Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так вы посмотрите мой профиль. Там есть возможность отправить личное сообщение в пределах данного форума. Как мне, так и любому другому пользователю, зайдя уже в его профиль.

 

Дабы не плодить темы, тоже спрошу тут:
были сегодня с мужем на аукционе в Талдоме. Были участки, которые были оценены по рыночной стоимости.
А что это такое и для чего это делается в рамках аукциона?
Дядька с молотком в начале сказал, что, мол, есть участки, "хозяева" которых (ну не "хозяева", а какое-то другое слово он сказал, но смысл что-то типа того), сделали их рыночную оценку.
И на все эти участки были только по одному участнику. Те самые, которые их и оценивали, и которым эти участки в результате и достались.
Какие участки так оцениваются? Нужно самому где-то искать участок и заниматься его выделением с последующей оценкой или можно оценить участок, который есть в кадастре со статусом "временный"?
Или узнать в Администрации, которые участки планируются на аукцион и их оценить?

 

Аукцион был по продаже прав аренды. Договор на 3 года

 

В разных районах это по разному происходит. У нас в Дмитровском, и насколько я знаю, в Талдомском, участки формирую потенциальные арендаторы за свой счёт.
Со статусом временный осторожно. Эттот статус может иметь разное происхождение, в т. ч. при делении участка, который уже в собственности.

 

Т. е. я могу оценить только сформированный мной участок?
И если в поле, где потихоньку сдаются в аренду участки через аукцион, есть еще участки, которые только будут выставляться, я не смогу взять и оценить его по рыночной стоимости? (ну с оформлением всех бумаг, есессна, или как там это делается)
Ну и вопрос: с какой целью это делается? (в смысле, оценка по рыночной стоимости для аукциона) остался без ответа
Объясните, пжлста

 

Насколько я понимаю, оценку (официальный отчет) имеет право заказать только собственник участка. В данном случае муниципалитет.

 

Совершенно верно.

При взятии участка в аренду, перед выставлением на торги, определяется стоимость Права аренды или размер арендной платы.
По идее, оценкой должен заниматься комитет по управлению имуществом, но они очень любят перекладывать это на д..в заявителя. И как правило заявитель безропотно добавляет эти расходы, в свои затраты на формирование участка.

 

Хм... И всё равно мне ничего не понятно
Зачем оценивать участок для стартовой цены и вкладывать в это деньги, если на торгах можно и так цену загнать под нужный ценник?
Какие участки можно оценивать? Только те, которые ты сам выделил? Или всё же в Администрации можно узнать про участки, которые планируется выставить на торги и их оценить по рыночной стоимости?

 

Зачем вам вообще что-то оценивать. Ищите информацию о том, что выставляется на торги и участвуйте в аукционе.

 

Да я пока не собираюсь оценивать Я хочу понять, для чего это делали люди? Какие это дает им преимущества? Если это не дает ничего - я не понимаю смысл такой оценки

 

Никакие преимущества это не даёт. От оценки устанавливается цена. Выше консультант уже сказал об этом.

 

Так вот я и не понимаю, в чем смысл этой операции!
Зачем люди вкладывают в оценку свои деньги, если цену за участок можно просто догнать торгуясь?

 

Я не знаю, кто там что и зачем вкладывает.
Оценку заказывает собственник участка, т. е. муниципалитет. В зависимости от оценки определяется стартовая цена. Это те условия, на которых проходит аукцион. Всё.
Понимаете, оценка - это одно из условий проведения аукциона.

 

Оооооо! Вот она ключевая фраза! Теперь всё понятно