Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

@Cedric_1, как нам объясняли в прокуратуре, что поскольку администрация им не дала ответа, то напишите в адрес администрации повторное заявление)

 

Добрый день!
Такая ситуация. Есть участок 15 соток с домом.
За моим участком есть еще участок примерно 15 соток.
(ВАЖНО) К нему нет дороги никакой, только через мой участок можно спуститься)
Хотелось бы его взять в аренду с правом выкупа.
Участок не разграничен и не имеет номера на сайте рос реестр.

Если будет аукцион имею ли я приоритет на право взять в аренду?
Или надо чтобы инвалид брал в аренду чтобы не отказали ?
У нас очень сучная администраци и конченые люди.
Я могу устроить аукцион а они могут лихо быстро отдать своим.
Так как тут же в этой деревне я подготовил все документы. И участок продали до аукциона, но к этому участку на второй линии был подъезд.
Вообщем как не обжечься кто знаком ?

 

Подскажите пожалуйста поточнее, как определить-принадлежит государству, или нет - тот или иной участок - с помощью кадастровой карты? Есть поселок, где я бы занялась арендой, но межевание не всех участков вынесено на карту. Получается, по карте видно, что пол поселка пустые, а по факту у людей все документы есть - подтверждающие право собственности...

 

Только через платный запрос в росреестр.

 

Сам бог велел попробовать! Подход-подъезд к участку - одно из самых необходимых условий для взятия участка в аренду или для покупки!

 

В случае отсут. подъезда, размер меньше минимального и прочего что мешает его продать как отдельный участок, этот участок может быть продан или передан в аренду только тем кто прямо с ним граничит, без аукциона.

 

@digital, спасибо
А на что ссылаться с администрацией?
Законы/нормы? Хоть что-то.
Просто я боюсь его засветить и не подготовиться к бою с ними.
Хоть как то его отстоять.
Уже юристов спросил, но тветы мягко говоря...
1. Брать в аренду с правом на инвалида, так как ему не имеют право отказать и тогда аукцион не нужен
Но я так и не понял, может ли администрация в одностороннем порядке раствор гнуть договор...
2. Имею ли приоритет я как тот за кем этот участок.
3. Дороги нет, но теоретически, очень теоретически можно сделать. Но очень дорого и сложно...

Просто с одним участком прокинули лихо меня, я разграничили, потратил около 50 тысяч на ВСЕ документы и прочее. (он тоже за моим домом вторым) но там дорога есть (пожарный проезд)
Теперь за мной стоит дом и портит вид на озеро...(
Хотя стояла моя капительная беседка на том участке. Просто сказали оставляйте или убирайте - не волнует...

 

@DistrotioN, а почему расходы на подготовку не возместили? Если вы готовили участок, несли расходы, по каким основаниям участок отдали без торгов? Я бы побадалась! В корень охренела администрация...
Спросите у грамотных земельшиков, может так и объяснить в заявлении, участок не имеющий подъезных путей? Порытся в законе надо...

 

Примерно так:
1. Берем инвалида
2. Далее пишем заявление на выделение участка его разграничивание в аренду на 49 лет под ИЖС с правом выкупа и с правом на постройку
(без аукциона)
3. Строим дом, оформляем его как положено
4. Выкупаем за 2.5-15% от кадастра?

P. S может ли администрация в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды без причины ?

 

@Fichka, это было почти 10 лет назад.
До сих пор рву волосы
Аж вспоминать противно

Это я скорее лишний раз говорю какие они конченые люди. Администрация и прочие
И чтобы не спускать им с рук ничего и быть готовым к любым напастям

 

@DistrotioN, да неможет администрация расторгнуть договор без причины. В случаи соблюдения условий договора. Вы до его подписания, прочтете, просите проект для ознакомления заранее и делайте ген. даверенность от инвалида...

 

10 лет назад вообще беспридел был... приходилось знакомится по роду деятельности, ну это так...
Дерзайте, все получится!

 

А так алгоритм который я почерпнул из этой темы и написал выше верный?
Спасибо будем пытать удачу

Особенно 4. Пункт за 2.5-15% реально работает?