Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

К сожалению, таких решений масса.
Иначе все бы так и делали, зарегили кусок фундамента а потом на выкуп.

Из К+
В настоящее время судебная практика исходит из невозможности применения к отношениям, возникающим при приватизации земельного участка под таким объектом, правил, предусмотренных ст. 36 ЗК РФ. При этом суды основываются на выводе о том, что рассматриваемые объекты не относятся к зданиям, строениям, сооружениям, поэтому на правоотношения сторон положения ст. 36 ЗК РФ не распространяются <3>.
-
<3> Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 августа 2010 г. по делу N А32-47901/2009 / СПС "КонсультантПлюс".

Поворотным событием в практике разрешения споров об отказе в приватизации земельных участков под такими объектами явилось принятие Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда от 23 декабря 2008 г. N 8985/08, в котором содержалось несколько важных выводов.
1. Мнение о наличии права на выкуп земельного участка собственником объекта незавершенного строительства не учитывает необходимости соблюдения баланса публичных и частных интересов при возведении объектов капитального строительства.
2. При предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства применение положений ст. 36 ЗК РФ к объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию.
Правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые, в частности, заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 46 этого Кодекса основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, является его неиспользование в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка <4>.
-
<4> Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2008 г. N 8985/08 / Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. N 4.

 

Это как? Разве он сам себе участок сформирует, пусть даже через <межевую> организацию, вроде земельное бюро, но не как не проектная. - это раз.
А без ходатайства|разрешения администрации это не сделать- это два.
Обсуждали же в начале темы...
Самый простой способ это написать им письмо, пусть дадут добро на формирование участка за счет... на торги, а после "работать" с отделом торгов.
Или сразу в суд идти, премее будет, по срокам наверно так же...а по деньгам дешевле...

 

Быть может можно построить и декларировать баню, а после выкупить землю!

 

В инете пишут, что высчитывается какой то коэффициент, получается примерно 15% от размера годовой арендной платы .

 

Я так понимаю, судя по определению, решение то окончательно непонять в какую сторону ляжет!
Может стоит пологать, что так делали, а сейчас не понятно.

 

В этой теме есть норма из закона, не более 3% от налога в год, но! Цена окончательно определяется муниципалитетом...

 

Нет, там 3% от кадастровой стоимости.

 

Писала заявления на 8 участков, получила наконец ответ. 6 участков в собственности, один "находится в стадии формирования", один "информация собирается и проверяется".
Насколько поняла, один уже готовится к аукциону, а по другому еще не все ясно?
О торгах узнавать уже на сайте, не предупреждают о выставлении на аукцион. Чтож, будем штудироваь сайт. Надеюсь, все получится!

 

О как! А я поскромничала, подала на 4 участка.
@Zhanna85, Вам как информацию предоставили? Сами узнавали о судьбе заявлений? И как скоро?

 

Я подала заявления в МФЦ, ждала 3 месяца только потому, что не было ответа от администрации поселения. Надо было сразу в администрацию писать, так как ответ с МФЦ просто дублировал ответ с администрации, который они тоже прикрепили.
Так как я звонила им почти каждый день, как только они получили ответ, я сказала, чтоб по почте не отправляли - сами съездили забрали.

 

12 мая написала заявление в администрацию района, мне дали входящий номер и телефоны, сказали - звоните, сегодня прозвонилась и поинтересовалась готов ли ответ на мое заявление, и сильно удивилась, что ответом на мое заявление является ЗАПРОС в сельское поселение откуда меня, собственно, и послали в районную администрацию. Сколько времени сельское поселение будет рассматривать этот запрос мне никто не сказал. И что же получается... я бегаю по кругу и жду месяцами!