Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ИЖС должен быть обеспечен за счет местного бюджета дорогами, газом, светом итп благами.
В ЛПХ формально можно больше площади отводить под коровники/свинарники/теплицы.

 

Будем у друг друга консультироваться.

Ясно. Могут ли отказать в ЛПХ, если назначение ИЖС?

 

Если напишете что для строительства дома, то могут.
Формально, ЛПХ - это для создания личного подсобного хозяйства и вместе с ним и жилой дом можно построить.

 

И как Вы докажете, что участки действительно свободные? А ведь именно Вам, как истцу, придется доказывать это... запись в росреестре не является 100% показателем отсутствия частного хозяина у участка.
Данные участки вполне могут быть выделены в "лохматом" году, о чем есть запись в похозяйственной книге, но человек просто не оформил его в собственность.

 

Администрация обязана доказать, что участок действительно свободен, т. е. предоставить определённые документы.
Но к сожалению, это она предоставит это все не вам, а суду. Если у вас есть хоть какая то уверенность в том, что участок свободен, не бойтесь, не стесняйтесь, подавайте в суд.

 

Вы все путаете... это Вы, как истец, должны доказать, что участок свободен, а Администрация предоставит выписку из похозяйственной книги на ближайший и все... Вы ни в жисть не докажете, что в ней речь про какой-то другой участок.

 

Я еще вот какой вопрос поднять хочу.
Сегодня был в администрации района, разговаривал с юристом, а так, как у на с ним есть общий знакомый, то беседа была "на чистоту", как говорится.
Значит вот что он мне поведал. Если я прошу у администрации что либо, и у них есть малейшее сомнение в законности моего требования, они пишут вам ОТКАЗ.
Если вам отказали, это еще не значит, что все потеряно, и тем более не значит, что с вас хотят срубить мзду или еще что либо. Администрация таким образом перестраховывается. Вы подаете в суд на администрацию, суд рассматривает дело более внимательно, оперируя судебной практикой данного района, и только потом выносит решение, тем самым снимает всю ответственность с администрации. Обычно решение положительное.

Такая практика счас ведется не для того, чтоб "отшить" добропорядочных граждан, желающих приобрести земельный участок, а для того, чтобы нечестные товарищи разными не очень законными путями скупали земли. ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД!
вопрос только вот в чем. Будет ли отказывать администрация этим нечестным товарищам?

 

В любом случае, даже в похозяйственной книге есть привязка к ориентирам.
Одно дело, если вы хотите взять участок 3х5 МЕТРА. тут действительно, тяжко доказать.
Другое - участок 10-15 СОТОК. он не может просто так затеряться среди соседних.

 

Нет там ни каких привязок... Вы видимо запись ни когда в глаза не видели, если так рассуждаете.

 

Возможно записи могут различаться, в деревне покупали дом, дак там есть привязка к ТПшке, столбам, соседским домам, что капитальное поблизости было.

А так, вы можете оправдываться сколько угодно, но за лакомый участок придется побороться. Я не думаю, что вы первый, кто на него претендует. Либо сдаются люди и ищут пути проще, дибо он действительно занят.

 

Это называется абрис и встречается он достаточно редко.

 

Люди должны знать, что их ждет в полном объеме.

 

И тем не менее, к сожалению, это так.
Сама сталкивалась с этим... "А вдруг потом с нас спросят?"... это они как мантру повторяют по любому случаю.

 

В связи с постоянными жалобами обманутых (посланных) заявителей в вышестоящие органы и суды, идут регулярные проверки на законность произведенных администрацией района земельных операций. Естественно, юрист хочет снять с себя всю ответственность.
По крайней мере, в нашей администрации так.