Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

Выдержка из условий прошедшего аукциона по продаже: "Существенным условием аукциона является обязанность победителя (покупателя) в течение пяти рабочих дней после проведения аукциона сверх стоимости земельного участка оплатить стоимость работ организатора торгов по подготовке и проведению аукциона в размере 3 (три) % от итоговой цены продажи каждого земельного участка.
По аренде: "Существенным условием проведения аукциона является обязанность победителя аукциона оплатить организатору торгов в пятидневный срок после проведения аукциона стоимость работ по подготовке и проведению аукциона в размере 3% от итоговой цены земельного участка, определенной в ходе торгов, но не менее 45 000 руб. без учета НДС и возместить стоимость затрат на формирование и проведении оценки земельного участка в сумме 67 200 рублей (в т. ч. НДС)."

Тогда что получается, 45 000 организатору торгов (администрации) и 67 200 за подготовку?

 

Так компенсировать не организатору, а победителю.
Я все равно не поняла, что за 45 000. То есть по закону без торгов взять землю нереально, при этом торги они не проводят? Есть земельный отдел в каждом районе, он никакого отношения не имеет к процессу, чтоли, если подготовкой занимаются одни люди, организацией и проведением другие...?

 

Я так и написала

 

Нашла расшифровку:
"Победитель аукциона обязан оплатить АМУ МФЦ вознаграждение организатора аукциона в размере 86 210 рублей".
Теперь все ясно - организацией и проведением торгов в данном регионе занимается МФЦ (многофункциональный центр), ему и идет оплата.
Печаль в том, что эта дополнительная и немаленькая оплата неизбежна

 

Да, все замечательно, только все забыли одно маленькое но! Администрация публикует в средствах...информацию о поступившем заявлении на зем. участок, если до указанной даты желающих не сыщется, то аукциона не будет, земля отходит единственному заявителю в 14 дней, подготовка, т. е. межевание и формирование участка забота земельщиков.
Я надеюсь получить землю без аукциона...

 

В течении 14 дней после месяца подачи заявок? Так договор в течении 10 дней заключается.

 

Как в стране все в нашей мутно
В течении 14 дней администрация должна ответить на заявление по аренде (очень часто вводя в заблуждение граждан, о том что на обрашения месячный срок!)
Далее, при положительном ответе опубликовать инфу о поступившем заявлении, тут все про все месяц, если заявок более нет, то продолжение следует...
@Zhanna85, где Вы про 10 дней прочитали? Что то мне 14 дней помнится, счас подгляну...

 

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельно

http://www.consultant.ru/popular/earth/17_6.html#p709
© КонсультантПлюс, 1992-2014

 

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельно

http://www.consultant.ru/popular/earth/17_6.html#p709
© КонсультантПлюс, 1992-2014​

 

Все таки 14 дней с момента кадастрового учета...да плюс еще туда сюда...тоже время уйдет,
Я так думаю хоть бы в три месяца уложится, лето то у нас короткое, уже на стройку наверное можо не расчитывать, хоть бы фундамент залить...

 

Ха. Моя эпопея длится уже более трех месяцев, и еще даже не слышно и не видно ничего за горизонтом. Администрация пока отписками занимается. Но это пока.
Скоро я перейду к активному нападению.

 

1. Публичная кадастровая карта не отражает действительного положения вещей. Возможно её обновляют редко. Например у моего соседа, живущего в деревне уже более 10 лет, все документы оформлены участок в собственности, было межевание, но на ППК его участок не обозначен, а если забить кадастровый номер в поисковик, то он укажет, что участок находится в данной деревне, как бы в принципе.

2. Если вы нашли "пустой" участок, это ещё не значит, что он ничей. На него могли быть выданы документы о собственности в 199..г, а межевание владелец не делал, поэтому на ППК его не будет.
Посмотрите тему "Заброшенный участок".