Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Водный кодекс четко все расписывает- в собственность можно только замкнутые водные объекты брать типа озеро, пруд. И у каждой речки есть водоохранная зона 20 метров к которой должен быть свободный доступ населения - в аренду пожалуйста бери и берег, и даже речку, только обеспечь доступ свободный желающих. Так что жалобу на них в росэпидем или куда там и в прокуратуру. И ни какой совести - закон для всех один должен быть. А то этот принес "шоколадку" - ему кусочек отрежу, а этому "жадному" не отрежу.

 

тут все проще.
Я, конечно, не могу доказать факта "за бабло", да и не собираюсь.
Но доказательство незаконности выдачи в собственность участка (за подписью главый администрации) с речкой посередине даже доказывать не надо. Границы участка на карте Росеестра есть, факт наличия реки есть и в ситуационном плане, даже на яндекс карте, и, тем более, на местности. Ниже avo1981 тоже писал, нельзя выдавать в собственность такие водные объекты, эта речушка течет из одного озера в другой.
В аренду - да, в собственность - нет.
Нельзя строить дом ближе 20 м к реке. Дом стоит.
Факт наличия колодца (который так быстро не убрать) без дна, из которого льется мутная вонючая жидкость в реку тоже доказывать не надо, достаточно пригласить соответствующий комитет. А в санэпид. заключении к участку указано "только герметичная выгребная яма с подслед. откачкой содержимого".

Только цель у меня не соседа прижать, не буду я стучать, а припугнуть администрацию с личной целью получения участка.
Более того у нас полно таких "нарушений", есть еще одно - другому соседу дали участок, а часть границ участка вообще не относится к нашему сельскому поселению, а к лесничеству другого МО. Это я с удивлением узнал в Росеестре. Каким образом?

 

тут есть еще момент, предоставление участка под строительство в аренду возможно через публикацию, только если администрация так решит. То есть по закону они вправе отправить вас и меня сразу на аукцион.
А с аукционом у нас дела плохи, ходил, смотрел как проходят. Перекупщиков море. А за бешенные деньги покупать не хочу, тут проще у частников купить.

То есть цель у меня только аренда через публикацию, а как заставить администрацию выдать разрешение на это, без "шоколадки" тоже большой вопрос.

 

Главе _ района _

Адрес: _

От _,

Паспорт серии _ № _,

выдан _

Адрес: _

Заявление

В соответствии со статьей 30.1 Земельного Кодекса РФ прошу предоставить один из земельных участков в аренду сроком на _ лет / собственность за плату, ориентировочной площадью 1000 кв/м.

Под индивидуальное жилищное строительство.

Место нахождения земельного участка:

1. _ улица _напротив дома и, следующий за домом _, в порядке увеличения нумерации.

2. _, напротив дома 10.

3. _ улица _, напротив дома 1.

4. _, напротив дома 36
и т. д.

Приложение:

Копия паспорта, копия карты схемы участка _ штуки.

 

А Вы на аукционе были по частной земле или коммерческой, на выкуп или в аренду, так как это важно!
Перекупщикам там особо ловить нечего, если аренда...хотя кто его знает...посмотрим как оно будет...
А то я уже проект хочу на днях заказать прям стройка на носу

 

по частной, было 10 лотов, из них 7 в аренду, торговали платеж за право заключения договора.
3 в собственность.
И все 10 лотов ушли по цене больше, чем начальная.
И по всем лотам стоимость оценки и кадастра участка возлагали на победителя.

А вопрос, вот видел некоторые участки на сайте www.torgi.gov.ru, которые где-то год назад выставлялись, но не были проданы с аукциона, тк не было желающих. Что происходит с такими участками?
Можно ли написать заявление на аренду в администрацию на один из таких непроданных участков?

 

спасибо, но у нас нет названий улиц, в смысле нет улиц в принципе. Одна дорога и 2 проезда. 3 дома.
Номеров у домов тоже нет, есть только у одного кадастровый номер.

Я в заявлении смог только написать "севернее, за огородом бабы Маши, с юга - овраг, с востока- проход". Ну и на карту распечатал.
Надо, наверно, координаты шлепнуть в след. раз.

 

если есть кадастровый номер одного из участков, можно получить выписку с его координатами и кадастровый инженер на основании этого может составить схему требуемого участка с указанием координат

 

ну координаты я могу и с яндекс карты срисовать.

 

Что бы кого-то наказать, нужен истец и ответчик. В вашем случае ответчиком лучше сделать "умника", администрацию,- третьим лицом. В ходе заседания, после выяснения обстоятельств, администрацию перевести в ответчики.
Полюбовно, т. е припугнуть не получиться, вы не первый. Чиновника напугать нелегко.
Такие нарушения везде, например, в деревне с генпланом, адресами и проч. захватывают и узаконивают дороги обозначенные на генплане, землеотводы под ЛЭП и другие ЗОП, не подлежащие этим процедурам.
Например не чистили снег в деревне, приехал надзор по заявлению.
В итоге ответ из надзорной инстанции был такой, администрация не обязана ..., т. к. деревня не является населенным пунктом.
Хотя деревня в списке нас пунктов сельского поселения, деревня с адресами и улицами, и в ФЗ-131, и в уставе Сельского поселения написано что это её обязанность. В суд только.
Так что если это не пустые слова, ждем от Вас рассказа как всё у Вас сложилось.

 

дак цель у меня другая. Допустим суд удовлетворит иск, а участок я получу через это? Вряд ли. За каким мне тогда судиться?
Собственно вы мне уже ответили " что не я первый и чиновника напугать нелегко".
Хотя дергается дама-землеустроитель, это точно, ех как дергается, говорю как краевед. Комиссии боится.

Смотрел сегодня на аукционе, в соседней деревне выставили 3 участка по 12 сот, по 1млн руб за каждый.
Землица-то свободная есть.

 

@Челволк, ну попробуйте тете намякнуть, если законы нарушать будет в отношении вас, то припомните ей речушку...

 

А я сегодня получил ответ из администрации, что данный участок предназначен под место для сбора мусора. Кто знает, законный ли это ответ? А то что то мне кажеться динамят меня... Как бы выяснить?

 

Я так понимаю, что генплан смотреть надо, имхо!

 

В том то и дело, что на генплане это территория под жилую застройку. Рекреационные и прочие инженерные зоны совершенно в другом месте! Место для сбора мусора дрлжно же как то на карте обозначаться? Неужто меня так грубо пытаются надуть?