Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Tsember обратитесь письменно, откуда сроки в 30 дней? Я вижу в земельном 14 дней! По заявлению на землю...
Я сама получаю ответы, не жду когдаж они придут...
А молодые и адекватные, на мой взгляд с большими амбициями и потребностями...хотя постарше похитрее... мы по разные стороны баррикад, кто высказался очень точно, есть два пути, или бороться или давать денег...

 

А они эти деньги вернут, если ничего у них не получится? Разводилово какое-то...

 

Ага, вернут...

 

Ну, вот и я о том...

 

30 дней - срок ответа на письменное заявление, установленный законодательством.

 

Здравствуйте, просмотрела всю тему, но так и не нашла размер цены вопроса. Кто-нибудь может сказать прямо сколько стоит право аренды (при выкупе его через аукцион), какова величина самой аренды и размер последующего выкупа? А то где-то мелькала информация, что будто бы аренда какого-то участка 5 500 000 рублей и где-то даже 6 000 000... Что это за суммы такая? Кадастровая стоимость обычно меньше, уж проще сразу выкупить, если такие деньги есть...

 

А как определяется стартовая цена аукциона? Если в зависимости от кадастровой стоимости, то какой она будет (хотя бы примерно), скажем, от 3 000 000 рублей. И в каких случаях предметом аукциона является право на заключение договора аренды, а когда размер арендной платы?

 

Так какие все-таки хотя бы примерные цифры возможной арендной платы? Скажем - участок 10 соток, ЛПХ, в деревенской черте, с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей, сколько может стоить аренда и размер последующего выкупа?

 

Не спорю, смотря о чем писать администрации, я писала заявление на аренду, вот и срок. Да и они хоть и кричали в трубку ждите 30 дней еще не вышло, однако ответили на 14 день.

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

 

4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие началаопределения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 19.08.2011 N 697,

от 22.02.2014 N 133)

Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов:

принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.08.2011 N 697)

(см. текст в предыдущей редакции)

принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;

принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;

принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;

принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.08.2011 N 697)

 

Сейчас помоему район занимается. Это в земельном кодексе написано. А в район приезжаете с 2 экземплярами, один отдаете секретарю, на втором она отметку ставит дату приема роспись. и ждем месяц ответа.

 

У нас 20 % от кадастровой право аренды - это стартовая цена. Сама аренда ежегодная вроде не более чем в 2 раза чем налог на эту землю.