Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Глава не правомерен решать такие вопросы. Он согласовывает заявление? От него нужна тольно выкопировка участка https://www.forumhouse.ru/attachments/1311642/ подтверждающая что участок никем не занят.
А подходящий участок можно ооочень быстро найти на сайте росреестра. ссылку см выше.
Надо знать самое главное правило: физ. лицу - все что не запрещено-РАЗРЕШЕНО, чиновнику или госслужащему - все что не разрешено - ЗАПРЕЩЕНО.
Если в заявлении указано что участок берется в аренду, выделяйтесь и не парьтесь.

PS: Спасибо можно говорить кликнув мышкой под сообщением и (или) оценив тему .

 

Aber83, подскажите, пожалуйста, в заявлении о выделении участка в аренду как лучше указать для чего тебе участок? В том смысле, что если для строительства дома, то обяжут выкупать землю, а не брать в аренду. Напишешь, что для ведения подсобного хозяйства или огородничества - вдруг какие- нибудь ограничения? Подскажите как лучше сформулировать заявление, чтобы и в аренду и дом можно было строить?

 

В заявлении вид использования лучше указать "для ведения ЛПХ".

Участки с назначением для ведения личного подсобного хозяйства бывают двух видов. Одни из них располагаются на земле населенного пункта (приусадебный земельный участок), и тогда на этой земле можно строить и дом, и хозяйственные постройки, другие находятся за чертой населенных пунктов (полевой земельный участок), и в этом случае земля предназначается только для производства сельскохозяйственной продукции, строить в этом месте ничего нельзя.
Участок, предназначенный для ЛПХ, расположенный на земле населенного пункта, практически ничем не отличается от земельного надела с видом использования под индивидуальное жилищное строительство. На нем также можно построить коттедж или индивидуальный дом, в котором не будет проблем с регистрацией. Что касается цены, то стоимость такой земли не отличается от участков, выделенных под ИЖС.
Дом на участке под ведение личного хозяйства строится по проекту с соблюдением градостроительных норм и регламентов, но без предварительных согласований и получения разрешений, а затем недвижимость регистрируется на законных основаниях. До 2015 года действует упрощенная система регистрации построенного жилья, когда для оформления дома в собственность не нужно разрешения на строительство и согласований в надзорных органах введения в эксплуатацию — достаточно получения кадастрового паспорта.

 

Aber83, Большое спасибо за подробный ответ.

 

Aleksandr174, Пожалуйста.

 

Чтоб не разводить новых тем, задам вопрос по поводу аукционов тут):
Посмотрел на сайте нашей администрации итоги аукционов по аренде земельных участков под ижс. Почти во всех участвуют одни и те же люди) и по итогам одни и те же победители. Вот итоги последних:

Лот № 2 -Продажа права на заключение договора аренды земельного участка №3 для индивидуального жилищного строительства, 560 кв. м, кадастровый номер

50:09:0080401:1572, расположенного: Московская область, Солнечногорский район, ...

Победителем аукциона признан ... Стоимость размера годовой арендной платы – 5 101 292 (Пять миллионов сто одна тысяча двести девяноста два) рубля.

Лот № 4 – Продажа права на заключение договора аренды земельного участка №212 для индивидуального жилищного строительства, 1000 кв. м, кадастровый номер
50:09:0050703:644, расположенного: Московская область, Солнечногорский район,
Победителем аукциона признана ... Стоимость размера годовой арендной платы – 6 518 802 (Шесть миллионов пятьсот восемнадцать тысяч восемьсот два) рубля.

и они побеждали почти в10 аукционах, пробили людей, один в работает в агенстве недвижимости, ещё один тоже в каком-то ИП.
Вопрос:
Зачем они это делают? в чем прикол, за560кв.м платить 5млн в год? что они потом делают с этими участками? как-то меняют стоимость аренды? да и чтоб в собстенность получить нужно вроде дом построить, так? участки посмотрите, никакой ценности не представляют.

 

А задаток какой у них?

 

Не точто задаток интересует, а стартовая цена.

 

Стартовые цены
Лот 2: - 72 704

Лот 4: - 189 502
шаг 5% от начальной цены

 

Если задаток копейки, то возможно какая то конкурентная борьба... потеряют задаток и хрен с ним, участок повторно на торги в которых может все быть по другому

 

Получается, что в течение 3х лет необходимо будет каждый год платить сумму аренды+потом выкупать по кадастровой стоимости?

 

Скорее всего аренда поквартальная. За пол года строится небольшой жилой щитовой домик, регистрируется, затем земля выкупается в собственность. Далее дело за риелторами.

 

Странно... людей смогли пробить, а мотив нет

Вполне возможно как вариант. Но скорее домик строится за 1 месяц, а разрешение на строительство, регистрация и выкуп остальные 5 месяцев.

 

А кто как заявление писал? приведите примеры, пожалуйста. как указывали точное местоположение участка? нам сказали, что объяснять ничего не будем пишите заявление в коридоре, потом сдавайте его нам, через месяц ответ дадим...

 

А если сразу выкупить? Так можно? И сумма должна вроде меньше получиться т. к. этап с арендой минуем. Или есть какие-то подводные камни?