Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На формирование участков льготникам и местным жителям деньги есть. А ведь это не целевые деньги. Они не выделяются бюджетом. Они поступают от продажи предыдущих 3-5 участков. И так замкнутый круг.

Я не против конфет после, в качестве благодарности. Я против конфет в момент, в качестве взятки.

 

Добавлю пять копеек...
Из моей практики общения с чиновниками стоит дать понять сразу, что ты вежлив, решительно настроен, (хорош собою ) знаешь свои права, и при этом настойчив!
Я впринципе так и говорю сразу здравствуйте, мне бы то чего вы, еще конечно не сделали, но я сдесь подожду с вашего позволения...
А вообще права и Игоревна и Александр, каждый по своему, у каждого своя дорога.
Но если бы хотя бы половина обманутых граждан своими слугами, добивалась, судилась, боролась за свои права, то наверное чиновники бы немножко призадумались.
Хотя признатся надо и боротся с ветренными мельницами порой безумие, когда в виде наказания в лучшем случаи ай, ай, построжит судья пальчиками...
Иногда слов не хватает от реальной несправедливости наших судов, когда приходится боротся и добиватся и не всегда удается...потом понимаешь людей, которые еще не взявшись сразу бросают...
Бывает просто неположено неписаным законом проигрыш чиновника...

 

А кто определяет начальную цену для аукциона на продажу? она вроде должна равняться кадастровой? а по факту выше в два раза выше

откуда берется цена аренды участка?

 

выше в теме было

 

На аукцион может выставляться начальная рыночная стоимость права на заключение договора аренды или размер арендной платы. у нас был первый вариант.
Для её определения мы заказывали независимую оценку (это у нас - 8000р.). Точнее это заказывал кадастровый инженер, который делал нам межевание, и мы написали ему доверенность на оформление всего и больше никуда не ходили. Ни на аукцион, ни куда бы то ни было.
Размер аренды определяется по специальной очень хитронепонятной формуле.
Посмотрите Постановление администрации своего региона о порядке начисления арендной платы, там всё прописано, правда я её посчитать не смогла (не для срендестатистических умов).

 

как раз участки которые подготовлены к аукционы такие и ест

я правильно понимаю что аренда не может превышать более чем в два раза земельный налог?
и можно потом выкупить за 3% от кадастровой стоимости?

да этож манная небесная какая-то

 

Выкупить можно, но сначала надо построить что-то, зарегистрировать строение в собственность, а после этого Вы будете иметь исключительное право на выкуп ЗУ.

 

ну мне не для спекуляции, так что такие условия вполне устроят

 

Нашел за 2006 год, но там ставка аренды равняется по сути налогу

 

Все время был уверен что при аукционе начальная равна кадастровой , а получается что это не так

 

Добрый день! А подскажите, пожалуйста, какая стоимость аренды у вас вышла и ее сразу надо оплачивать за весь период аренды? Поглядываю давно на Бурашевское с/п)

 

если не ошибаюсь (то что вынес после прочтения топа), то аренда не может превышать удвоенной ставки налога, это получаться не более 0.6% от кадастровой стоимости

но чтобы получить участок в аренду, нужно заплатить за само право аренды по аукциону, эта сумма более существенна, но явно меньше рыночной, и подразумеваю что меньше кадастровой.

 

Был сегодня в прокуратуре. Сказали, что в администрации их представление еще даже не рассматривали (помощника прокурора не вызывали). А уже месяц прошел. Сдается мне, что в администрации вообще на сроки забывают (чтож. Подожду еще недельку... Интересно, что потом скажут?

 

@Tsember, По личному опыту могу сказать, что от прокуратуры не стоит ожидать нормального ответа. Скорее всего обычная отписка с окончанием "...оснований для прокурорского реагирования нет, ответ можете обжаловать...". Лучше суд. Установленные в ходе судебного заседания факты нарушения законодательства дальнейшего доказательства не требуют. Если будет доказано несколько фактов нарушения ФЗ, то можно привлекать к ответственности главу администрации.

 

Примерно такой сценарий и крутится в голове. Возму ответ администрации в прокуратуре, потом в последний раз пойду договариваться. Нет - придется идти в суд.