстартера, так воодушевился, что начал строить планы) Затем здесь же узнал и о более легком пути получения ЗУ - через отслеживание аукционов, ведь не надо бегать, а просто ждать... А ждать оказывается нужно долго, в нашем регионе проводятся такие аукционы через месяц-полтора, в них по одному лоту на ИЖС. Теперь спустился я с небес на землю, ведь таких страждущих халяву не я один, а потому велик риск потерять задаток, ведь "весовая" категория у меня не та, чтобы тягаться с толстосумами. Заметил еще вот что лоты, например на строительство многоэтажки, остаются не востребованными в виду отсутствия претендентов, а лот на ИЖС всегда кто-то берет, и сдается мне, что они не простые люди. Проблем бы не огрести, ведь для них я "ненужный" элемент в ауке)

 

В последнем аукционе: Аренда ЗУ на ИЖС 7 соток на 4 года
Начальная цена: 350 000 руб.
Цена, предложенная победителем: 460 000 руб.

 

Лот на ИЖС обычно кто-то заинтересованный в нем готовит.

 

Maellanata, боюсь представить как заинтересованный будет смотреть на меня, если я пожелаю участвовать в аукционе предмета его желания) Понимаю, что Закон мне разрешает, а вот с человеческой стороны...
Я правильно понимаю, что ЗУ для ИЖС получается ТОЛЬКО через аукцион, а для ЛПХ можно и без аука, если не будет желающих в течении 14 дней со дня опубликования в СМИ?

 

ЕМНИП это законодательство субъекта федерации плюс местные поправочки типа особо охраняемых биосферных зон нереста бобров в истоке реки малявка.

 

Правильно, не участвуйте!
Пусть все сладкие места разберут подконтрольные администрации товарищи!
Мы их лучше потом в три дорога, у них же и перекупим, а то ведь поди обнищали совсем, пора им свои кровные отнести