Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Печально.
я тоже подал заявление на предоставление земли в аренду под ИЖС. 12 мая поеду за ответом. на публичной карте росреестра участки вроде свободны.

 

Дак он будет выставлен на аукцион? В аукционе по моему может участвовать любой человек, в том числе и вы... В данном ответе на мой взгляд противоречие на противоречии... То лиготникам, то на аукцион, то все желающие, то вам отказано...

 

Спасибо за ответ. В понедельник поеду решать данный вопрос миром, иначе пойду в суд.
Просмотрел судебную практику по данному вопросу, пишут что есть только два случая для отказа в аренде: это изъятие земель из муниципального пользования, и если на участке что то по генплану намечано.
По первому = исключено, т. к. Эти земли вошли в состав земель населенного пункта только в феврате. Второе следует из первого. Просто банально неуспели еще ничего запланировать.

 

Пришел ответ на заявление. Что интересно: между работниками Автоваза данная земля была распределена в лохматом году, и земли эти были СНТ. Несколько лет назад перевели в земли населенных пунктов. В Росреестре (ГКН и ЕГРП) информации о зарегистрированных правах на участок нет. Как обмолвилась глава администрации, подомовую книгу (поправьте, если не так ее обозвал) прихватил с собой предыдущий глава. Соответственно сведений, кто конкретный "хозяин" и есть ли он вообще у нее быть не должно. И вообще раз участок не зарегистрирован, то из правоустанавливающих документов у предполагаемого владельца, если я не ошибаюсь, может быть лишь удостоверение члена СНТ.

Хотелось бы услышать Вашего мнения, уважаемые форумчане, какие шаги предпринять дальше? Стоит ли влезать в судебные тяжбы, не обречены ли они на провал?

Спасибо!

 

Здравствуйте!
У меня такой вопрос как рассчитывается арендная плата за земельный участок?
Вот сейчас залез на сайт администрации своего округа в раздел торги. Выставляются на торги участки по 16-18 соток с начальной ценой от 43000 до 49000 тыс рублей в год. цена кусается. участки в глухой деревне. Кадастровая стоимость на публичной карте росреестра от 80 до 320 000 тыс на обсолютно одинаковые участки.

 

6. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы):

Лот № 1 – 43000 (сорок три тысячи) руб.;

Лот № 2 - 49000 (сорок девять тысяч) руб.;

Лот № 3 – 49000 (сорок девять тысяч) руб.;

Лот № 4 – 43000 (сорок три тысячи) руб.;

Лот № 5 – 49000 (сорок девять тысяч) руб.;

Лот № 6 – 49000 (сорок девять тысяч) рублей.

 

Сегодня ходил в районную администрацию. Ихний юрист посоветовал написать заявление на проверку законности отказа в прокуратуру. (Складывается впечатление, что в администрации идет война, что каждый сам за себя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В 6 марта 2014 года я написал заявление на предоставление мне земельного участка на праве аренды в администрацию СП «ХХХХХ». Затем, 12 марта 2014 года мое заявление было направлено в администрацию ХХХХХХХХХ района. Для уточнения примерного расположения запрашиваемого земельного участка со мной никто не связывался.

Спустя полтора месяца, 24 апреля я получил письмо с ответом № 123 от 12.34.56, в котором говорилось, что запрашиваемый участок относится к массиву земель, которые планируется предоставить льготникам, и тут же говорится, что наблюдается нехватка земельных участков для местных жителей. Это противоречит Земельному Кодексу РФ. Так же сказано, что участки будут выставляться на свободную продажу через аукцион. В общем, ответ состоит из одних противоречий.

С учетом выше изложенного, прошу проверить законность, а так же разъяснить причины, и на каких основаниях принято решение об отказе в предоставлении земельного участка.

Копию заявления № 666-А от 66.55.44 и копию отказа № 123 от 12.34.56 прилагаю.

 

Хорошо что не сдаетесь!

 

Мне нужна эта земля, вот и не сдаюсь.

 

У нас тоже в деревне на отказы в прокуратуру пишут. Уже не раз администрацию тресли. Теперь они еще больше тупят и боятся землю давать. Хотя раньше с нарушениями давали братам и сватам, теперь мы пытаемся по закону все сделать. Дак они глупые отписки придумывают. Думаю у нас тот же путь - прокуратура.

 

А чего боятся то? Земля новая, три месяца назад присоединенная к населенному пункту. Муниципальная (они в ответе это написали), третьим лицами не обременена.
Я понимаю, можно бояться, когда спорный вопрос. А в моем случае тотцелое поле, пустое!

 

@Tsember,
Напишите заявление в прокуратуру в целях проверки обоснованности отказа, также сроков предусмотренных для дачи ответа гражданам.
1. Предоставление участков льготникам регламентируется постановлением, на которое госорган должен был сослаться в ответе. 800 участков естественно не будет учитывая территорию под инженерные коммуникации, транспортную сеть и инфраструктуру.
2. Нехватка участков для местных жителей не является основанием для отказа, это проблема органов местного самоуправления. Предоставление земельных участков регламентировано ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.
Я бы на Вашем месте направил повторный запрос с просьбой дать мотивированный отказ в соответствии с нормами действующего законодательства.

 

Спасибо большое за подсказку. Заявление в прокуратуру уже отнес с просьбой проверки законности отказа.
Ну пусть не 800 участков, пусть 400-500. А я прошу один! Как будто с их кармана забираю. В среду приемный день. Отнесу повторный запрос, чтоб мотивировали отказ. Про прокуратуру пока ничего говорить не буду. Закидаю их заявлениями, пусть пошуршат немножко.

 

Добрый день! На днях разговаривал с главой администрации сельского поселения (с целью выкопировки), по вопросу выделения земельного участка в аренду под ИЖС на окраине поселка. Так вот, он мне сообщил, что выделять земельные участки в границах населенного пункта (на градостроительном плане поселка территория на которой находится земельный участок обозначена как "Территория перспективной жилой застройки") он не может, так как лесное хозяйство районной администрации запретило ему выделять участки в лесном массиве (на участках сосновый лес). Это вообще возможно?
Больше всего конечно смешит, что по соседству с желаемым мной участком стоят пара прекрасных домиков, и часть земель этой самой "Перспективной жилой застройки" уже распродана.
Заявления в количестве 6 штук на различные участки внутри этой самой зоны передал секретарю, которая все приняла и зарегистрировала, сказала через две недели позвонить, чтобы подъехал за решением! Продолжение следует!

 

Ткните плиз, где это нормативно закреплено
Заранее спс.